2024年二手房屋買賣貸款服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣貸款服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3房屋交易方式第二條貸款服務2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限第三條貸款申請3.1申請條件3.2申請材料3.3審批流程第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件第五條還款責任5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款的處理第六條服務費用6.1服務費用標準6.2服務費用的支付方式6.3服務費用的退還條件第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3貸款機構違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的有效期第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露條件第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.1.4房屋所有權證號：_______1.2房屋交易價格1.2.1交易總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2付款方式：_______（全款/按揭/其他）1.2.3首付款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.4貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3房屋交易方式1.3.1交易方式：_______（買賣/贈與/繼承/其他）1.3.2交易雙方：賣方：_______，買方：_______1.3.3交易日期：_______年_______月_______日第二條貸款服務2.1貸款金額2.1.1貸款總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.1.2貸款比例：_______%（首付比例）2.2貸款利率2.2.1貸款年利率：_______%2.2.2利率類型：_______（固定利率/浮動利率）2.3貸款期限2.3.1貸款年限：_______年2.3.2還款方式：_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還款/其他）第三條貸款申請3.1申請條件3.1.1申請人應具備的條件：_______3.1.2申請人的征信要求：_______3.2申請材料3.2.1申請人需提交的資料：_______3.2.2資料提交的時間要求：_______3.3審批流程3.3.1貸款審批流程：_______3.3.2審批完成時間：_______第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.1.1貸款發(fā)放日期：_______年_______月_______日4.1.2貸款發(fā)放方式：_______（銀行轉賬/支票支付/其他）4.2貸款發(fā)放條件4.2.1貸款發(fā)放前提條件：_______4.2.2發(fā)放前需提供的資料：_______4.3貸款發(fā)放金額4.3.1實際發(fā)放貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第五條還款責任5.1還款方式5.1.1還款途徑：_______（自動扣款/網(wǎng)銀轉賬/柜臺還款/其他）5.1.2還款日：_______（每月/每季度/每年）的_______日5.2還款期限5.2.1總還款期限：_______年5.2.2分期還款期數(shù)：_______期5.3逾期還款的處理5.3.1逾期還款的定義：_______5.3.2逾期還款的罰息：_______5.3.3逾期還款的其他處理措施：_______第六條服務費用6.1服務費用標準6.1.1服務費用的計算方式：_______6.1.2服務費用的金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元6.2服務費用的支付方式6.2.1支付方式：_______（現(xiàn)金支付/轉賬支付/其他）6.2.2支付時間：_______6.3服務費用的退還條件6.3.1服務費用退還條件：_______6.3.2服務費用退還流程：_______第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應支付買方違約金，違約金計算方式為：_______8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：_______8.2買方違約責任8.2.1買方未按約定時間支付購房款的，應支付賣方違約金，違約金計算方式為：_______8.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計算方式為：_______8.3貸款機構違約責任8.3.1貸款機構未按約定時間發(fā)放貸款的，應支付買方違約金，違約金計算方式為：_______8.3.2貸款機構提高貸款利率或縮短貸款期限的，應按照原合同約定承擔違約責任：_______第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起_______日內未能解決的，均可向人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的有效期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款結清之日終止。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均屬于保密信息。11.2保密信息的披露條件11.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。但法律要求或為履行合同所需的除外。第十二條通知和送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知、聲明、同意或其他通訊，均應以書面形式作出。12.2送達地址第十三條附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1本合同在貸款結清后自動終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2附件說明14.2.1合同附件包括：_______，均為本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、擔保機構及其工作人員。