手房交易買賣合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房交易買賣合同2024精選1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)證號1.5過戶稅費第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條：交易時間及程序3.1交易時間3.2交易程序3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4物業(yè)交割第四條：房屋交付及質(zhì)量保證4.1房屋交付時間4.2質(zhì)量保證4.3設(shè)施設(shè)備清單4.4保修責(zé)任第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用第六條：稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)主體6.2稅費計算及支付第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計算第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2鄰里關(guān)系12.3共有設(shè)施第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4物業(yè)交割清單第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人，即本合同的房產(chǎn)所有者。1.2乙方（買方）：乙方是指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的房產(chǎn)購買者。1.3房產(chǎn)描述：房產(chǎn)是指甲方合法擁有并愿意出售的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證號是指甲方的房產(chǎn)證上標(biāo)明的證號，即【房產(chǎn)證號】。1.5過戶稅費：過戶稅費是指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格：交易價格是指甲乙雙方約定的購買房產(chǎn)的價格，即人民幣【元整】（大寫：【元整】）。2.2支付方式：支付方式包括定金、首付款、貸款和尾款。具體支付方式如下：2.2.1定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付甲方定金人民幣【元整】（大寫：【元整】），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)支付甲方首付款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。2.2.3貸款：乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。貸款額度、利率和還款方式等事項由乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。2.2.4尾款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)支付甲方尾款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。第三條：交易時間及程序3.1交易時間：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和程序完成房產(chǎn)交易。3.2交易程序：交易程序包括房產(chǎn)過戶和物業(yè)交割兩個階段。具體程序如下：3.2.1房產(chǎn)過戶：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2物業(yè)交割：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)進行物業(yè)交割。第四條：房屋交付及質(zhì)量保證4.1房屋交付時間：房屋交付時間是指甲乙雙方在物業(yè)交割時，甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方的具體時間。4.2質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.3設(shè)施設(shè)備清單：設(shè)施設(shè)備清單是指甲方提供的房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括但不限于家具、家電等。4.4保修責(zé)任：甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方對房產(chǎn)在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。第六條：稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)主體：稅費承擔(dān)主體根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。6.2稅費計算及支付：稅費的計算及支付按照國家和地方稅務(wù)部門的規(guī)定進行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約部分的比例。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約金=交易價格×違約部分的比例。8.3違約金計算：違約金的計算應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除。11.3合同失效條件：合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。12.2鄰里關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)和諧相處，互相尊重，維護鄰里關(guān)系。12.3共有設(shè)施：甲乙雙方對房產(chǎn)共有的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)共同維護，合理使用。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方身份證的復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：如乙方采取貸款方式購買房產(chǎn)，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件。13.4物業(yè)交割清單：本合同附件中包含物業(yè)交割時雙方確認(rèn)的清單。第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，符合國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、稅費征收機關(guān)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。中介機構(gòu)應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。2.2貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，審慎評估甲乙雙方的信用狀況，并及時告知乙方貸款額度、利率、還款方式等信息。2.4稅費征收機關(guān)：稅費征收機關(guān)作為第三方介入本合同，負責(zé)征收過戶稅費等。稅費征收機關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，公正、公平地征收稅費。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.3第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限不超過第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方影響。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的職責(zé)范圍，履行各自的合同義務(wù)。5.2第三方未能履行合同義務(wù)：如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，向第三方追償。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中，因第三方的原因產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式進行解決。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息的保密：甲乙雙方應(yīng)對第三方在履行合同過程中提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計算，至【具體時間】止。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約金=損失金額×違約部分的比例。8.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額確定。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同約定的約束。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式進行解決。第十條：附件10.1第三方資質(zhì)證明：本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。10.2第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十一條：第三方介入后的合同解釋與適用法律11.1合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，符合國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)登記機構(gòu)的公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件3：貸款合同復(fù)印件詳細要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件4：物業(yè)交割清單詳細要求：物業(yè)交割清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單上應(yīng)注明“此清單與實際情況一致”。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。協(xié)議上應(yīng)注明“此協(xié)議與實際情況一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付價款，或未履行貸款義務(wù)。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)，或