2024年度二手房交易合同中的房屋交易價格調整機制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同中的房屋交易價格調整機制本合同目錄一覽1.房屋交易價格調整機制概述1.1價格調整機制的定義與目的1.2價格調整機制的適用范圍1.3價格調整機制的啟動條件2.價格調整機制的觸發(fā)因素2.1市場行情變化2.2政策調控因素2.3其他影響房價的因素3.價格調整的幅度與方式3.1價格調整的幅度計算方法3.2價格調整的方式與步驟3.3價格調整的時間節(jié)點與頻率4.價格調整的公示與通知4.1價格調整公示的內容與方式4.2價格調整通知的發(fā)送對象與時間4.3價格調整公示與通知的異議處理5.價格調整的執(zhí)行與監(jiān)督5.1價格調整的執(zhí)行程序與責任主體5.2價格調整執(zhí)行的監(jiān)督機制5.3價格調整執(zhí)行中的爭議解決6.價格調整對合同履行影響的規(guī)定6.1價格調整對交易雙方權益的影響6.2價格調整導致合同變更的處理6.3價格調整引發(fā)合同解除的特殊規(guī)定7.價格調整機制的變更與終止7.1價格調整機制的變更程序7.2價格調整機制的終止條件7.3價格調整機制變更與終止后的處理8.合同雙方的權利與義務8.1賣方的權利與義務8.2買方的權利與義務8.3第三方機構的權利與義務9.價格調整機制的違約責任9.1違反價格調整機制的違約行為9.2違約責任的具體認定與計算9.3違約責任的糾紛解決方式10.價格調整機制的爭議解決10.1價格調整機制爭議的解決方式10.2爭議解決的優(yōu)先順序與途徑10.3爭議解決的特殊規(guī)定11.價格調整機制的附則11.1價格調整機制的生效時間11.2價格調整機制的適用法律11.3價格調整機制的附件內容12.合同附件12.1房屋交易價格調整機制的相關法律法規(guī)12.2房屋交易價格調整機制的具體操作指南12.3房屋交易價格調整機制的補充協(xié)議13.合同的簽訂、生效與解除13.1合同的簽訂程序與效力13.2合同的生效條件與時間13.3合同的解除條件與處理方式14.其他約定14.1雙方關于房屋交易價格調整機制的其他補充約定14.2雙方關于合同履行過程中的其他特殊約定14.3雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：1.房屋交易價格調整機制概述1.1價格調整機制的定義與目的本合同所稱的價格調整機制，是指在本合同約定的房屋交易過程中，由于市場行情變化、政策調控因素或其他影響房價的因素，導致房屋交易價格發(fā)生變動時，按照本合同約定的方式和程序對交易價格進行調整的機制。該機制的目的是確保房屋交易價格的公平、合理，維護買賣雙方的合法權益。1.2價格調整機制的適用范圍本合同的價格調整機制適用于房屋交易過程中因市場行情變化、政策調控因素或其他影響房價的因素所導致的房價變動。除非雙方另有約定，本合同約定的房屋交易價格調整機制適用于整個交易過程。1.3價格調整機制的啟動條件價格調整機制的啟動條件如下：（1）當市場行情變化導致房屋交易價格出現(xiàn)較大波動時，賣方或買方可以提出啟動價格調整機制；（2）當政策調控因素導致房屋交易價格出現(xiàn)較大波動時，賣方或買方可以提出啟動價格調整機制；（3）當其他影響房價的因素導致房屋交易價格出現(xiàn)較大波動時，賣方或買方可以提出啟動價格調整機制。2.價格調整機制的觸發(fā)因素2.1市場行情變化市場行情變化是指由于市場供求關系、經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)政策等因素導致房地產市場需求和供給發(fā)生變化，從而影響房地產價格的現(xiàn)象。本合同約定的市場行情變化是指導致房屋交易價格變動幅度超過本合同約定的臨界值的市場行情變化。2.2政策調控因素政策調控因素是指國家和地方政府為維護房地產市場穩(wěn)定，采取的各類房地產調控政策，包括但不限于土地供應政策、金融政策、稅收政策等。本合同約定的政策調控因素是指導致房屋交易價格變動幅度超過本合同約定的臨界值的政策調控因素。2.3其他影響房價的因素其他影響房價的因素包括但不限于：自然災害、社會事件、房地產市場預期等。