商鋪買賣合同協(xié)議書完整版 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪買賣合同協(xié)議書完整版本合同目錄一覽1.商鋪買賣合同協(xié)議書1.1定義與術語解釋1.1.1商鋪1.1.2買方1.1.3賣方1.1.4合同1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪現(xiàn)狀1.3購買價格與支付方式1.3.1購買價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4交付與過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.5合同的履行與違約責任1.5.1履行合同的條件1.5.2違約責任1.6合同的變更與解除1.6.1合同變更1.6.2合同解除1.7爭議解決1.8合同的生效、終止與解除1.8.1合同生效1.8.2合同終止1.8.3合同解除1.9合同的附件1.10合同的簽署與份數(shù)1.10.1簽署時間1.10.2簽署地點1.10.3份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商鋪本合同所指商鋪是指位于_______（具體位置）的_______（商鋪名稱），其詳細地址為_______（詳細地址），商鋪的規(guī)劃用途為_______（規(guī)劃用途），商鋪的建筑面積為_______平方米。1.2買方買方指的是本合同的一方，即_______（買方名稱），其法定代表人為_______（法定代表人），注冊地址為_______（注冊地址），聯(lián)系電話為_______（聯(lián)系電話）。1.3賣方賣方指的是本合同的另一方，即_______（賣方名稱），其法定代表人為_______（法定代表人），注冊地址為_______（注冊地址），聯(lián)系電話為_______（聯(lián)系電話）。1.4合同本合同指的是買方和賣方之間關于商鋪買賣的協(xié)議書，包括但不限于合同的、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_______（具體位置），緊鄰_______（相鄰建筑或設施），交通便利，易于吸引顧客。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于_______（使用狀態(tài)），內(nèi)部設施齊全，具備立即經(jīng)營的條件。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格買方同意以人民幣_______元（大寫：____________________________元整）的價格購買商鋪。3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉賬支付；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時間買方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_______元（大寫：____________________________元整），剩余款項買方應按照_______（銀行或貸款機構名稱）的貸款進度和還款計劃進行支付。第四條交付與過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方使用。4.2交付條件4.2.1商鋪現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符；4.2.2商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利限制；4.2.3商鋪所需的相關經(jīng)營許可證照齊全；4.2.4其他條件：_______。4.3過戶手續(xù)買方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第五條合同的履行與違約責任5.1履行合同的條件雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。5.2違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需要解除合同，應提前_______天通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同終止8.2.1買方按照約定支付完畢全部購房款項；8.2.2商鋪過戶至買方名下；8.2.3其他終止條件：_______。8.3合同解除本合同的解除應按照第六條的約定執(zhí)行。第九條合同的附件本合同的附件包括但不限于：9.1商鋪的權屬證明文件；9.2商鋪的規(guī)劃用途證明文件；9.3商鋪的租賃合同（如有）；9.4其他附件：_______。第十條合同的簽署與份數(shù)10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的簽署地點為_______（簽署地點），簽署時間為_______（簽署時間）。第十一條合同的修改與補充本合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十二條合同的履行地點本合同的履行地點為_______（履行地點）。第十三條合同的履行期限本合同的履行期限為_______（履行期限）。第十四條合同的保密條款雙方同意在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務，違約方應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照本合同的約定，向甲乙方提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙方的合法權益，不得有任何損害甲乙方利益的行為。15.2.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應的法律責任，向甲乙方賠償損失。15.3第三方選擇15.4第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙方承擔。甲乙方應按照第三方的收費標準支付費用，并在合同中明確費用的支付時間和方式。15.5第三方責任限額15.5.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.5.2第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額為_______（具體金額）。