《定額單價(jià)的構(gòu)成》課件

定額單價(jià)的構(gòu)成定額單價(jià)是建設(shè)工程造價(jià)的基礎(chǔ),它包含了工程項(xiàng)目施工所需的各類資源投入,如材料、人工和機(jī)械等。了解定額單價(jià)的構(gòu)成對(duì)于控制工程造價(jià)非常重要。定額單價(jià)的概念定額計(jì)算定額單價(jià)是工程造價(jià)管理的重要組成部分,是以工程定額為依據(jù),計(jì)算出完成某項(xiàng)工程或構(gòu)造物所需費(fèi)用的單價(jià)。成本控制定額單價(jià)能夠?yàn)楣こ坛杀镜氖虑翱刂坪褪潞蠓治鎏峁┮罁?jù),是工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)。合同依據(jù)定額單價(jià)是工程招投標(biāo)、合同簽訂、進(jìn)度結(jié)算等的重要依據(jù),是建設(shè)工程造價(jià)的基礎(chǔ)。定額單價(jià)的組成要素1人工費(fèi)用包括工人的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等直接人工成本。2材料費(fèi)用包括各種原材料、輔料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用。3機(jī)械使用費(fèi)包括機(jī)械設(shè)備的折舊、運(yùn)行維修、燃料動(dòng)力等費(fèi)用。4管理費(fèi)用包括企業(yè)管理活動(dòng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。5利潤(rùn)施工企業(yè)在完成工程任務(wù)時(shí)獲得的合理收益。人工費(fèi)用構(gòu)成基本工資加班費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)福利費(fèi)其他費(fèi)用人工費(fèi)用是定額單價(jià)中的重要組成部分,由基本工資、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、福利費(fèi)等幾部分構(gòu)成,其占比情況如上圖所示。材料費(fèi)用構(gòu)成70%主材成本20%輔材成本10%運(yùn)輸費(fèi)用材料費(fèi)用主要包括三個(gè)部分:主材成本占約70%,輔材成本占約20%,運(yùn)輸費(fèi)用占約10%。主材如鋼筋、水泥、木材等在總材料成本中占比最大。輔材主要包括小五金、涂料等,運(yùn)輸費(fèi)用則涉及將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)開支。合理控制這三類材料成本是降低工程造價(jià)的關(guān)鍵所在。機(jī)械使用費(fèi)構(gòu)成折舊費(fèi)將機(jī)械設(shè)備的原值按一定的折舊年限和殘值率折算出的年折舊額修理費(fèi)保持機(jī)械設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的各項(xiàng)修理費(fèi)用燃料動(dòng)力費(fèi)機(jī)械設(shè)備在工作過程中耗用的燃料和電力等動(dòng)力費(fèi)用管理費(fèi)機(jī)械設(shè)備使用過程中所需的人工費(fèi)和其他管理費(fèi)用機(jī)械使用費(fèi)用是指在工程施工過程中,為使各類機(jī)械設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括折舊費(fèi)、修理費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)和管理費(fèi)等。這些費(fèi)用是定額單價(jià)中不可或缺的重要組成部分。管理費(fèi)用構(gòu)成人工成本辦公費(fèi)差旅費(fèi)折舊費(fèi)其他管理費(fèi)用主要包括人工成本、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、折舊費(fèi)等,其中人工成本占比最高,為40%。此外還有一些其他的管理費(fèi)用構(gòu)成。利潤(rùn)構(gòu)成10%整體利潤(rùn)空間30%人工費(fèi)用占比40%材料費(fèi)用占比20%機(jī)械費(fèi)用占比利潤(rùn)是工程成本中的重要組成部分。根據(jù)行業(yè)慣例,利潤(rùn)一般控制在工程造價(jià)的10%左右。其中人工費(fèi)用占30%、材料費(fèi)用占40%、機(jī)械費(fèi)用占20%。利潤(rùn)的高低直接影響工程項(xiàng)目的盈利水平和承包商的經(jīng)濟(jì)效益。定額單價(jià)編制流程信息收集收集項(xiàng)目概況、工程特點(diǎn)、相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)等信息。人工費(fèi)用核算根據(jù)工種、工時(shí)和工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算直接人工費(fèi)用。材料費(fèi)用核算確定材料用量并結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算材料費(fèi)用。機(jī)械使用費(fèi)核算根據(jù)機(jī)械種類、臺(tái)班費(fèi)和使用時(shí)間確定機(jī)械使用費(fèi)。其他費(fèi)用加計(jì)加計(jì)管理費(fèi)用、利潤(rùn)等,形成定額單價(jià)。