1.1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及貸款事宜。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保房屋買賣及貸款事宜的順利進行。1.2.2第三方在履行職責過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.2甲乙方選擇第三方時，應充分了解第三方的業(yè)務能力、服務內容和收費標準。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.2.2第三方在介入合同過程中，應向甲乙方提供專業(yè)的咨詢和服務。第三條第三方收費及支付3.1第三方收費3.1.1第三方提供的服務費用，應根據(jù)雙方簽訂的服務協(xié)議確定。3.1.2服務費用的計算方式、收費標準和支付時間，應在服務協(xié)議中明確。3.2服務費用支付3.2.1甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。3.2.2支付方式、支付時間和支付渠道，應在服務協(xié)議中明確。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時，應明確約定第三方的責任限額。4.1.2責任限額可根據(jù)第三方服務的性質、風險程度和市場行情等因素進行確定。4.2第三方責任限額的適用4.2.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。4.2.2超過責任限額的部分，由甲乙方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定5.1.1第三方在本合同中僅為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關系。5.1.2第三方介入合同，不代表免除甲乙方根據(jù)合同應承擔的責任。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.2.2甲乙方在合同履行過程中，如對第三方有異議，應及時溝通解決。第六條第三方退出合同的約定6.1第三方退出條件a)第三方無法按照約定履行其職責；c)甲乙方明確要求第三方退出合同。6.2第三方退出程序6.2.1第三方欲退出合同，應提前通知甲乙方，并說明退出原因。6.2.2甲乙方應在收到第三方退出通知后，盡快尋找替代的第三方機構，以確保合同的順利進行。第七條第三方介入合同的修改和補充7.1第三方在本合同的履行過程中，如認為有必要修改或補充合同條款，應與甲乙方協(xié)商一致。7.2修改或補充的條款，應采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：應清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：作為房屋買賣合同的附件，證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋買賣合同復印件詳細要求：應包含合同的全部內容，復印件需與原件相符。附件說明：作為本合同的主要文件，明確甲乙方的權利和義務。附件三：貸款申請表詳細要求：應填寫完整，包含申請人的個人信息、貸款金額、貸款期限等。附件說明：作為貸款申請的依據(jù)，用于銀行或其他貸款機構審核。附件四：貸款合同復印件詳細要求：應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等關鍵信息。附件說明：作為貸款服務的依據(jù)，明確貸款機構與借款人的權利和義務。附件五：評估報告復印件詳細要求：應包含房屋評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件六：中介服務協(xié)議復印件詳細要求：應明確中介的服務內容、服務費用、支付方式等。附件說明：作為中介服務的依據(jù)，明確中介與甲乙方的權利和義務。附件七：擔保協(xié)議復印件詳細要求：應包含擔保金額、擔保期限、擔保條件等信息。附件說明：作為貸款擔保的依據(jù)，明確擔保人與貸款機構的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方提供虛假信息；3.買方未按約定時間支付購房款；4.買方提供虛假信息；5.貸款機構未按約定時間發(fā)放貸款；6.貸款機構提高貸款利率或縮短貸款期限；7.中介未按約定提供服務；8.評估機構提供不實評估報告；9.擔保機構未按約定提供擔保。違約責任認定標準：1.賣方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期交付比例。2.賣方提供虛假信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×虛假信息影響比例。3.買方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期支付比例。4.買方提供虛假信息的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×虛假信息影響比例。5.貸款機構未按約定時間發(fā)放貸款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款金額×逾期發(fā)放比例。6.貸款機構提高貸款利率或縮短貸款期限的，應按照原合同約定承擔違約責任，如原合同無約定，則按照市場利率或期限標準計算違約金。7.中介未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×未提供服務比例。8.評估機構提供不實評估報告的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=評估費用×不實報告影響比例。9.擔保機構未按約定提供擔保的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=擔保金額×逾期提供擔保比例。全文完。