15.6第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的權利義務關系，應由各方另行簽訂協(xié)議約定。本合同僅涉及甲乙方與第三方之間的關系。16.額外條款及說明16.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)未預見的情況，導致合同無法履行或需要調(diào)整，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。16.2甲乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。如一方未履行義務，另一方有權要求履行，并有權要求違約方支付違約金。16.3本合同的修改、補充、解除或終止，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.4本合同的履行、爭議解決、違約責任等條款，適用于甲乙方與第三方之間的關系。17.第三方介入的界定說明17.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，其他各方參與合同履行、提供服務或協(xié)助履行的一方。17.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、過戶機構等，以及其他甲乙方同意的第三方。17.3第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行效率，保護甲乙方的合法權益。17.4第三方介入并不意味著第三方成為合同的一方，第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應由各方另行簽訂協(xié)議約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪權屬證明文件附件2：商鋪規(guī)劃用途證明文件附件3：商鋪租賃合同（如有）附件4：商鋪現(xiàn)狀照片附件5：購買款項支付憑證附件6：商鋪過戶手續(xù)相關文件附件7：第三方服務協(xié)議（如有）附件8：貸款協(xié)議（如有）附件9：評估報告（如有）附件10：其他與合同履行相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未按照合同約定支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項的金額×違約金比例。買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)費用×違約金比例。買方未按照合同約定使用商鋪的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：商鋪租金×違約金比例。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，向賣方支付。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未按照合同約定交付商鋪的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：購房款項×違約金比例。賣方未按照合同約定提供商鋪的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：商鋪租金×違約金比例。賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)費用×違約金比例。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，向買方支付。全文完。商鋪買賣合同協(xié)議書完整版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2商鋪1.3交易金額1.4交付日期2.商鋪的描述2.1位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪權益3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的完整性與獨立性11.2合同的修改與補充11.3合同的解除12.附件12.1商鋪所有權證明12.2商鋪使用權證明13.簽署13.1賣方簽署13.2買方簽署14.生效日期與有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1賣方：指_______（賣方全稱），營業(yè)執(zhí)照編號：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.1.2買方：指_______（買方全稱），營業(yè)執(zhí)照編號：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.2商鋪1.2.1商鋪：指位于_______（商鋪位置）的_______（商鋪名稱），商鋪面積為_______平方米。1.2.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______（使用狀態(tài)，如租賃、空置等）。1.3交易金額1.3.1交易價格：商鋪的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3.2支付方式：買方應通過_______（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）支付交易價格。1.4交付日期1.4.1交付時間：商鋪的交付時間為_______年_______月_______日。2.商鋪的描述2.1位置與面積2.1.1商鋪位置：位于_______（具體地址），交通便利，具有較高的商業(yè)價值。2.1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為_______平方米，符合買方的經(jīng)營需求。2.2商鋪現(xiàn)狀2.2.1商鋪目前處于_______（使用狀態(tài)，如租賃、空置等）。2.2.2商鋪內(nèi)設施設備齊全，包括：_______。2.3商鋪權益2.3.1商鋪所有權：賣方保證商鋪所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.3.2商鋪使用權：買方自交付之日起享有商鋪使用權，并按約定支付租金。