定額單價(jià)編制原則科學(xué)合理定額單價(jià)的編制應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則,充分考慮各項(xiàng)影響因素,采用合適的計(jì)算方法和數(shù)據(jù)。標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一同類工程應(yīng)采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的定額單價(jià),以確保公平公正,有利于工程管理和造價(jià)控制。因地制宜定額單價(jià)的編制應(yīng)考慮當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、行業(yè)慣例和市場(chǎng)價(jià)格,以反映當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。動(dòng)態(tài)調(diào)整定額單價(jià)應(yīng)隨時(shí)間推移和市場(chǎng)變化而動(dòng)態(tài)調(diào)整,確保其持續(xù)適用性和針對(duì)性。定額單價(jià)的特點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化定額單價(jià)是基于標(biāo)準(zhǔn)工藝和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制的，能夠確保工程造價(jià)的統(tǒng)一性和可比性?？茖W(xué)性定額單價(jià)的編制遵循科學(xué)的工程經(jīng)濟(jì)分析方法，確保其客觀性和合理性。指導(dǎo)性定額單價(jià)為工程造價(jià)管理提供科學(xué)依據(jù),是合理控制工程投資的重要工具。普遍性定額單價(jià)適用于各類工程,具有較廣泛的適用范圍。定額單價(jià)的應(yīng)用范圍工程預(yù)算編制定額單價(jià)廣泛應(yīng)用于工程預(yù)算編制,為成本控制奠定基礎(chǔ)。工程設(shè)計(jì)管理定額單價(jià)有助于工程設(shè)計(jì)管理,確保設(shè)計(jì)方案符合成本要求。工程量計(jì)算定額單價(jià)為工程量的計(jì)算提供依據(jù),保證工程量清單的準(zhǔn)確性。工程結(jié)算審核定額單價(jià)是工程結(jié)算審核的重要依據(jù),確保結(jié)算公正合理。定額單價(jià)的優(yōu)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)定額單價(jià)為工程施工奠定了標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ),提高了作業(yè)效率和質(zhì)量。成本控制定額單價(jià)可用于合理預(yù)算和實(shí)時(shí)跟蹤施工成本,便于成本管理。公平公正定額單價(jià)體系有利于建立客觀公正的工程定價(jià)機(jī)制,維護(hù)各方利益。數(shù)據(jù)積累定額單價(jià)數(shù)據(jù)為后續(xù)工程造價(jià)分析和投資決策提供了寶貴的參考。定額單價(jià)的局限性靈活性有限定額單價(jià)難以完全涵蓋各種實(shí)際施工情況,存在一定的剛性。難以完全適應(yīng)工程的個(gè)性化需求。編制復(fù)雜定額單價(jià)的編制需要大量數(shù)據(jù)支撐和復(fù)雜的計(jì)算過程,對(duì)編制人員的專業(yè)水平要求較高。確定性差由于各種不確定因素的影響,定額單價(jià)無法完全準(zhǔn)確反映實(shí)際工程的成本情況。無法涵蓋所有定額單價(jià)體系很難囊括所有工程情況,在新技術(shù)、新工藝出現(xiàn)時(shí)可能難以及時(shí)更新。定額單價(jià)編制依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)定額單價(jià)編制需要依據(jù)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。材料價(jià)格參考編制定額單價(jià)時(shí)需要參考當(dāng)?shù)刂饕ㄖ牧系氖袌?chǎng)價(jià)格。施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況定額單價(jià)的編制應(yīng)該結(jié)合實(shí)際的施工條件和建筑環(huán)境。歷史工程數(shù)據(jù)參考以往類似工程的造價(jià)信息有助于定額單價(jià)的編制。定額編制技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)性能指標(biāo)反映工藝技術(shù)水平和施工難易程度的指標(biāo)，如工程物理量、工藝指標(biāo)。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)反映資源消耗情況的指標(biāo)，如人工消耗量、材料消耗量、機(jī)械使用量。施工組織指標(biāo)反映施工組織管理水平的指標(biāo)，如勞動(dòng)生產(chǎn)率、施工周期、施工標(biāo)準(zhǔn)化程度。環(huán)境保護(hù)指標(biāo)反映環(huán)境保護(hù)情況的指標(biāo)，如噪音、塵土、污水排放等。