本合同約定的其他影響房價的因素是指導致房屋交易價格變動幅度超過本合同約定的臨界值的其他影響房價的因素。3.價格調整的幅度與方式3.1價格調整的幅度計算方法價格調整的幅度計算方法如下：（1）當市場行情變化或政策調控因素導致房屋交易價格出現(xiàn)波動時，賣方和買方應共同選擇具有資質的房地產評估機構，對房屋交易價格進行評估；（2）根據(jù)評估機構的評估結果，確定價格調整的幅度；（3）價格調整的幅度不應超過本合同約定的臨界值。3.2價格調整的方式與步驟價格調整的方式與步驟如下：（1）賣方和買方共同選擇具有資質的房地產評估機構，對房屋交易價格進行評估；（2）根據(jù)評估機構的評估結果，確定價格調整的幅度；（3）賣方和買方協(xié)商一致后，按照確定的價格調整幅度調整房屋交易價格；（4）賣方和買方應當在價格調整后簽訂《房屋交易價格調整確認書》，并按照調整后的價格繼續(xù)履行本合同。3.3價格調整的時間節(jié)點與頻率價格調整的時間節(jié)點與頻率如下：（1）賣方和買方應在本合同約定的房屋交易價格調整機制啟動后，及時選擇房地產評估機構進行評估；（2）價格調整的頻率不得超過本合同約定的次數(shù)；（3）除非雙方另有約定，否則每次價格調整的時間間隔應不少于六個月。4.價格調整的公示與通知4.1價格調整公示的內容與方式價格調整公示的內容包括但不限于：價格調整的幅度、時間、原因等。賣方和買方應通過公告、電子郵件等方式，將價格調整信息公示給雙方。4.2價格調整通知的發(fā)送對象與時間價格調整通知的發(fā)送對象為合同雙方。賣方和買方應在價格調整決定作出后五個工作日內，將價格調整通知發(fā)送給對方。4.3價格調整公示與通知的異議處理合同一方對價格調整公示或通知有異議的，應在收到通知后五個工作日內向對方提出書面異議。雙方應協(xié)商解決異議事項。如協(xié)商無果，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.價格調整的執(zhí)行與監(jiān)督5.1價格調整的執(zhí)行程序與責任主體價格調整的執(zhí)行程序如下：（1）賣方和買方共同選擇具有資質的房地產評估機構，對房屋交易價格進行評估；（2）根據(jù)評估機構的評估結果，確定價格調整的幅度；（3）賣方和買方協(xié)商一致后，按照確定的價格調整幅度調整房屋8.合同雙方的權利與義務8.1賣方的權利與義務賣方的權利與義務包括但不限于：（1）按照本合同約定的價格，出售約定房屋；（2）協(xié)助買方辦理房屋交易相關手續(xù)；（3）按照本合同約定的價格調整機制，接受價格調整；（4）按照本合同約定的時間節(jié)點和頻率，配合買方進行價格調整的公示與通知。8.2買方的權利與義務買方的權利與義務包括但不限于：（1）按照本合同約定的價格，購買約定房屋；（2）協(xié)助賣方辦理房屋交易相關手續(xù)；（3）按照本合同約定的價格調整機制，要求價格調整；（4）按照本合同約定的時間節(jié)點和頻率，配合賣方進行價格調整的公示與通知。8.3第三方機構的權利與義務第三方機構的權利與義務包括但不限于：（1）按照本合同約定的評估程序，對房屋交易價格進行評估；（2）如實提供評估結果，并對評估結果承擔責任；（3）配合賣方和買方進行價格調整的相關工作。9.價格調整機制的違約責任9.1違反價格調整機制的違約行為違反價格調整機制的違約行為包括但不限于：（1）賣方無正當理由拒絕接受價格調整；（2）買方無正當理由拒絕接受價格調整；（3）第三方機構未按照本合同約定的評估程序進行評估。9.2違約責任的具體認定與計算違約責任的具體認定與計算如下：（1）當一方違反價格調整機制的違約行為時，對方有權要求違約方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的價格調整幅度計算；（2）當?shù)谌綑C構未按照本合同約定的評估程序進行評估時，賣方和買方均有權要求第三方機構承擔相應的違約責任。9.3違約責任的糾紛解決方式違約責任的糾紛解決方式如下：（1）當一方違反價格調整機制的違約行為時，對方有權要求違約方承擔違約責任；（2）當?shù)谌綑C構未按照本合同約定的評估程序進行評估時，賣方和買方均有權要求第三方機構承擔違約責任；（3）如違約責任的糾紛無法通過協(xié)商解決，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.