2024年二手房買賣合同雙方權(quán)利義務(wù)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同雙方權(quán)利義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)3.1.3履行合同約定的交付時(shí)間及方式3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房價(jià)款3.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)3.2.3按照合同約定接受房屋交付第四條：房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款金額4.2支付方式及期限4.3房價(jià)款支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2房屋過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的后果處理第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3家具家電清單第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于____________________（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號：____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，公攤面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋層數(shù)為____________________層。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________________。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰甲方保證對上述房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，且上述房屋未涉及任何訴訟或仲裁案件。3.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并按照乙方的要求配合完成過戶手續(xù)。3.1.3履行合同約定的交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間及方式，將房屋交付給乙方。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房價(jià)款。3.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并按照甲方的要求配合完成過戶手續(xù)。3.2.3按照合同約定接受房屋交付乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間及方式，接受房屋交付。第四條：房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款金額本合同約定的房價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房價(jià)款。4.3房價(jià)款支付憑證乙方支付房價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為____________________。5.2房屋過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶地點(diǎn)為____________________。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用包括____________________等，由____________________承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍及期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期____________________年。6.3質(zhì)量問題處理方式如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)，負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更和解除的后果處理合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)相應(yīng)的后果，包括但不限于退還已支付的房價(jià)款、賠償因此給對方造成的損失等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×違約率。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，或未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×違約率。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同約定的房價(jià)款總額的____________________%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將戶口從上述房屋遷出。11.2家具家電歸屬本合同約定的家具家電清單詳見附件，附件中未列明的家具家電歸甲方所有。11.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3家具家電清單第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于____________________等，具體范圍由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以確保合同的順利履行。2.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方收費(fèi)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為____________________元。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方房屋的損壞或損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方權(quán)益的損害，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的委托協(xié)議。5.2解除甲乙雙方如需解除與第三方的委托關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的后果。第六條：第三方介入的爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的附加條款7.1第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于____________________等。7.2第三方服務(wù)期限明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)期限，如服務(wù)期限的延長應(yīng)如何處理等。7.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)列明第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第八條：附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第九條：雙方簽字9.1出賣人簽字9.2買受人簽字9.3第三方簽字第十條：合同生效日期及簽字蓋章頁本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件七：水電氣費(fèi)用結(jié)算單附件八：家具家電保修單附件九：過戶費(fèi)用支付憑證附件十：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局和尺寸。附件的說明：房屋平面圖用于直觀展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，乙方應(yīng)仔細(xì)查看以了解房屋實(shí)際情況。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量和狀況。附件的說明：家具家電清單用于確認(rèn)雙方對于房屋內(nèi)家具家電的歸屬及狀況的認(rèn)可，乙方應(yīng)核對清單內(nèi)容與實(shí)際情況的一致性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)列明房屋的質(zhì)量保證范圍和期限。附件的說明：房屋質(zhì)量保證書用于保障乙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益，明確甲方對于房屋質(zhì)量的責(zé)任。附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用。附件的說明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)范物業(yè)公司提供的服務(wù)，保障乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)益。附件七：水電氣費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：水電氣費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明水電氣費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)。附件的說明：水電氣費(fèi)用結(jié)算單用于確認(rèn)乙方在水電氣費(fèi)用方面的支付責(zé)任，避免后期糾紛。附件八：家具家電保修單詳細(xì)要求：家具家電保修單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的保修范圍、保修期限和保修服務(wù)提供者。附件的說明：家具家電保修單用于保障乙方在購買家具家電后的售后服務(wù)權(quán)益。附件九：過戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄過戶費(fèi)用的支付時(shí)間和金額。附件的說明：過戶費(fèi)用支付憑證用于證明乙方已支付過戶費(fèi)用，避免后期糾紛。附件十：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款利率、還款方式和期限等。附件的說明：貸款合同用于確認(rèn)乙方選擇的貸款方式、條件及還款責(zé)任，保障乙方的貸款權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。5.乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×違約率（具體百分比在合同中約定）。2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____________________日內(nèi)支付。3.違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×1%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的租房費(fèi)用等實(shí)際損失。全文完。2024年二手房買賣合同雙方權(quán)利義務(wù)規(guī)定1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條：附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)，具體地址為____。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方采取如下第____種方式支付購房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____次將購房款支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時(shí)間：____；第2次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時(shí)間：____；第3次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時(shí)間：____；第N次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時(shí)間：____。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何債務(wù)及抵押；（4）房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%；（2）手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由甲方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，房屋在交付時(shí)，符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)；（3）因客觀原因?qū)е碌木S修，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條：交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）土地增值稅：由甲方承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。6.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式如下：（1）雙方共同前往稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；（2）甲方代為繳納，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方自行繳納，甲方提供必要的協(xié)助。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。8.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對方，最高不超過合同總價(jià)款的____%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如雙方在仲裁或訴訟過程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決爭議。