農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓人1.1.2受讓人1.2地皮基本情況1.2.1地皮位置1.2.2地皮面積1.2.3地皮用途1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓人享有合法土地使用權(quán)1.3.2受讓人具備購房資格1.3.3轉(zhuǎn)讓過程遵守相關(guān)法律法規(guī)2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.2支付方式2.2.1受讓人支付定金2.2.2受讓人分期支付剩余款項(xiàng)2.2.3支付時(shí)間及地點(diǎn)3.合同履行及交付3.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)3.1.1辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.1.2提供土地使用權(quán)證明材料3.2受讓人義務(wù)3.2.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.3交付時(shí)間及方式3.3.1地皮交付時(shí)間3.3.2交付地點(diǎn)4.合同的變更、解除與終止4.1合同變更4.1.1合同內(nèi)容變更4.1.2合同主體變更4.2合同解除4.2.1轉(zhuǎn)讓人解除合同的條件4.2.2受讓人解除合同的條件4.3合同終止4.3.1合同到期自動終止4.3.2依法解除合同5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任5.1.1不履行合同義務(wù)5.1.2違反合同約定5.2受讓人違約責(zé)任5.2.1不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)5.2.2違反合同約定6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1合同的生效條件7.2雙方信息保密7.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.附件8.1土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2地皮相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件8.3其他與合同相關(guān)的文件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.轉(zhuǎn)讓人簽字（蓋章）12.受讓人簽字（蓋章）13.見證人簽字（蓋章）14.合同備案號第一部分：合同如下：1.農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓人：_______（轉(zhuǎn)讓人姓名），性別：_______，身份證號碼：_______，住所地：_______。1.1.2受讓人：_______（受讓人姓名），性別：_______，身份證號碼：_______，住所地：_______。1.2地皮基本情況1.2.1地皮位置：位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，具體地理位置詳見附件。1.2.2地皮面積：_______平方米。1.2.3地皮用途：住宅用地。1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓人享有合法土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3.2受讓人具備購房資格，并同意接受轉(zhuǎn)讓人所持有的土地使用權(quán)。1.3.3轉(zhuǎn)讓過程遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2支付方式2.2.1受讓人支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.2.2受讓人分期支付剩余款項(xiàng)，具體分期付款方式及金額詳見附件。2.2.3支付時(shí)間及地點(diǎn)：受讓人應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.合同履行及交付3.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給受讓人。3.1.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人提供土地使用權(quán)證明材料，以協(xié)助受讓人辦理過戶手續(xù)。3.2受讓人義務(wù)3.2.1受讓人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.2.2受讓人應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。3.3交付時(shí)間及方式3.3.1地皮的交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。3.3.2交付地點(diǎn)為過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓人將土地使用權(quán)證交付給受讓人的地點(diǎn)。4.合同的變更、解除與終止4.1合同變更4.1.1合同內(nèi)容變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.1.2合同主體變更：合同主體變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2合同解除4.2.1轉(zhuǎn)讓人解除合同的條件：（1）受讓人未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）受讓人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。4.2.2受讓人解除合同的條件：（1）轉(zhuǎn)讓人未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同終止4.3.1合同到期自動終止。4.3.2依法解除合同。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.1.2轉(zhuǎn)讓人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2受讓人違約責(zé)任5.2.1受讓人不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2.2受讓人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決。6.2請求第三方調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2雙方信息保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同8.附件8.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。8.2地皮相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件：本合同附件中包含地皮相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件的復(fù)印件或電子文件，作為合同附件的一部分。8.3其他與合同相關(guān)的文件：本合同附件中可能包含其他與合同相關(guān)的文件，如地皮評估報(bào)告、過戶手續(xù)費(fèi)用清單等，作為合同附件的一部分。9.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。10.合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村簽訂。11.轉(zhuǎn)讓人簽字（蓋章）轉(zhuǎn)讓人：_______（轉(zhuǎn)讓人姓名）簽字（蓋章）：____________________12.受讓人簽字（蓋章）受讓人：_______（受讓人姓名）簽字（蓋章）：____________________13.見證人簽字（蓋章）見證人：_______（見證人姓名）簽字（蓋章）：____________________14.合同備案號本合同的備案號為：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同洽談、價(jià)格協(xié)商以及后續(xù)的過戶手續(xù)等。中介方的職責(zé)包括但不限于提供市場信息、協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)、收取中介費(fèi)用等。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。本合同中第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若損失超過第三方責(zé)任限額，第三方不再承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三方不得利用甲乙方之間的合同關(guān)系，進(jìn)行不正當(dāng)競爭或謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。各方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。19.第三方介入的合同履行19.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2甲乙方與第三方的溝通協(xié)作20.第三方介入的爭議解決20.1第三方引起的爭議若因第三方履行不當(dāng)導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方與其他各方的爭議第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)由各方自行解決。若涉及本合同的履行，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或依法解決爭議。21.第三方介入的合同變更和解除21.1第三方引起的合同變更和解除若第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除的條件和方式。21.2第三方與其他各方的合同變更和解除第三方與其他各方的合同變更和解除，應(yīng)由各方自行協(xié)商確定。如涉及本合同的履行，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或依法解決爭議。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。23.第三方介入的合同生效和終止23.1第三方合同的生效第三方介入本合同，應(yīng)視為本合同的組成部分。本合同自甲乙方及第三方簽字（蓋章）之日起生效。23.2第三方合同的終止第三方合同的終止，應(yīng)符合本合同約定的終止條件。本合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件描述：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件要求：必須為原始土地使用權(quán)證的復(fù)印件，且復(fù)印件需清晰可辨。2.地皮相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件附件描述：地皮相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件的復(fù)印件或電子文件，作為合同附件的一部分。附件要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括地皮的具體設(shè)計(jì)方案、效果圖等，且文件需真實(shí)有效。3.地皮評估報(bào)告附件描述：地皮評估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡客觀。4.過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件描述：過戶手續(xù)費(fèi)用清單的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括金額和費(fèi)用名稱。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件描述：與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額等條款。6.付款憑證附件描述：甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付對象等信息。7.地皮現(xiàn)狀照片附件描述：地皮現(xiàn)狀的照片，作為合同附件的一部分。附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映地皮現(xiàn)狀，包括地形、地貌、周邊環(huán)境等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人違約行為違約行為示例：未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。2.受讓人違約行為違約