景區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

景區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議精選本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整條款3.使用權(quán)限3.1租賃目的3.2使用范圍3.3禁止行為4.維修與保養(yǎng)4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修通知期限5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買5.3保險(xiǎn)有效期限6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院7.3調(diào)解機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后續(xù)事宜9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的場(chǎng)地歸還10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)期限10.3違反保密條款的后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知期限11.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行12.附件12.1場(chǎng)地照片12.2租賃場(chǎng)地平面圖12.3其他重要文件13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的完整性和獨(dú)立性14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見附件1：場(chǎng)地照片。1.2租賃面積本次租賃場(chǎng)地面積為平方米，具體面積以附件2：租賃場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為自2023年3月1日至2026年2月28日，共計(jì)三年。第二條租賃費(fèi)用2.1租金租金為人民幣元/平方米/月，總計(jì)人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付方式租金按季度支付，每季度支付一次，每次支付人民幣元。2.3租金調(diào)整條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。第三條使用權(quán)限3.1租賃目的租賃方需將租賃場(chǎng)地用于開展業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2使用范圍租賃方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，不得超出約定的使用范圍，具體使用范圍以附件2：租賃場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。3.3禁止行為租賃方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法、違規(guī)及損害出租方利益的活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施安全、正常使用。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3維修通知期限出租方在發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施存在故障時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知租賃方，并盡快進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地及設(shè)施的安全。5.2保險(xiǎn)購買租賃方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。5.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金、使用場(chǎng)地超出約定范圍或進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)的，應(yīng)支付違約金人民幣元。6.2出租方違約出租方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或未及時(shí)維修的，應(yīng)支付違約金人民幣元。6.3違約賠償金額除違約金外，違約方還需賠償因此給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決7.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意接受該法院的管轄。7.3調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同的后續(xù)事宜合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地歸還出租方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同期滿或者雙方另有約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。9.3合同終止后的場(chǎng)地歸還合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并歸還給出租方。第十一條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)期限雙方的保密義務(wù)自合同簽字蓋章之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知期限如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給對(duì)方備案。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)對(duì)雙方有效，新的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)。第十三條其他條款12.1合同的書面形式本合同及本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式簽訂，方為有效。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。12.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他合同或文件。第十四條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章本合同自出租方簽字蓋章之日起生效。13.2租賃方簽字蓋章本合同自租賃方簽字蓋章之日起生效。13.3簽字蓋章日期本合同于年月日簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指非甲乙雙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估其資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。2.2第三方委托甲乙雙方選擇第三方并達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議確定。3.3第三方責(zé)任履行第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方的正常工作。4.2甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違反委托協(xié)議的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施，確保合同的履行。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)。5.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行，但雙方同意根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等的法律效力。6.3本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第七條第三方介入的爭議解決7.1如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至本合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。7.3本合同簽訂地為市區(qū)，甲乙雙方同意接受該法院的管轄。第八條第三方介入的保險(xiǎn)和保密8.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)。8.2第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，確保甲乙雙方的保密信息不被泄露。第九條合同的轉(zhuǎn)讓與第三方9.1第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，除非甲乙雙方書面同意。9.2第三方在履行合同過程中，如涉及合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2本合同的第三方介入條款獨(dú)立于其他條款，如其他條款與第三方介入條款存在沖突，以第三方介入條款為準(zhǔn)。10.3本合同的第三方介入條款對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方簽字蓋章本合同自第三方簽字蓋章之日起生效。11.3簽字蓋章日期本合同于年月日簽字蓋章，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地照片詳細(xì)描述：提供租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等照片，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件2：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述：明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等，以便雙方了解租賃場(chǎng)地的具體布局。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方已按照甲乙雙方的要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件5：委托協(xié)議詳細(xì)描述：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)描述：甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，證明雙方已履行支付義務(wù)。附件7：第三方工作記錄詳細(xì)描述：第三方在履行合同過程中的工作記錄，用于監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。附件8：其他重要文件詳細(xì)描述：其他可能影響合同履行的重要文件，如維修記錄、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用場(chǎng)地，超出使用范圍或進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。3.出租方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或未及時(shí)維修。4.第三方未按委托協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用場(chǎng)地，超出使用范圍或進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)的，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.出租方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或未及時(shí)維修的，應(yīng)支付違約金人民幣元。4.第三方未按委托協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償