2024年度店鋪?zhàn)赓U期滿購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪?zhàn)赓U期滿購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃期滿購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃期滿條件1.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式及期限第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同終止條件第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果第七條不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力后果第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條合同的解釋和適用法律10.1合同解釋10.2適用法律第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效與變更第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃期滿購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃期滿條件租賃期滿條件為租賃合同約定的租賃期限屆滿。1.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如下：（一）轉(zhuǎn)讓方為租賃合同約定的出租人；（二）受讓方為租賃合同約定的承租人；（三）租賃期滿后，受讓方按照本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（四）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂本合同，并滿足合同生效條件。1.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式如下：（一）租賃期滿后，受讓方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)；（二）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)后，按照本合同約定的方式辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)如下：（一）按照本合同約定，辦理租賃期滿購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（二）保證所轉(zhuǎn)讓的購(gòu)買(mǎi)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（三）按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（四）按照本合同約定，向受讓方交付購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方的權(quán)利和義務(wù)如下：（一）按照本合同約定，行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（二）按照本合同約定，支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（三）按照本合同約定，承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的的相關(guān)稅費(fèi)；（四）按照本合同約定，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（五）本合同約定的其他義務(wù)。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式及期限支付方式為：【】。支付期限為：【】。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同自轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同變更條件合同變更需轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3合同終止條件合同終止條件如下：（一）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致；（二）合同約定的租賃期滿；（三）本合同約定的其他終止條件。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限保密期限為：【】。6.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方自行承擔(dān)；（二）受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由受讓方自行承擔(dān)；（三）本合同約定的其他稅費(fèi)承擔(dān)方式。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如下：（一）未能按照本合同約定辦理租賃期滿購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【】%；（二）未能按照本合同約定交付購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【】%；（三）本合同約定的其他違約責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任受讓方違約責(zé)任如下：（一）未能按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【】%；（二）未能按照本合同約定承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的的相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的所需承擔(dān)的稅費(fèi)的【】%；（三）本合同約定的其他違約責(zé)任。第十條合同的解釋和適用法律10.1合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字表述、合同的整體內(nèi)容、誠(chéng)信原則及公平原則。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款內(nèi)容包括但不限于：購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的的現(xiàn)狀、特殊使用要求、維修責(zé)任等。11.2附加條款的生效與變更附加條款自轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字或者蓋章之日起生效。附加條款的變更需轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。12.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式【】份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式如下：（一）轉(zhuǎn)讓方保存【】份，保存期限為【】年；（二）受讓方保存【】份，保存期限為【】年；（三）其他相關(guān)方保存【】份，保存期限為【】年。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的通知可采取書(shū)面、電話、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方和受讓方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：（一）轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：【】；聯(lián)系方式：【】；（二）受讓方送達(dá)地址：【】；聯(lián)系方式：【】；（三）其他相關(guān)方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他事項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。14.2附件本合同附件包括但不限于：租賃合同、購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的的相關(guān)文件、稅費(fèi)支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方同意第三方介入，并在本合同中明確第三方介入的條件和方式；（二）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（三）第三方介入不應(yīng)影響甲乙方的合法權(quán)益。第二條第三方的主要責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料和信息的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因提供不準(zhǔn)確、不合法信息導(dǎo)致的后果。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方進(jìn)行溝通，并明確介入的條件和方式。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供介入服務(wù)，并按照約定的方式和時(shí)間完成工作。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在相應(yīng)的協(xié)議中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式如下：（一）甲乙方支付給第三方；（二）第三方直接向甲乙方收取；（三）其他支付方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料和信息的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)甲方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。5.2如果第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。5.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同關(guān)系建立，第三方不應(yīng)干涉甲乙方的內(nèi)部管理。6.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（一）第三方完成介入事項(xiàng)，甲乙方滿意；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致，決定終止；（三）其他終止條件。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)資料和信息。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3如果仲裁不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2本合同的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3本合同的終止條件如下：（一）甲乙方協(xié)商一致；（二）合同約定的租賃期滿；（三）其他終止條件。第十條通知與送達(dá)10.1甲乙方與第三方之間的通知可采取書(shū)面、電話、電子郵件等方式。10.2甲乙方與第三方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：（一）甲乙方送達(dá)地址：【】；聯(lián)系方式：【】；（二）第三方送達(dá)地址：【】；聯(lián)系方式：【】；（三）其他相關(guān)方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十一條其他約定11.1本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。