沿街房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

沿街房屋出租合同精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用承擔第八條保險8.1保險責任8.2保險費用承擔第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電網(wǎng)費用承擔13.3房屋內(nèi)設(shè)施配置第十四條合同的成立、變更與解除14.1合同成立14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證登記地址為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活必備空間。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，具體結(jié)構(gòu)為墻頂，房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件一。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)街號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：2.2.2地址：北京市海淀區(qū)街號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：承租方應在每個租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元人民幣。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除承租方應付款項后X日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，承租方負責合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。第七條房屋維修7.1維修責任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導致?lián)p壞的，由出租方負責修復；因承租方使用不當造成損壞的，由承租方負責修復并承擔相關(guān)費用。7.2維修費用承擔：如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，修復費用由承租方承擔；如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，修復費用由出租方承擔。第八條保險8.1保險責任：出租方應依法購買并維持房屋及附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。8.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租方需轉(zhuǎn)租，應提前X個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)手續(xù)。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方。10.2解約通知期限：如出租方或承租方要求提前解約，應提前X個月書面通知對方。第十一條違約責任11.1出租方違約：如出租方未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的X%。11.2承租方違約：如承租方未按本合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的X%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：房屋物業(yè)管理費由承租方承擔。13.2水電網(wǎng)費用承擔：水電網(wǎng)等公共事業(yè)費用由承租方承擔。13.3房屋內(nèi)設(shè)施配置：房屋內(nèi)設(shè)施配置詳見附件二。第十四條合同的成立、變更與解除14.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同變更：如雙方同意對合同進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方提供服務時，應提前X天書面通知對方，并說明介入理由、時間及可能產(chǎn)生的費用。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方在提供服務過程中，應對其行為產(chǎn)生的后果承擔法律責任。3.2第三方責任限額：如第三方因其提供服務的行為導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額為元人民幣。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應遵守甲方提供的合同條款和條件，按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應遵守乙方提供的合同條款和條件，按照乙方的要求提供服務。第五條第三方服務的變更和解除5.1第三方服務變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2第三方服務解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方服務的支付及結(jié)算6.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照本合同約定支付第三方服務費用。6.2第三方服務結(jié)算：甲乙雙方與第三方服務提供者進行服務費用結(jié)算。第七條第三方服務的監(jiān)督和檢查7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方服務進行監(jiān)督和檢查，確保第三方服務符合合同約定。7.2第三方服務不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務提供者改正或賠償。第八條第三方服務違約處理8.1第三方服務提供者違約：如第三方服務提供者未按本合同約定提供服務，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的X%。8.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未按本合同約定支付服務費用或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向第三方服務提供者支付違約金，違約金為服務費用的X%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方服務過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如甲乙雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方服務提供者之間的任何約定，均不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務。10.2本合同第三方介入條款的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方及第三方服務提供者均應嚴格遵守。如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施配置清單附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議附件四：房屋維修服務協(xié)議附件五：物業(yè)管理服務協(xié)議附件六：水電網(wǎng)費用分攤協(xié)議附件七：保險單附件八：轉(zhuǎn)租申請表附件九：第三方服務提供者名單及服務內(nèi)容附件十：租金支付證明文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應由甲方提供，證明房屋的權(quán)屬情況，產(chǎn)權(quán)證上的地址、面積等信息應與合同中的描述一致。附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施配置清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括租賃期限延長、租金調(diào)整、房屋維修等特殊情況的處理方式。附件四：房屋維修服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確維修服務的范圍、期限、費用承擔等內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明物業(yè)服務的范圍、服務標準、費用承擔等信息。附件六：水電網(wǎng)費用分攤協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確水電網(wǎng)費用的分攤比例、支付方式等內(nèi)容。附件七：保險單詳細要求：保險單應由甲方提供，證明房屋及附屬設(shè)施已購買相應的保險，保險費用由甲方承擔。附件八：轉(zhuǎn)租申請表詳細要求：申請表應包括轉(zhuǎn)租人的個人信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件九：第三方服務提供者名單及服務內(nèi)容詳細要求：名單應列明第三方服務提供者的名稱、提供的服務內(nèi)容、服務期限等信息。附件十：租金支付證明文件詳細要求：證明文件應包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失