2024年二手房屋買賣貸款服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明第三條貸款服務概述3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限第四條貸款申請條件4.1買方資質要求4.2貸款申請流程第五條貸款審批流程5.1貸款申請?zhí)峤?.2貸款審批時間5.3貸款審批結果通知第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶流程第七條貸款還款方式及還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶信息第八條貸款違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條合同爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X房屋所有權證號：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X貸款申請表：附件一第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X市X區(qū)X街道X號房屋面積：X平方米房屋結構：X房屋所有權性質：X2.2房屋權屬證明房屋所有權證：附件二土地使用權證：附件三第三條貸款服務概述3.1貸款金額買方貸款總額：X萬元首付款金額：X萬元貸款金額：X萬元3.2貸款利率貸款年利率：X%3.3貸款期限貸款期限：X年第四條貸款申請條件4.1買方資質要求買方須具備完全民事行為能力買方須提供有效的身份證明4.2貸款申請流程買方提交貸款申請表及相關材料貸款機構審核買方資質貸款機構審批通過后，與買方簽訂貸款合同第五條貸款審批流程5.1貸款申請?zhí)峤毁I方應在約定的時間內提交完整的貸款申請材料5.2貸款審批時間貸款機構自收到貸款申請之日起，X個工作日內完成審批5.3貸款審批結果通知貸款機構將通過/未通過貸款審批的結果通知買方第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間房屋交付時間：X年月日6.2房屋過戶流程買方按照約定時間支付房款，并與賣方共同辦理過戶手續(xù)第八條貸款違約責任8.1買方違約責任買方未按約定時間支付貸款本金或利息的，應承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。買方未按約定時間支付首付款的，應承擔違約金，違約金計算方式為未支付首付款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。8.2賣方違約責任賣方未按約定時間交付房屋的，應承擔違約金，違約金計算方式為房屋買賣總價款×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約率。賣方提供虛假信息的，應承擔合同總價款的賠償責任。第九條合同爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調解解決若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方完成首付款支付，貸款機構審批通過后，合同正式生效。10.2合同變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止條件合同提前終止的條件：買方提前還清全部貸款本金及利息；賣方提前交付房屋且買方驗收合格。11.2合同解除程序合同解除應按照雙方協(xié)商確定的程序進行。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決合同爭議的解決方式如第九條所述。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件貸款申請表身份證明復印件其他與合同有關的文件14.2補充協(xié)議如雙方在合同執(zhí)行過程中有補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：2024年月日，首次簽訂；2024年月日，修訂條；2024年月日，修訂條。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方機構的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構等，為確保合同各方權益，特制定本部分附加說明條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的機構或個人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件當甲乙方在合同履行過程中遇到無法自行解決的問題時，可以協(xié)商一致選擇合適的第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入的方式第三方介入應遵循合同雙方的約定，按照約定的程序和方式進行。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行協(xié)助義務，確保合同的順利履行。3.2第三方對甲乙方提供的信息、資料等承擔保密責任，不得泄露給無關方。3.3第三方應具備相應的資質和能力，確保協(xié)助工作的專業(yè)性和準確性。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費用支付方式按照合同雙方的約定執(zhí)行。第五條第三方責任限額5.1第三方對因履行協(xié)助義務產(chǎn)生的損失承擔有限責任。5.2第三方責任限額應在合同中明確，若合同未明確，則根據(jù)第三方資質和行業(yè)標準確定。5.3第三方在履行協(xié)助義務過程中，若存在故意或重大過失，導致甲乙方損失的，第三方應承擔無限責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間是委托關系，第三方應按照甲乙方的指示履行協(xié)助義務。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，因特殊情況需退出的，應提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的順利履行。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用本合同謀取不正當利益。8.2第三方在履行協(xié)助義務過程中，若違反法律法規(guī)，導致甲乙方損失的，應承擔相應法律責任。第九條第三方評價與監(jiān)督9.1甲乙方應對第三方的工作進行評價和監(jiān)督，確保第三方按照約定履行協(xié)助義務。9.2甲乙方有權要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作成果進行審核。第十條合同的變更與解除10.1若合同雙方同意解除或變更合同，且涉及到第三方權益的，應與第三方協(xié)商一致。10.2合同解除或變更后，第三方對解除或變更前的合同義務仍應承擔責任。第十一條合同的繼承11.1若合同雙方同意轉讓合同權益，且涉及到第三方權益的，應與第三方協(xié)商一致。11.2合同轉讓后，第三方對原合同義務仍應承擔責任。第十二條爭議解決12.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分為準。合同雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本部分內容，并確認已充分理解第三方介入的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損