11.2本合同附件包括但不限于：與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的資料和信息等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了租賃期限、租賃物、租金等關(guān)鍵信息。附件中應(yīng)包括租賃合同的正本及其附件，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)提供相應(yīng)的書(shū)面文件。附件二：購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。這些文件應(yīng)證明購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的的合法性和可行性。附件三：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供所有與本合同相關(guān)的稅費(fèi)支付憑證，包括契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的條件、方式、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議中應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供與購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，并符合甲乙方的要求。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告的正本，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件七：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及審計(jì)，應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告的正本，審計(jì)報(bào)告中應(yīng)包含購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見(jiàn)等。附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，應(yīng)提供相應(yīng)的批準(zhǔn)文件。附件九：貸款機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款計(jì)劃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未能按照合同約定履行支付義務(wù)，如未支付租金、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲乙方未能在約定的期限內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.甲乙方未能按照合同約定履行交付義務(wù)，如未能交付租賃物或購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的。示例說(shuō)明：如果甲乙方未能在約定的期限內(nèi)交付購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不合法，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常介入或造成損失。示例說(shuō)明：如果甲乙方提供的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不實(shí)，從而影響甲乙方?jīng)Q策，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未能按照合同約定提供介入服務(wù)，或未能按時(shí)完成工作。示例說(shuō)明：如果第三方未能在約定的期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.第三方未遵守法律法規(guī)，侵犯甲乙方的合法權(quán)益。示例說(shuō)明：如果第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，通常為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.第三方責(zé)任限額：如前所述，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。4.違約行為的具體認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，具體認(rèn)定違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度店鋪?zhàn)赓U期滿購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪概述1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3租賃期限第二條：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)定義2.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條：轉(zhuǎn)讓流程3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.2轉(zhuǎn)讓審批3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第四條：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓起始日期4.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期第五條：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式第六條：租賃合同變更6.1租賃合同主體變更6.2租賃合同內(nèi)容變更第七條：店鋪交接7.1交接事項(xiàng)7.2交接時(shí)間7.3交接費(fèi)用第八條：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第九條：合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)范圍13.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的品牌使用權(quán)第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪概述1.1店鋪位置：店鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，具體面積見(jiàn)附件一。1.3租賃期限：租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)定義：購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)租賃店鋪的權(quán)利。a)租賃期滿且無(wú)違約行為；b)支付購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；c)符合本合同約定的購(gòu)買(mǎi)人資格。2.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，支付方式見(jiàn)第五條。第三條：轉(zhuǎn)讓流程3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：承租人擬轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)向出租人提交購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2轉(zhuǎn)讓審批：出租人在收到購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向承租人發(fā)出轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)通知。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和要求辦理購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。第四條：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓起始日期：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期為2024年1月1日。4.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期為2024年12月31日。第五條：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：承租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至出租人指定的銀行賬戶。第六條：租賃合同變更6.1租賃合同主體變更：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，租賃合同的主體變更如下：a)承租人變更為受讓人；b)出租人保持不變。6.2租賃合同內(nèi)容變更：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，租賃合同的相關(guān)內(nèi)容做如下變更：a)租賃期滿購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人；b)受讓人承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。第七條：店鋪交接7.1交接事項(xiàng)：店鋪交接時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將店鋪內(nèi)的所有物品、設(shè)備、證件等交接給受讓方，具體交接事項(xiàng)見(jiàn)附件二。7.2交接時(shí)間：店鋪交接時(shí)間為2024年12月31日。7.3交接費(fèi)用：交接費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，由受讓人在交接時(shí)支付給轉(zhuǎn)讓方。第八條：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：1)保證店鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方時(shí)，店鋪不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛；2)協(xié)助受讓方辦理店鋪交接手續(xù)；3)向受讓方提供店鋪經(jīng)營(yíng)所需的必要信息和建議；4)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的租賃合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：1)按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2)承擔(dān)店鋪交接后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用；3)遵守租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)條款；4)受讓方應(yīng)承擔(dān)的租賃合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。