價格調整機制的爭議解決10.1價格調整機制爭議的解決方式價格調整機制爭議的解決方式如下：（1）當合同雙方對價格調整機制的適用、執(zhí)行或解釋發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；（3）雙方約定，仲裁或訴訟的管轄地點為合同雙方所在地法院。10.2爭議解決的優(yōu)先順序與途徑爭議解決的優(yōu)先順序與途徑如下：（1）雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商無果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議；（3）雙方在選擇爭議解決方式時，應充分考慮爭議的性質、規(guī)模、影響等因素。10.3爭議解決的特殊規(guī)定爭議解決的特殊規(guī)定如下：（1）如爭議涉及房屋交易價格調整機制的關鍵條款，雙方可約定由專業(yè)評估機構對房屋交易價格進行重新評估，以確定爭議解決方案；（2）如爭議涉及合同雙方的權益，雙方可約定由專業(yè)律師團隊提供法律意見，協(xié)助解決爭議。11.價格調整機制的附則11.1價格調整機制的生效時間本合同約定的價格調整機制自合同簽訂之日起生效。11.2價格調整機制的適用法律本合同約定的價格調整機制適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3價格調整機制的附件內容本合同附件包括但不限于：（1）房屋交易價格調整機制的相關法律法規(guī)；（2）房屋交易價格調整機制的具體操作指南；（3）房屋交易價格調整機制的補充協(xié)議。12.合同附件12.1房屋交易價格調整機制的相關法律法規(guī)12.2房屋交易價格調整機制的具體操作指南12.3房屋交易價格調整機制的補充協(xié)議13.合同的簽訂、生效與解除13.1合同的簽訂程序與效力本合同的簽訂程序如下：（1）雙方就本合同條款達成一致；（2）雙方簽署本合同，并加蓋公章；（3）本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方機構的定義與責任14.1第三方機構的定義第三方機構是指在本合同履行過程中，接受甲乙方委托，協(xié)助甲乙方進行房屋交易相關手續(xù)、價格評估、爭議解決等事宜的機構。第三方機構包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。14.2第三方機構的權利與義務第三方機構的權利與義務如下：（1）第三方機構應按照甲乙方的委托，客觀、公正地履行評估、咨詢、代理等職責；（2）第三方機構應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙方的隱私和商業(yè)秘密；（3）第三方機構在履行職責過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.第三方介入的程序與規(guī)則15.1第三方介入的程序當本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲乙方應共同選擇具有資質和信譽的第三方機構。選擇過程中，甲乙方有權了解第三方機構的業(yè)務情況、收費標準和服務內容。雙方應就第三方機構的選定達成一致。15.2第三方機構的職責與權限第三方機構的職責與權限如下：（1）協(xié)助甲乙方進行房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于房源信息核實、交易流程咨詢、合同起草等；（2）對房屋交易價格進行評估，并提供評估報告；（3）在甲乙方委托的范圍內，代表甲乙方處理爭議解決事宜；（4）按照甲乙方的約定，收取相關費用。15.3第三方機構與其他各方的關系第三方機構與其他各方（甲乙方、買方、賣方等）的關系如下：（1）第三方機構應獨立于甲乙方、買方、賣方之外，公正地履行其職責；（2）第三方機構在履行職責過程中，與其他各方建立合作關系，但不得損害甲乙方的合法權益；（3）第三方機構與其他各方之間的糾紛，不影響第三方機構應承擔的職責和義務。