3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1商鋪的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2買方應通過_______（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）支付交易價格。3.2支付方式3.2.1買方應按照本合同約定的付款計劃支付交易價格。3.2.2買方支付交易價格后，賣方應向買方出具合法有效的發(fā)票。3.3支付時間表3.3.1買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期交易價格的_______%。3.3.2買方應于_______年_______月_______日前支付剩余交易價格。4.交付與驗收4.1交付時間4.1.1商鋪的交付時間為_______年_______月_______日。4.1.2賣方應保證商鋪在交付時符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件4.2.2買方對商鋪的交付條件如有異議，應在交付時提出，并在_______日內(nèi)書面通知賣方。4.3驗收程序4.3.1買方應按照本合同約定的交付條件對商鋪進行驗收。4.3.2買方對商鋪驗收合格的，應簽署驗收合格證書。5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.1.1賣方應保證商鋪的所有權、使用權清晰，無任何權屬糾紛。5.1.2賣方應按照本合同約定的交付時間、交付條件交付商鋪。5.2買方權利與義務5.2.1買方應按照本合同約定的付款計劃支付交易價格。5.2.2買方應自交付之日起合理使用商鋪，并承擔相應的物業(yè)管理費用。6.違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照本合同約定的交付時間、交付條件交付商鋪的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.1.2賣方未按照本合同約定的權屬保證事項履行的，應承擔相應的法律責任。6.2買方違約6.2.1買方未按照本合同約定的付款計劃支付交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的____8.合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1合同生效后，除非合同當事人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。8.1.2任何合同變更均應采用書面形式，并由合同當事人簽字或者蓋章確認。8.2合同終止（1）買方按照約定支付完畢全部交易價格；（2）合同當事人協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1合同當事人之間的通知應以書面形式進行，并注明日期。9.1.2通知可以通過電子郵件、郵寄或者直接送達等方式進行。9.2送達地址9.2.1合同當事人的送達地址為合同簽訂時約定的地址。9.2.2如合同當事人需要更改送達地址，應提前書面通知對方。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1合同當事人應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的完整性與獨立性11.1.1本合同構成雙方之間關于商鋪買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.1.2本合同的各個條款是獨立且互相補充的，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應影響其他條款的效力。11.2合同的修改與補充11.2.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由合同當事人簽字或者蓋章確認。11.2.2任何補充協(xié)議均構成本合同的一部分。11.3合同的解除11.3.1合同當事人協(xié)商一致可以解除本合同。11.3.2合同解除后，合同當事人應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。12.附件12.1商鋪所有權證明12.1.1商鋪所有權證明文件包括：_______（具體文件名稱）。12.2商鋪使用權證明12.2.1商鋪使用權證明文件包括：_______（具體文件名稱）。13.簽署13.1賣方簽署13.1.1賣方授權代表：_______（姓名），身份證號碼：_______，代表賣方簽署本合同。13.2買方簽署13.2.1買方授權代表：_______（姓名），身份證號碼：_______，代表買方簽署本合同。14.生效日期與有效期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自合同當事人簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同有效期限14.2.1本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。15.2.2第三方應按照合同約定履行其職責，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易事宜，提供專業(yè)的咨詢服務。16.1.2中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估方16.2.1評估方負責對商鋪進行價值評估，提供評估報告。16.2.2評估報告應客觀、公正、準確，如有誤判，評估方應承擔相應的法律責任。16.3審計方16.3.1審計方負責對交易價格、交易過程等進行審計，確保交易合規(guī)。16.3.2審計方應依法獨立行使審計權，并對審計結果負責。16.4保險公司16.4.1保險公司負責為商鋪交易提供保險服務，包括但不限于交易過程中的財產(chǎn)保險。16.4.2保險費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方應對其履行合同過程中的行為負責，并承擔相應的法律責任。17.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額應不超過其收取的費用總額。17.3如果第三方因故意或者重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系。18.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。