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響甲方權(quán)利行使的情況。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，并按照合同約定接受房屋交付，履行過戶手續(xù)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。11.2終止條件（1）雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____日內(nèi)。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____%。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。13.2附加條款附加條款包括但不限于房屋裝修情況、家具家電清單、物業(yè)管理費(fèi)等，雙方可就附加條款內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并以附件形式附在本合同后。第十四條：附件14.1附件列表附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件；附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；附件四：家具家電清單；附件五：物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)；附件六：其他相關(guān)文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行相應(yīng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義1.2第三方范圍第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法獨(dú)立解決的事務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事務(wù)；（3）雙方約定的其他介入條件。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題或其他責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第四條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)及支付4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲方和乙方共同承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第五條：第三方責(zé)任的限制及賠償5.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.2第三方賠償如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，但不超過第三方責(zé)任限額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的意愿和利益，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。6.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系不影響第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。第七條：第三方介入的終止及解除7.1第三方介入終止第三方介入的事務(wù)處理完畢后，第三方介入即終止。7.2第三方介入解除如甲乙雙方約定解除第三方介入的，應(yīng)提前書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更本合同第三條至第七條關(guān)于第三方的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。8.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除本合同第三條至第七條關(guān)于第三方的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。9.2解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解、仲裁、訴訟程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的調(diào)解、仲裁、訴訟程序解決爭議。第十一條：第三方介入后的效力11.1效力范圍本合同第三條至第十條關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方其他條款的效力。11.2附加約定甲乙雙方可就第三方介入后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式附加約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為土地使用權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋所占土地的使用權(quán)情況。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確、詳細(xì)，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同一致。附件說明：用于明確雙方在房屋買賣過程中約定的額外事項(xiàng)或補(bǔ)充約定。附件四：家具家電清單附件要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，清單應(yīng)包含家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)家具家電的種類、數(shù)量和品牌等信息。附件五：物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件要求：清晰、完整，明細(xì)應(yīng)包含各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等。附件說明：用于明確房屋交付后需支付的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。附件六：其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，文件應(yīng)合法、有效。附件說明：包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合約定；（3）未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；（4）未按約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付購房款；（2）未按約定接受房屋交付；（3）未按約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償甲方因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定除上述違約行為外，雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決，雙方同意按照合同約定的仲裁或訴訟程序解決爭議，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年二手房買賣合同雙方權(quán)利義務(wù)規(guī)定2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2保證房屋符合買賣條件3.1.3履行房屋交付義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房價(jià)款3.2.2履行合同約定的購買義務(wù)3.2.3配合出賣人辦理過戶手續(xù)第四條：房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款金額4.2支付方式及期限4.3房價(jià)款支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋交付后發(fā)生的費(fèi)用11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋戶型圖12.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號：X。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X，棟號：X，單元：X，樓層：X，房號：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：X，房屋建筑面積：X平方米，套內(nèi)建筑面積：X平方米。2.3房屋面積房屋所有權(quán)證記載的面積為：X平方米，實(shí)際測量面積與所有權(quán)證記載面積存在差異的，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：X。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.2甲方保證房屋符合買賣條件，房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制，且不存在任何影響房屋權(quán)利的瑕疵。3.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付義務(wù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)履行合同約定的購買義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理過戶手續(xù)、支付合同約定的費(fèi)用等。3.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)。第四條：房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款金額房價(jià)款為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房價(jià)款的50%，即人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，乙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3房價(jià)款支付憑證乙方支付房價(jià)款的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，乙方應(yīng)將支付憑證的復(fù)印件交甲方留存。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付條件為：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理完畢本合同約定的過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，房屋未受過重大自然災(zāi)害、事故等影響，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限甲方承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施的保修期限為五年。6.3質(zhì)量問題處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換等措施，確保房屋質(zhì)量。如甲方未按約定處理質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3違約金計(jì)算方式違約金比例為千分之五。違約天數(shù)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為X人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方已按照本合同約定支付全部房價(jià)款；（2）甲方已按照本合同約定將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。10.3合同解除條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。11.2房屋交付后發(fā)生的費(fèi)用房屋交付后發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。12.2房屋戶型圖本合同附件中包含房屋戶型圖，作為本合同的組成部分。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條：雙方簽字甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、咨詢服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)事先與甲方或乙方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有按約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定職責(zé)過程中，對其責(zé)任范圍和金額的限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定金額、第三方性質(zhì)及市場行情等因素確定，并由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方因履行本合同約定職責(zé)造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，甲方或乙方不得超出。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程的，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)履行約定職責(zé)，并按照約定獲得報(bào)酬。4.2第三方與甲乙方之間的溝通甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過雙方協(xié)商確定，任何一方不得單獨(dú)與第三方進(jìn)行溝通，以保證合同履行的一致性。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定以外的特殊情況，需要變更合同的，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。5.2第三方介入后的合同變更程序合同變更程序如下：（1）第三方提出合同變更的建議；（2）甲方、乙