16.第三方責任的限額16.1第三方責任的限額定義第三方責任的限額是指第三方機構在履行本合同約定的職責過程中，對其行為所產生的法律責任設定上限。16.2第三方責任的限額設定第三方責任的限額設定如下：（1）第三方機構的責任限額應由甲乙方在合同中約定，并在選擇第三方機構時明確告知；（2）第三方機構的責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等；（3）甲乙方應根據(jù)第三方機構的資質、信譽、服務內容等因素，合理設定責任限額。16.3第三方責任限額的適用第三方責任限額的適用如下：（1）當?shù)谌綑C構在履行本合同約定的職責過程中，因故意或過失導致甲乙方損失時，第三方機構應按照甲乙方的約定承擔相應的賠償責任；（2）第三方機構的責任限額適用于第三方機構在履行本合同約定的職責過程中產生的所有法律責任；（3）甲乙方應監(jiān)督第三方機構依法履行合同職責，確保第三方機構的行為不超出責任限額。17.第三方介入的額外條款與說明17.1第三方機構的更換當甲乙方對選定的第三方機構不滿意時，雙方可協(xié)商更換第三方機構。更換第三方機構的過程應遵循本合同約定的選擇程序。17.2第三方機構的退出當?shù)谌綑C構無法繼續(xù)履行本合同約定的職責時，甲乙方有權要求第三方機構退出。第三方機構退出后，應將其職責轉交給甲乙方或甲乙方指定的其他第三方機構。17.3第三方機構的責任轉移當?shù)谌綑C構因合并、解散等原因無法繼續(xù)履行本合同約定的職責時，第三方機構應將其職責轉移給甲乙方或甲乙方指定的其他第三方機構。17.4第三方機構與甲乙方的溝通與協(xié)調17.5第三方機構的保密義務第三方機構應對在履行本合同約定的職責過程中獲取的甲乙方隱私和商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲乙方同意，第三方機構不得向任何第三方披露相關信息。18.第三方機構的其他義務（1）按照甲乙方的要求，提供相關報告和意見；（2）在規(guī)定時間內完成甲乙方委托的事項；（3）及時通知甲乙方工作中發(fā)現(xiàn)的問題和風險。19.第三方機構的收費第三方機構的收費應按照甲乙方的約定進行。甲乙方應按照第三方機構提供的服務內容和收費標準支付相關費用。雙方應在合同中明確第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易價格調整機制的相關法律法規(guī)本附件應包括與房屋交易價格調整機制相關的所有法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等。2.房屋交易價格調整機制的具體操作指南本附件應詳細描述房屋交易價格調整機制的操作流程、評估方法、公示與通知程序等，以便雙方理解和執(zhí)行。3.房屋交易價格調整機制的補充協(xié)議本附件應包括雙方對于價格調整機制的具體補充約定，包括但不限于價格調整幅度的計算方法、評估機構的選定方式等。4.房屋交易合同本附件應包括房屋交易合同，詳細描述房屋交易的具體內容，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、交易時間等。5.房屋交易價格評估報告本附件應包括第三方機構出具的房屋交易價格評估報告，詳細描述房屋交易價格的評估方法和結果。6.房屋交易價格調整確認書本附件應包括雙方對于房屋交易價格調整結果的確認，包括但不限于價格調整的幅度、時間、原因等。7.第三方機構的資質證明本附件應包括第三方機構的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明第三方機構的合法性和專業(yè)性。8.第三方機構的收費標準及服務內容本附件應包括第三方機構提供的服務內容和收費標準，以便雙方了解第三方機構的服務范圍和收費情況。9.房屋交易相關手續(xù)的證明文件本附件應包括房屋交易相關手續(xù)的證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明房屋交易的真實性和合法性。10.