第九條：合同的解除和終止9.1解除條件：1)在租賃期滿前，轉(zhuǎn)讓方或受讓方提前書(shū)面解除本合同，需經(jīng)對(duì)方同意；2)轉(zhuǎn)讓方或受讓方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2終止條件：1)本合同約定的購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2)受讓方放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：1)轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2)轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任：1)受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)按遲延支付金額的每日千分之五支付違約金；2)受讓方違反租賃合同項(xiàng)下的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由雙方共同選擇的具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件：本合同的解除條件見(jiàn)第九條。第十三條：其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)范圍：受讓方應(yīng)按照租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的品牌使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將店鋪所使用的品牌及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受讓方。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并對(duì)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)征得甲乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入程序：a)甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和方式；b)對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入，并說(shuō)明理由；c)雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；d)雙方不同意第三方介入的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得擅自引入第三方。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：a)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；b)要求甲乙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息和資料；c)按照約定獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格保密甲乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲乙方許可不得泄露給他人；b)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方處理與本合同履行相關(guān)的事宜；c)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下的收款為限。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)甲乙方因第三方介入而實(shí)際獲得的利益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決：第三方與甲乙方之間因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行本合同的，可以書(shū)面形式通知甲乙方。6.2第三方退出程序：a)第三方通知甲乙方退出本合同后，甲乙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)第三方的退出；b)甲乙方確認(rèn)第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方的后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并確保第三方的介入不影響本合同的履行。第八條：第三方介入的合同變更8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，甲乙方因第三方介入需要變更合同條款的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。8.2變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2甲乙方違約：甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由雙方共同選擇的具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條：第三方介入的附則11.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。11.2合同修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄見(jiàn)附件三。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖詳細(xì)描述：本附件提供店鋪的具體位置示意圖，包括店鋪所在街道、建筑名稱、周邊環(huán)境等。附件二：店鋪面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)描述：本附件提供店鋪面積的確認(rèn)書(shū)，由雙方簽字確認(rèn)店鋪的實(shí)際面積。附件三：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)描述：本附件為購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、支付金額、支付日期等。附件四：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。附件五：租賃合同詳細(xì)描述：本附件為租賃合同，列明甲乙雙方的租賃權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等。附件六：店鋪交接清單詳細(xì)描述：本附件為店鋪交接時(shí)所提交的清單，列明交接物品、設(shè)備、證件等詳細(xì)信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述：本附件為第三方介入時(shí)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用等。附件八：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)詳細(xì)描述：本附件提供店鋪經(jīng)營(yíng)范圍的確認(rèn)書(shū)，由雙方簽字確認(rèn)店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。附件九：品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，列明轉(zhuǎn)讓方將品牌及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受讓方的條款。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為合同履行過(guò)程中，因第三方介入需要變更合同條款的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪的真實(shí)信息，導(dǎo)致受讓方損失。2)轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，延遲購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3)受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，延遲購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4)第三方未按照約定履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，延遲購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)支付遲延履行違約金。3)受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，延遲購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)支付遲延支付違約金。4)第三方未按照約定履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：例如，如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪的真實(shí)信息，導(dǎo)致受讓方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)根據(jù)受讓方的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。例如，如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，延遲購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照延遲天數(shù)計(jì)算違約金，支付給受讓方。例如，如果受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，延遲購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)按照延遲天數(shù)計(jì)算違約金，支付給轉(zhuǎn)讓方。例如，如果第三方未按照約定履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度店鋪?zhàn)赓U期滿購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條租賃期滿購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃期滿條件1.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式第二條租賃期滿購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有效期限2.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期限的確定2.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期限的延長(zhǎng)2.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期限的終止第三條購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件3.1不得轉(zhuǎn)讓給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手3.2不得轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方3.3不得轉(zhuǎn)讓給法律法規(guī)禁止的對(duì)象第四條購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使和履行4.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使方式4.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)的履行期限4.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)的履行地點(diǎn)第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息5.2配合受讓方進(jìn)行盡職調(diào)查5.3協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)第六條受讓方的義務(wù)6.1支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款6.2履行合同約定的其他義務(wù)6.3保持店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況第七條購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式7.