這些技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為定額編制提供了依據(jù)，確保定額單價(jià)的科學(xué)性和合理性。定額單價(jià)編制方法1工程分析法針對(duì)工程實(shí)施的具體情況,逐項(xiàng)分析相關(guān)的成本要素。2類比分析法基于類似工程的歷史造價(jià)數(shù)據(jù),進(jìn)行比較分析。3計(jì)算分析法根據(jù)工程量清單和預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各項(xiàng)目費(fèi)用。定額單價(jià)的編制方法主要有以上三種:工程分析法、類比分析法和計(jì)算分析法。其中工程分析法針對(duì)具體工程情況逐一分析成本,類比分析法參考類似工程歷史數(shù)據(jù),計(jì)算分析法則是根據(jù)工程量清單和預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。這三種方法可靈活結(jié)合使用,以確保定額單價(jià)編制的準(zhǔn)確性。分部分項(xiàng)工程的定額單價(jià)10大類分部分項(xiàng)工程包含10大類$3單價(jià)每個(gè)分部分項(xiàng)工程都有對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)20%占比分部分項(xiàng)工程定額單價(jià)占工程總造價(jià)20%左右800+細(xì)目分部分項(xiàng)工程細(xì)目超過800個(gè)分部分項(xiàng)工程定額單價(jià)是工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)。根據(jù)《建設(shè)工程工程量計(jì)算規(guī)范》，分部分項(xiàng)工程包含10大類，如土石方工程、砌筑工程、鋼筋工程等。每個(gè)分部分項(xiàng)工程都有對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，定額單價(jià)占工程總造價(jià)大約20%左右。分部分項(xiàng)工程細(xì)目繁多，超過800個(gè)。單位工程的定額單價(jià)單位工程定額單價(jià)是指單一工程項(xiàng)目的預(yù)算編制標(biāo)準(zhǔn)。它包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用以及管理費(fèi)和利潤(rùn)等諸多因素的綜合計(jì)算。這些要素的合理配比是確定定額單價(jià)的關(guān)鍵。人工費(fèi)用材料費(fèi)用機(jī)械費(fèi)用管理費(fèi)用利潤(rùn)單位工程定額單價(jià)的合理構(gòu)成是保證工程造價(jià)科學(xué)管控的基礎(chǔ)。在實(shí)際應(yīng)用中還需根據(jù)具體情況適當(dāng)調(diào)整各費(fèi)用占比。集中連續(xù)施工的定額單價(jià)特點(diǎn)在同一建筑工地上，連續(xù)不間斷地進(jìn)行多道工序的施工作業(yè)。可大幅提高施工效率，降低整體造價(jià)。定額單價(jià)組成人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)用及利潤(rùn)等五大部分。這些組成部分需根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件進(jìn)行合理測(cè)算。適用范圍主要應(yīng)用于大型建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程等多道工序連續(xù)施工的項(xiàng)目。能顯著提高施工效率和降低成本。臨時(shí)工程的定額單價(jià)臨時(shí)工程的定額單價(jià)包含了搭建、運(yùn)營(yíng)和拆除臨時(shí)設(shè)施的各項(xiàng)費(fèi)用。這包括臨時(shí)道路、圍擋、安全設(shè)施、辦公用房等的投入。根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況,需要謹(jǐn)慎測(cè)算相關(guān)費(fèi)用,確保預(yù)算合理、控制成本。臨時(shí)工程定額單價(jià)直接影響整體工程造價(jià),需要合理控制。措施項(xiàng)目的定額單價(jià)措施項(xiàng)目是為保證工程順利實(shí)施而采取的臨時(shí)性措施,如臨時(shí)道路、臨時(shí)排水、臨時(shí)圍擋等。定額單價(jià)的編制需綜合考慮成本構(gòu)成因素,包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用和機(jī)械使用費(fèi)等。同時(shí)還要確定相應(yīng)的管理費(fèi)用和利潤(rùn)率。項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成臨時(shí)道路路面材料、人工、機(jī)械臨時(shí)排水管道、人工、機(jī)械臨時(shí)圍擋圍擋材料、人工通過合理編制措施項(xiàng)目的定額單價(jià),可以更好地控制工程成本,確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。人工費(fèi)用的編制1工資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)毓べY政策制定2勞動(dòng)定額結(jié)合工程特點(diǎn)進(jìn)行測(cè)算3社保費(fèi)用按照國(guó)家政策計(jì)算繳納4績(jī)效獎(jiǎng)金與工人工作表現(xiàn)掛鉤人工費(fèi)用的編制是確定定額單價(jià)的核心內(nèi)容之一。