2024年度二手房售后服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房售后服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量4.2乙方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息6.2甲方對乙方服務(wù)的配合第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)提供服務(wù)7.2乙方對服務(wù)質(zhì)量的承諾第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門投訴第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)并同意本合同條款。1.2乙方（買方）：指購買房屋并享有房屋使用權(quán)的一方，同意本合同條款。1.3二手房售后服務(wù)：指乙方在房屋交易完成后，為甲方提供的與房屋相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、維修保養(yǎng)、租賃管理等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）提供物業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決物業(yè)相關(guān)問題；（2）提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行；（3）提供租賃管理服務(wù)，協(xié)助甲方出租房屋并管理租賃事宜。2.2服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)咨詢服務(wù)的范圍包括但不限于物業(yè)政策咨詢、物業(yè)管理投訴處理等；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、故障修復(fù)等；（3）租賃管理服務(wù)的范圍包括但不限于租賃合同擬定、租金收繳、房屋出租廣告發(fā)布等。第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)開始時(shí)間：自合同簽訂之日起。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：至甲方與乙方約定的服務(wù)期滿之日止。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、租賃管理服務(wù)等。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：雙方約定每年的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)相關(guān)資料等，以便乙方提供服務(wù)。6.2甲方對乙方服務(wù)的配合：甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)，包括但不限于提供進(jìn)入房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的便利、提供相關(guān)資料等。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供二手房售后服務(wù)。7.2乙方對服務(wù)質(zhì)量的承諾：乙方承諾按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對合同進(jìn)行變更。8.2合同終止的條件：（1）合同約定的服務(wù)期滿，雙方無異議；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出終止合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供資料和信息，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方未按照約定配合乙方服務(wù)，導(dǎo)致乙方服務(wù)無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并同意本合同的效力。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方同意，本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）：____________________授權(quán)代表（簽名）：______________日期：____________________14.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）：____________________授權(quán)代表（簽名）：______________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第三條第三方介入程序3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入原因、時(shí)間及預(yù)期效果。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)、權(quán)利及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。3.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)等告知對方，確保合同履行不受影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.2如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，甲乙方應(yīng)充分了解并同意第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。5.2第三方與中介方、評估方、維修方等：如涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確分工，相互協(xié)作，確保合同履行。5.3第三方與物業(yè)、政府部門等：第三方在提供服務(wù)過程中，可能需要與物業(yè)、政府部門等溝通協(xié)作，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)溝通協(xié)作責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或要求賠償損失。6.2第三方糾紛：如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同權(quán)益不受影響。第八條甲乙方義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，履行各自義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料、信息和便利。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更、解除和終止：如涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同變更、解除和終止不影響甲乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同的效力。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并同意本合同的效力。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2雙方同意，本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：物業(yè)相關(guān)資料附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄附件4：租賃管理服務(wù)記錄附件5：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件6：第三方服務(wù)合同附件7：服務(wù)質(zhì)量保證函附件8：違約行為認(rèn)定書附件9：損失賠償計(jì)算書附件1詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2詳細(xì)要求：物業(yè)相關(guān)資料應(yīng)包括物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)用繳納記錄等，以便乙方提供物業(yè)咨詢服務(wù)。附件3詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、結(jié)果等，證明乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)。附件4詳細(xì)要求：租賃管理服務(wù)記錄應(yīng)包括租賃合同、租金收繳記錄、租賃期間物業(yè)狀況等，證明乙方提供的租賃管理服務(wù)。附件5詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明甲方已按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。附件6詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括與中介方、評估方、維修方等簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7詳細(xì)要求：服務(wù)質(zhì)量保證函應(yīng)由第三方出具，承諾按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾提供服務(wù)。附件8詳細(xì)要求：違約行為認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、時(shí)間、地點(diǎn)、證據(jù)等信息。附件9詳細(xì)要求：損失賠償計(jì)算書應(yīng)詳細(xì)記錄損失金額、計(jì)算依據(jù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供資料和信息，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)。示例說明：甲方未提供房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行物業(yè)咨詢服務(wù)。2.甲方未按照約定配合乙方服務(wù)，導(dǎo)致乙方服務(wù)無法正常進(jìn)行。示例說明：甲方未配合乙方進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致維修工作無法進(jìn)行。3.乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例說明：乙方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，或者維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。示例說明：乙方延遲提供租賃管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方租金收繳延遲。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1