爭議解決方式的相關文件本附件應包括雙方約定的爭議解決方式的相關文件，包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟管轄法院等，以明確爭議解決的途徑和管轄機構。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違反價格調整機制的違約行為賣方可能違反價格調整機制的違約行為包括但不限于：無正當理由拒絕接受價格調整、未按照本合同約定的時間節(jié)點和頻率配合買方進行價格調整的公示與通知等。2.買方違反價格調整機制的違約行為買方可能違反價格調整機制的違約行為包括但不限于：無正當理由拒絕接受價格調整、未按照本合同約定的時間節(jié)點和頻率配合賣方進行價格調整的公示與通知等。3.第三方機構違反評估程序的違約行為第三方機構可能違反評估程序的違約行為包括但不限于：未按照本合同約定的評估程序進行評估、未如實提供評估結果等。4.第三方機構違反保密義務的違約行為第三方機構可能違反保密義務的違約行為包括但不限于：未經(jīng)甲乙方同意，向任何第三方披露甲乙方的隱私和商業(yè)秘密等。違約責任的具體認定與計算如下：1.當賣方或買方違反價格調整機制的違約行為時，對方有權要求違約方支付違約金。違約金的計算方式按照本合同約定的價格調整幅度計算。2.當?shù)谌綑C構違反評估程序的違約行為時，賣方和買方均有權要求第三方機構承擔相應的違約責任。3.當?shù)谌綑C構違反保密義務的違約行為時，甲乙方有權要求第三方機構承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房交易合同中的房屋交易價格調整機制2本合同目錄一覽1.定義與術語1.1二手房1.2交易雙方1.3房屋交易價格1.4價格調整機制2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格3.1初始交易價格3.2價格調整依據(jù)3.3價格調整時間3.4價格調整幅度4.價格調整觸發(fā)條件4.1政策調整4.2市場波動4.3房屋價值變化4.4其他影響因素5.價格調整程序5.1通知義務5.2協(xié)商一致5.3第三方評估5.4價格調整執(zhí)行6.價格調整的異議處理6.1異議提出6.2異議處理程序6.3調解與仲裁6.4法律途徑7.交易價格的變更與確認7.1價格變更協(xié)議7.2價格確認程序7.3價格變更的生效條件7.4價格變更的記錄與備案8.房屋交付與過戶8.1交付時間與條件8.2過戶程序與時間8.3交付與過戶的費用承擔8.4交付與過戶的風險承擔9.違約責任9.1交易雙方違約行為9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算9.4違約與賠償?shù)纳舷?0.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的程序10.3解除與終止后的權益處理10.4解除與終止的費用承擔11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解程序11.3仲裁機構11.4法院訴訟12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件12.4解除后的權益處理13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的補充與修改13.4附件的保管與使用14.其他約定14.1雙方的其他權利與義務14.2合同的保密條款14.3合同的繼承與轉讓14.4合同的適用法律第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且本次買賣的住宅是在開發(fā)商手中購買的住宅。1.2交易雙方：指本合同簽訂的雙方，一方為房屋出售方，另一方為房屋購買方。1.3房屋交易價格：指雙方約定的房屋交易總價格，包括房屋及其附屬設施、附屬權利的價值。1.4價格調整機制：指本合同中約定的，由于政策調整、市場波動等原因，導致房屋交易價格需要進行調整的機制。2.