18.3第三方在履行合同過程中，應保持獨立客觀，不受甲乙雙方的不當影響。19.第三方介入的變更與終止19.1合同當事人可以協(xié)商一致，終止第三方介入本合同履行。19.2合同當事人應提前書面通知第三方，說明變更或者終止的原因及日期。20.第三方介入的通知與送達20.1第三方與甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行，并注明日期。20.2通知可以通過電子郵件、郵寄或者直接送達等方式進行。21.第三方介入的法律適用與爭議解決21.1本合同中關于第三方介入的條款適用中華人民共和國法律。21.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權證明1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權證1.3商鋪所有權轉移登記證明2.商鋪使用權證明2.1租賃合同2.2使用權授權書2.3商鋪使用權轉移登記證明3.商鋪現(xiàn)狀說明3.1商鋪現(xiàn)狀照片3.2商鋪設施設備清單3.3商鋪現(xiàn)狀評估報告4.交易價格證明4.1交易價格確認書4.2支付憑證4.3交易價格審計報告5.交付與驗收證明5.1交付通知書5.2交付驗收報告5.3商鋪交付確認書6.權利與義務說明6.1商鋪所有權證明文件6.2商鋪使用權證明文件6.3權利與義務清單7.違約行為及責任認定說明7.1違約行為清單7.2違約責任認定標準7.3違約行為示例說明說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為清單1.1賣方未按約定時間交付商鋪1.2賣方未按約定條件交付商鋪1.3買方未按約定時間支付交易價格1.4買方未按約定方式支付交易價格1.5第三方未按約定履行其職責2.違約責任認定標準2.1違約金計算方式2.2違約責任承擔方式2.3違約行為導致的損失計算方式3.違約行為示例說明3.1賣方未按約定時間交付商鋪示例3.2賣方未按約定條件交付商鋪示例3.3買方未按約定時間支付交易價格示例3.4買方未按約定方式支付交易價格示例3.5第三方未按約定履行其職責示例全文完。商鋪買賣合同協(xié)議書完整版2本合同目錄一覽1.商鋪買賣合同主體及定義1.1合同雙方1.2商鋪描述1.3商鋪價格與支付方式1.4交付時間與條件2.商鋪買賣合同的履行2.1買方的權利與義務2.2賣方的權利與義務2.3合同變更與解除3.合同的違約責任3.1買方違約責任3.2賣方違約責任3.3違約賠償金額計算4.爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.合同的生效、終止與解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.商鋪交付與驗收6.1交付方式與時間6.2驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理7.商鋪權屬轉移7.1權屬轉移所需材料7.2權屬轉移時間與程序7.3權屬轉移費用承擔8.合同的附加條款8.1商鋪裝修與使用規(guī)定8.2商鋪租賃政策8.3商鋪經(jīng)營范圍限制9.合同的保密條款9.1保密信息范圍與期限9.2違約泄露保密信息的處理10.合同的解釋與適用法律10.1合同條款的解釋10.2適用法律11.合同的修訂與補充11.1修訂條件與程序11.2補充協(xié)議的效力12.合同的簽署與生效12.1簽署時間與地點12.2合同副本數(shù)量與管理13.其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2合同的繼承與轉讓14.合同的最終解釋權14.1合同的最終解釋權歸屬14.2解釋權的限制與界限第一部分：合同如下：1.商鋪買賣合同主體及定義1.1合同雙方甲方（買方）：【甲方全稱】乙方（賣方）：【乙方全稱】1.2商鋪描述1.2.1商鋪位置：【商鋪具體地址】1.2.2商鋪面積：【商鋪實際面積】平方米1.2.3商鋪現(xiàn)狀：【商鋪目前的使用狀況】1.2.4商鋪產(chǎn)權：【商鋪的產(chǎn)權性質、使用年限】1.3商鋪價格與支付方式1.3.1商鋪總價：【商鋪的總成交價格】元1.3.2支付方式：（1）甲方應于本合同簽訂之日起【支付比例】天內(nèi)，向乙方支付首付款【首付款金額】元；（2）剩余款項【尾款金額】元，甲方應于商鋪交付之日起【支付時間】內(nèi)支付給乙方；（3）甲方支付的款項均不得用于其他用途，否則視為違約。1.4交付時間與條件1.4.1商鋪交付時間：【商鋪交付的具體日期】1.4.2交付條件：（1）乙方應保證商鋪權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）乙方應完成商鋪的過戶手續(xù)，將商鋪的所有權轉移給甲方；（3）乙方應向甲方提供商鋪的完整使用權，保證甲方可以正常經(jīng)營使用該商鋪。2.商鋪買賣合同的履行2.1買方的權利與義務2.1.1甲方有權按照合同約定取得商鋪的所有權；2.1.2甲方應按照合同約定的時間和方式支付價款；2.1.3甲方應按照合同約定的方式使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質；2.1.4甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪的驗收工作。2.2賣方的權利與義務2.2.1乙方應保證商鋪權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；2.2.2乙方應按照合同約定的時間將商鋪交付給甲方；2.2.3乙方應協(xié)助甲方完成商鋪的過戶手續(xù)；2.2.4乙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照甲方的要求提供商鋪的相關資料。2.3合同變更與解除2.3.1任何一方提出變更或解除合同，應提前【通知時間】天書面通知對方；2.3.2變更或解除合同的協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；2.3.3合同變更或解除后，乙方應退還已收取的甲方款項，并根據(jù)實際情況支付違約金。3.合同的違約責任3.1買方違約責任甲方違反合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】；3.2賣方違約責任乙方違反合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】；3.3違約賠償金額計算違約賠償金額的計算，按照合同約定的違約金計算方式進行，賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益等。