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的確定7.2支付方式的選擇7.3支付時(shí)間的約定第八條店鋪的交付和驗(yàn)收8.1店鋪交付的時(shí)間和方式8.2店鋪驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序8.3店鋪交付和驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的保密義務(wù)和期限13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償?shù)谑臈l其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃期滿購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃期滿條件本合同租賃期限為2024年度，租賃期滿后，如租賃方未提出續(xù)租申請(qǐng)，或租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)但未能與轉(zhuǎn)讓方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則視為租賃期滿。1.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件租賃期滿后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同約定將店鋪?zhàn)赓U權(quán)和購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）受讓方應(yīng)為本合同約定的合格購(gòu)買(mǎi)者；（2）受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；（3）受讓方應(yīng)同意本合同的全部條款；（4）受讓方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格條件。1.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使方式如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律手續(xù)等；（2）受讓方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，并對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律手續(xù)等進(jìn)行核實(shí)；（3）受讓方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期限內(nèi)行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)，向轉(zhuǎn)讓方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，按照本合同約定將店鋪交付給受讓方。第二條租賃期滿購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有效期限2.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期限的確定購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至租賃期滿之次日止。2.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期限的延長(zhǎng)如受讓方在購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期限內(nèi)未能行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期限的終止購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期限屆滿后，受讓方未行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，購(gòu)買(mǎi)權(quán)自行終止。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將店鋪?zhàn)赓U給其他符合條件的承租方。第三條購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件3.1不得轉(zhuǎn)讓給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手轉(zhuǎn)讓方不得將購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給與轉(zhuǎn)讓方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的法人、其他組織或自然人。3.2不得轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓方不得將購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給與轉(zhuǎn)讓方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人、其他組織或自然人。3.3不得轉(zhuǎn)讓給法律法規(guī)禁止的對(duì)象轉(zhuǎn)讓方不得將購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給法律法規(guī)禁止的對(duì)象。第四條購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使和履行4.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使方式受讓方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期限內(nèi)，按照本合同約定行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)的履行期限受讓方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)的履行地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的履行地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方所在地。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供店鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律手續(xù)等。5.2配合受讓方進(jìn)行盡職調(diào)查轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供必要的文件和資料，如實(shí)回答受讓方的詢問(wèn)。5.3協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、變更登記手續(xù)等。第六條受讓方的義務(wù)6.1支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款受讓方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。6.2履行合同約定的其他義務(wù)受讓方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于保持店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、履行保密義務(wù)等。6.3保持店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況受讓方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)店鋪后，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)店鋪，并保持店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況良好。第八條店鋪的交付和驗(yàn)收8.1店鋪交付的時(shí)間和方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后的十個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給受讓方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將店鋪鑰匙和所有相關(guān)文件交付給受讓方。8.2店鋪驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序受讓方應(yīng)在店鋪交付后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于店鋪的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備、庫(kù)存等是否符合合同約定。驗(yàn)收程序?yàn)槭茏尫綄?duì)店鋪進(jìn)行實(shí)地檢查，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3店鋪交付和驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決如受讓方對(duì)店鋪的交付和驗(yàn)收有異議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。9.2合同終止的條件和程序（1）租賃期滿，受讓方未行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更登記等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理上述手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同預(yù)期利益等。10.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同預(yù)期利益等。10.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式按照雙方約定或者根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。雙方可以在合同中約定具體的計(jì)算方法和賠償方式。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同的解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。13.2保密信息的保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。14.3合同的附件本合同附件包括店鋪的相關(guān)文件、資料、證明等，附件為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行、協(xié)助、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等，以及其他對(duì)合同履行有協(xié)助或監(jiān)督作用的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、方式、期限等事項(xiàng)。第三方介入的具體程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙方按照約定引入第三方，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)；（4）第三方按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方存在利益沖突，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利