首先需要根據(jù)當(dāng)?shù)毓べY政策制定合理的工資標(biāo)準(zhǔn),并結(jié)合工程特點(diǎn)測(cè)定相應(yīng)的勞動(dòng)定額。此外,還需要計(jì)算社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用,并結(jié)合工人的績(jī)效情況提供適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)金激勵(lì)。材料費(fèi)用的編制1材料清單首先需要編制項(xiàng)目所需的全面材料清單,包括材料名稱、規(guī)格、單位和數(shù)量等。2單價(jià)確定依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格,結(jié)合材料運(yùn)輸、倉儲(chǔ)等費(fèi)用,確定各材料的單價(jià)。3總價(jià)計(jì)算將材料單價(jià)與數(shù)量相乘,得出各材料的總價(jià),最后匯總計(jì)算出全部材料費(fèi)用。機(jī)械費(fèi)用的編制1機(jī)械費(fèi)用構(gòu)成包括機(jī)械設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)和機(jī)械管理費(fèi)。2機(jī)械設(shè)備購(gòu)置費(fèi)根據(jù)工程需求確定機(jī)械設(shè)備并估算購(gòu)置費(fèi)用。3機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)根據(jù)機(jī)械設(shè)備參數(shù)計(jì)算機(jī)械使用時(shí)間及費(fèi)用。4機(jī)械管理費(fèi)計(jì)算機(jī)械管理人員工資及其他管理費(fèi)用。機(jī)械費(fèi)用的編制是工程造價(jià)編制的重要組成部分。需要根據(jù)工程特點(diǎn)合理確定使用的機(jī)械設(shè)備,并按照適當(dāng)?shù)挠?jì)算方法,估算出各類機(jī)械設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)、使用費(fèi)和管理費(fèi)等,形成機(jī)械費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算。管理費(fèi)用的編制確定管理機(jī)構(gòu)明確工程管理機(jī)構(gòu)的構(gòu)成和職責(zé),為后續(xù)管理費(fèi)用編制奠定基礎(chǔ)。統(tǒng)計(jì)管理人員根據(jù)工程規(guī)模和特點(diǎn),統(tǒng)計(jì)所需的管理人員數(shù)量和工資標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)算日常費(fèi)用評(píng)估管理機(jī)構(gòu)的辦公、差旅、通訊等必要日常支出,納入管理費(fèi)用。確定利潤(rùn)率參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確定合理的管理費(fèi)用利潤(rùn)率,作為最終定額單價(jià)的一部分。利潤(rùn)的編制1確定基準(zhǔn)利潤(rùn)率根據(jù)行業(yè)慣例和市場(chǎng)情況,確定合理的基準(zhǔn)利潤(rùn)率作為利潤(rùn)計(jì)算的參考基礎(chǔ)。2考慮企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)因素結(jié)合項(xiàng)目的復(fù)雜程度、技術(shù)難度、工期壓力等,適當(dāng)增加利潤(rùn)率以應(yīng)對(duì)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。3進(jìn)行利潤(rùn)率調(diào)整針對(duì)不同情況,如項(xiàng)目規(guī)模、地域、合作關(guān)系等因素,對(duì)利潤(rùn)率進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。工程造價(jià)的管理與控制1成本追蹤持續(xù)監(jiān)控各項(xiàng)成本的實(shí)際發(fā)生情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差并采取相應(yīng)措施。2預(yù)算管理制定詳細(xì)的工程預(yù)算,并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整和優(yōu)化。3審核控制對(duì)工程款支付、變更等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格審核,確保合理合規(guī)。4成本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提前識(shí)別和評(píng)估可能出現(xiàn)的各類成本風(fēng)險(xiǎn),制定應(yīng)對(duì)措施。定額單價(jià)的調(diào)整與應(yīng)用定期調(diào)整定期根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境變化對(duì)定額