4.爭議解決方式4.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；4.3在訴訟過程中，除法律規(guī)定的以外，雙方應繼續(xù)履行合同；4.4任何一方不得擅自轉移、處分商鋪，以防止爭議的擴大。5.合同的生效、終止與解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2在合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務的，對方均有權解除合同；5.3合同終止或解除后，乙方應退還已收取的甲方款項，并根據(jù)實際情況支付違約金。6.商鋪交付與驗收6.1商鋪交付時間：【商鋪交付的具體日期】；6.2驗收標準與程序6.2.1甲方應按照合同約定的標準對商鋪進行驗收；6.2.2驗收不合格的，甲方應在驗收之日起【時間】內(nèi)通知乙方，并由乙方負責整改；6.2.3甲方對商鋪的驗收，視為對商鋪現(xiàn)狀的認可，如無異議則視為驗收合格。6.3驗收不合格的處理6.3.1如甲方對商鋪的驗收不合格，乙方應在接到通知后【8.合同的附加條款8.1商鋪裝修與使用規(guī)定8.1.1甲方在取得商鋪所有權后，有權對商鋪進行裝修；8.1.2裝修應符合商鋪所在地的相關法規(guī)和標準，并取得相關部門的批準；8.1.3甲方在使用商鋪時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2商鋪租賃政策8.2.1如甲方需要將商鋪出租，應提前【通知時間】天書面通知乙方；8.2.2甲方出租商鋪時，應遵守國家的法律法規(guī)，并確保承租人的經(jīng)營活動合法；8.2.3甲方出租商鋪的租金收入，歸甲方所有。8.3商鋪經(jīng)營范圍限制8.3.1甲方在經(jīng)營商鋪時，應遵守商鋪所在地的相關法規(guī)和政策，不得超出經(jīng)營范圍；8.3.2如甲方需要變更經(jīng)營范圍，應提前【通知時間】天書面通知乙方，并取得乙方的同意；8.3.3甲方違反經(jīng)營范圍限制的，應承擔相應的法律責任。9.合同的保密條款9.1保密信息范圍與期限9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息；9.1.2保密信息的保密期限為【保密期限】年，自合同終止或解除之日起計算。9.2違約泄露保密信息的處理9.2.1如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】；9.2.2違約方應承擔因泄露保密信息給另一方造成的經(jīng)濟損失和名譽損害的賠償責任。10.合同的解釋與適用法律10.1合同條款的解釋本合同條款的解釋，應遵循合同的文義，符合合同的目的和原則；10.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。11.合同的修訂與補充11.1修訂條件與程序任何一方提出修訂或補充合同的，應提前【通知時間】天書面通知對方；11.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1簽署時間與地點本合同于【簽署時間】在【簽署地點】簽署；12.2合同副本數(shù)量與管理雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方的其他權利與義務雙方在合同履行過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務；13.2合同的繼承與轉讓本合同的權利義務，不隨合同雙方的繼承人或受讓人轉移。14.合同的最終解釋權14.1合同的最終解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸【歸屬方】。14.2解釋權的限制與界限最終解釋權不得用于違反國家法律法規(guī)、損害國家利益、社會公共利益的行為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等；15.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)；15.3第三方介入包括但不限于商鋪過戶手續(xù)、資金監(jiān)管、商鋪交付驗收等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與責任16.1甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，邀請第三方介入合同履行相關環(huán)節(jié)；16.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責；16.3第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，獨立、公正地履行其職責，并對其行為承擔相應的法律責任；16.4第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。17.第三方介入的額外條款及說明17.1如合同雙方約定由中介方協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)，中介方應按照合同約定提供服務，并收取相應的服務費用；17.2中介方在辦理過戶手續(xù)過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法性；17.3如合同雙方約定由評估機構對商鋪進行評估，評估機構應按照合同約定提供評估服務，并收取相應的評估費用；18.第三方責任限額的明確18.1第三方在履行其職責時，如因主觀故意或過失導致合同一方或雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；18.2第三方在履行其職責時，如因不可抗力或其他意外事件導致合同一方或雙方損失的，第三方不承擔賠償責任；18.3第三方承擔的賠償責任，以其在合同中的約定賠償限額為限，如無約定則按法律規(guī)定承擔；18.4甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，與第三方明確責任限額，并在合同中予以說明。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務；19.2第三方在履行其職責時，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔；19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。2