房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋所在的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權：指房屋的所有權歸屬，以及房屋是否有抵押、查封等權利限制。2.4房屋現(xiàn)狀：指房屋的裝修情況、使用情況、維護情況等。3.交易價格3.1初始交易價格：指本合同簽訂時，雙方約定的房屋交易價格。3.2價格調整依據(jù)：指本合同中約定的，進行價格調整的依據(jù)，如政策、市場行情等。3.3價格調整時間：指本合同中約定的，進行價格調整的時間，如每半年一次。3.4價格調整幅度：指本合同中約定的，每次價格調整的幅度，如上一次價格的5%。4.價格調整觸發(fā)條件4.1政策調整：指政府出臺新的房地產政策，影響房屋交易價格。4.2市場波動：指房地產市場的供需關系發(fā)生變化，影響房屋交易價格。4.3房屋價值變化：指房屋自身的情況發(fā)生變化，如房屋周邊配套設施的完善等。4.4其他影響因素：指本合同中約定的，影響房屋交易價格的其他因素。5.價格調整程序5.1通知義務：指交易雙方在價格調整觸發(fā)條件滿足后，應當及時通知對方。5.2協(xié)商一致：指交易雙方在收到價格調整通知后，應當協(xié)商確定新的交易價格。5.3第三方評估：指交易雙方可以協(xié)商選擇第三方評估機構，對房屋的價值進行評估。5.4價格調整執(zhí)行：指交易雙方按照協(xié)商一致的結果，調整房屋交易價格，并更新合同。8.房屋交付與過戶8.1交付時間與條件：指房屋出售方應當在約定的時間內，將房屋及附屬設施、附屬權利等交付給房屋購買方。交付條件包括但不限于房屋所有權轉移、房屋及其附屬設施、附屬權利的瑕疵排除等。8.2過戶程序與時間：指房屋買賣雙方應當按照國家的規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶程序包括但不限于提交相關材料、繳納相關稅費、領取過戶證明等。過戶時間包括但不限于雙方提交完整材料后的30個工作日內。8.3交付與過戶的費用承擔：指房屋買賣雙方在交付和過戶過程中產生的費用，按照本合同的約定承擔。包括但不限于房屋交易稅費、過戶費用、搬運費用等。8.4交付與過戶的風險承擔：指房屋出售方在交付和過戶過程中，對房屋及其附屬設施、附屬權利的風險承擔。包括但不限于房屋質量問題、權利瑕疵等。9.違約責任9.1交易雙方違約行為：指交易雙方在履行本合同過程中，違反合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的行為。9.2違約責任承擔方式：指交易雙方因違約行為，應當承擔的違約責任方式，如違約金、損害賠償?shù)取?.3違約金計算：指交易雙方因違約行為，應當按照本合同的約定，計算違約金的方法和標準。9.4違約與賠償?shù)纳舷蓿褐附灰纂p方因違約行為，承擔的違約金和賠償金額的上限。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件：指本合同在履行過程中，可以解除的條件。包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致解除等。10.2合同終止的程序：指本合同在履行結束后，雙方應當按照本合同的約定，辦理合同終止的手續(xù)。10.3解除與終止后的權益處理：指本合同解除或終止后，雙方對已履行部分的權益的處理。包括但不限于已支付款項的處理、已辦理手續(xù)的處理等。10.4解除與終止的費用承擔：指本合同解除或終止后，雙方對解除或終止過程中產生的費用的承擔。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：指交易雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商的方式解決。11.2調解程序：指交易雙方在協(xié)商解決不成時，可以申請第三方調解機構進行調解。11.3仲裁機構：指交易雙方在調解不成時，可以選擇仲裁機構進行仲裁。11.4法院訴訟：指交易雙方在仲裁不成時，可以向人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：指本合同在滿足生效條件后，才能產生法律效力。