租房協(xié)議書合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房協(xié)議書合同范本通用本合同目錄一覽1.租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書的定義1.2租房協(xié)議書的作用1.3租房協(xié)議書的內(nèi)容2.租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租房租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約條款5.租房租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付時間6.租房押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時間7.租房使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)與管理7.3房屋變更及維修8.租房合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限8.3合同解除后的責(zé)任9.租房違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租房合同范本通用說明第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書的定義1.2租房協(xié)議書的作用本協(xié)議明確雙方在租房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3租房協(xié)議書的內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金、押金、使用及管理、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。第二條租房雙方信息2.1出租方信息甲方姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息乙方姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第三條租房房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋設(shè)施：詳見附件1第四條租房租賃期限4.1租賃開始日期：________________4.2租賃結(jié)束日期：________________4.3租賃期限續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽署《續(xù)租協(xié)議》。第五條租房租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。5.2租金支付周期：按月支付。5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。5.4租金支付時間：每月的____日前。第六條租房押金6.1押金金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。6.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。第七條租房使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單（見附件2）使用，不得私自拆改、損壞或搬走。7.2房屋維護(hù)與管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。7.3房屋變更及維修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第八條租房合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（3）甲方提前收回房屋，且提前通知乙方的；（4）乙方提前騰退房屋，且提前通知甲方的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除通知期限甲乙雙方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方押金。第九條租房違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋保險本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，保險費用由乙方承擔(dān)。11.2房屋轉(zhuǎn)讓本協(xié)議簽訂后，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3房屋出租本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出租給第三方。第十二條附件12.1房屋照片本協(xié)議附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本協(xié)議的一部分。12.2房屋設(shè)施清單本協(xié)議附件中包含房屋設(shè)施清單，作為本協(xié)議的一部分。12.3其他重要文件本協(xié)議附件中可能包含其他重要文件，作為本協(xié)議的一部分。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________13.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第十四條附錄14.1租房合同范本通用說明本合同范本通用是根據(jù)我國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的，用于規(guī)范出租方和承租方之間的租房行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方租賃過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修人員等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃過程中，提供服務(wù)或參與管理，對租賃雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的權(quán)益第三方在介入過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用、報酬或其他權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供合格的服務(wù)，確保租賃雙方的權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓译p方的權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供合格的服務(wù)、維護(hù)租賃雙方的權(quán)益、遵守法律法規(guī)等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)management、維修保養(yǎng)、安全巡查等。3.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。服務(wù)費用支付方式、支付周期和支付金額在本協(xié)議中約定。3.4第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.5第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方同意對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行如下約定：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的____倍；（2）第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方同意按照實際情況進(jìn)行賠償，但不超過第三方服務(wù)費用的____倍。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方權(quán)益、責(zé)任及義務(wù)。4.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)益處理、責(zé)任承擔(dān)等事項。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的其他事項6.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付第三方服務(wù)費用。6.4甲乙雙方應(yīng)對第三方的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的整體狀況、房間布局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式及付款方信息。附件5：押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄押金支付的時間、金額及付款方信息。附件6：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。附件7：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同變更的內(nèi)容、時間及雙方簽字確認(rèn)。附件8：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同解除的原因、時間及雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時間支付租金或租金金額不足。3.乙方未按照約定時間支付押金或押金金額不足。4.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失。5.乙方提前解除合同，未按照約定時間通知甲方。6.甲方提前解除合同，未按照約定時間通知乙方。7.甲方未按照約定提供房屋維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。8.乙方未按照約定支付房屋維護(hù)保養(yǎng)費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。2.甲方未按照約定時間支付租金或租金金額不足，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。3.乙方未按照約定時間支付押金或押金金額不足，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。4.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方提前解除合同，未按照約定時間通知甲方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本