包括但不限于雙方簽字蓋章、政府部門批準等。12.2合同修改程序：指本合同在履行過程中，如雙方需要修改合同，應當按照約定的程序進行。12.3合同解除條件：指本合同在履行過程中，可以解除的條件。包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致解除等。12.4解除后的權益處理：指本合同解除后，雙方對已履行部分的權益的處理。包括但不限于已支付款項的處理、已辦理手續(xù)的處理等。13.合同的附件13.1附件清單：指本合同的附件清單，列明附件的名稱、數(shù)量、內容等。13.2附件的效力：指本合同附件的效力，如附件是本合同的有效組成部分等。13.3附件的補充與修改：指本合同附件的補充和修改方式。13.4附件的保管與使用：指本合同附件的保管和使用方式。14.其他約定14.1雙方的其他權利與義務：指本合同中未約定的，雙方的其他權利與義務。14.2合同的保密條款：指本合同中約定的，雙方對合同內容保密的條款。14.3合同的繼承與轉讓：指本合同在雙方之一死亡或解散時，合同的繼承和轉讓方式。14.4合同的適用法律：指本合同適用的法律，如中華人民共和國法律等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件：指在本合同履行過程中，需要第三方介入的條件。包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約、合同糾紛等。15.2第三方介入的方式：指第三方介入本合同的方式。包括但不限于中介方、評估機構、調解機構、仲裁機構、法院等。16.第三方的作用與責任16.1第三方的作用：指第三方在本合同中的作用，如協(xié)助雙方履行合同、調解糾紛、評估房屋價值等。16.2第三方的責任：指第三方在本合同中應當承擔的責任。包括但不限于中立公正、保護雙方權益、保密義務等。17.第三方介入的程序與時間17.1第三方介入的程序：指第三方介入本合同的程序。包括但不限于雙方協(xié)商選擇、簽訂第三方介入?yún)f(xié)議、第三方進行評估或調解等。17.2第三方介入的時間：指第三方介入本合同的時間。包括但不限于雙方協(xié)商一致的時間、合同糾紛發(fā)生的時間等。18.第三方介入的費用與承擔18.1第三方介入的費用：指第三方介入本合同所需支付的費用。包括但不限于中介費、評估費、調解費、仲裁費、訴訟費等。18.2第三方介入費用的承擔：指第三方介入費用的承擔方式。包括但不限于雙方共同承擔、一方承擔、按比例承擔等。19.第三方介入的結果與效力19.1第三方介入的結果：指第三方介入本合同后得出的結果。包括但不限于調解協(xié)議、評估報告、仲裁裁決等。19.2第三方介入結果的效力：指第三方介入結果的法律效力。包括但不限于是否具有法律效力、是否對雙方具有約束力等。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的關系：指第三方與房屋出售方的關系。包括但不限于中立公正、保護甲方權益等。20.2第三方與乙方的關系：指第三方與房屋購買方的關系。包括但不限于中立公正、保護乙方權益等。20.3第三方與雙方的關系：指第三方與房屋買賣雙方的關系。包括但不限于協(xié)助雙方履行合同、調解糾紛等。21.第三方責任的限額21.1第三方責任的限額：指第三方在本合同中承擔的責任限額。包括但不限于第三方賠償責任的限額、第三方違約責任的限額等。21.2第三方責任限額的確定：指第三方責任限額的確定方式。包括但不限于雙方協(xié)商確定、第三方自行確定、法律規(guī)定等。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：指第三方介入本合同的變更方式。包括但不限于變更第三方類型、變更第三方職責等。22.2第三方介入的解除：指第三方介入本合同的解除方式。包括但不限于雙方協(xié)商解除、第三方單方面解除等。23.第三方介入的違約處理23.1第三方違約行為：指第三方在履行本合同過程中，違反合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的行為。23.2第三方違約責任：指第三方因違約行為，應當承擔的違約責任。包括但不