2024年店鋪門面租賃合同租賃期滿后續(xù)處理協(xié)議：約定期滿后的處理方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪門面租賃合同租賃期滿后續(xù)處理協(xié)議：約定期滿后的處理方式本合同目錄一覽1.租賃期滿后續(xù)處理協(xié)議1.1租賃期滿定義1.2續(xù)租條款1.2.1續(xù)租通知1.2.2續(xù)租期限1.2.3續(xù)租租金調(diào)整1.3不續(xù)租的處理1.3.1通知期限1.3.2租賃物交接1.4租賃期滿后的使用權(quán)歸屬1.4.1歸屬方式1.4.2歸屬時間1.4.3歸屬條件1.5租賃期滿后的裝修處置1.5.1裝修處置方式1.5.2裝修處置費用承擔(dān)1.6租賃期滿后的物業(yè)費用1.6.1物業(yè)費用結(jié)算1.6.2物業(yè)費用支付方式1.7租賃期滿后的賠償責(zé)任1.7.1賠償范圍1.7.2賠償計算方式1.8租賃期滿后的合同解除1.8.1解除條件1.8.2解除程序1.8.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理2.租賃期滿后續(xù)處理協(xié)議的變更和補充2.1變更條件2.2補充協(xié)議的簽訂2.2.1簽訂程序2.2.2簽訂主體2.2.3補充協(xié)議生效條件3.合同爭議解決3.1爭議解決方式3.2仲裁機構(gòu)3.3仲裁費用承擔(dān)4.合同的法律適用4.1適用法律4.2法律解釋5.合同的生效、變更和解除5.1生效條件5.2生效時間5.3變更程序5.4解除條件5.5解除程序6.合同的附件6.1附件清單6.2附件效力7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理11.雙方簽字蓋章11.1簽字蓋章程序11.2簽字蓋章效力12.合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的效力13.其他約定13.1其他事項13.2其他條款的效力14.合同的完整性和修改記錄14.1合同完整性14.2修改記錄第一部分：合同如下：1.租賃期滿后續(xù)處理協(xié)議1.1租賃期滿定義本合同約定的租賃期滿是指按照合同約定的起止日期，租賃物的使用權(quán)和受益權(quán)已全部履行完畢，承租人已無權(quán)繼續(xù)占有和使用租賃物的時間點。1.2續(xù)租條款1.2.1續(xù)租通知承租人有權(quán)在租賃期滿前三個月向出租人提出續(xù)租申請。出租人收到續(xù)租申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)租，并明確續(xù)租的條款和條件。1.2.2續(xù)租期限雙方同意，續(xù)租期限不得少于一年，最長不得超過兩年。1.2.3續(xù)租租金調(diào)整出租人有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3不續(xù)租的處理1.3.1通知期限承租人如決定不續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知出租人。未提前通知的，承租人應(yīng)按合同約定支付逾期費用。1.3.2租賃物交接租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)和標(biāo)準(zhǔn)交還給出租人。如因承租人原因造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。1.4租賃期滿后的使用權(quán)歸屬1.4.1歸屬方式租賃期滿后，如承租人不續(xù)租，則租賃物的使用權(quán)歸出租人所有。1.4.2歸屬時間租賃期滿后的次日起，租賃物的使用權(quán)歸出租人所有。1.4.3歸屬條件出租人在租賃期滿后有權(quán)要求承租人立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。1.5租賃期滿后的裝修處置1.5.1裝修處置方式如承租人在租賃期間對租賃物進(jìn)行了裝修，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將裝修物移除，并將租賃物恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。1.5.2裝修處置費用承擔(dān)承租人在租賃期滿后應(yīng)承擔(dān)因裝修物移除和恢復(fù)租賃物所產(chǎn)生的費用。1.6租賃期滿后的物業(yè)費用1.6.1物業(yè)費用結(jié)算租賃期滿后，承租人應(yīng)向出租人支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費用尾款。1.6.2物業(yè)費用支付方式物業(yè)費用的支付方式按照合同約定的方式進(jìn)行。1.7租賃期滿后的賠償責(zé)任1.7.1賠償范圍如承租人在租賃期間或租賃期滿后因使用、占用、處置租賃物造成第三人損害的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.7.2賠償計算方式賠償金額根據(jù)實際損失金額確定，如無法確定，由雙方協(xié)商確定。1.8租賃期滿后的合同解除1.8.1解除條件如租賃期滿后，承租人未按照約定搬離租賃物，出租人可以解除合同。1.8.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時生效。1.8.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。如因承租人原因造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.租賃期滿后續(xù)處理協(xié)議的變更和補充2.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.2補充協(xié)議的簽訂2.2.1簽訂程序補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。2.2.2簽訂主體補充協(xié)議的簽訂主體為出租人和承租人。2.2.3補充協(xié)議生效條件補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同爭議解決3.1爭議解決方式雙方同意，如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)。3.3仲裁費用承擔(dān)仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的直接損失，包括合同履行后可以獲得的利益。8.3違約金計算方式違約金的計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如無約定，則按照違約一方違約程度和對方損失程度確定。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代原承租人的地位，享有原承租人的權(quán)利，承擔(dān)原承租人的義務(wù)。10.合同的終止10.1終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時生效。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。如因承租人原因造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。11.雙方簽字蓋章11.1簽字蓋章程序合同和所有附件由雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章應(yīng)當(dāng)在合同文本上進(jìn)行，并由雙方各保留一份簽字蓋章的合同正本。11.2簽字蓋章效力雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2各份合同的效力雙方持有的合同正本具有同等法律效力，任何一方不得以合同副本為由拒絕履行合同義務(wù)。13.其他約定13.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他條款的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。14.合同的完整性和修改記錄14.1合同完整性本合同及其附件完整地反映了雙方的權(quán)利義務(wù)，除雙方書面修改外，合同內(nèi)容不得變更。14.2修改記錄合同的任何修改都應(yīng)當(dāng)有書面記錄，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。修改記錄應(yīng)附在本合同的附件中。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修方等，以及其他雙方同意的參與方。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于協(xié)助甲乙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)、確保合同執(zhí)行的公正性等。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬，以及在合同執(zhí)行過程中提出合理建議。16.3第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，如因第三方介入原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的選定與更換17.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)等信息。17.2第三方介入的更換如第三方未能履行其職責(zé)或存在違法行為，甲乙雙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入費用第三方介入的費用根據(jù)其職責(zé)和提供的服務(wù)確定，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應(yīng)在合同中約定支付方式和支付時間，甲乙雙方按照約定支付。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約行為第三方如未能履行其職責(zé)或違反合同約定，構(gòu)成違約行為。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的直接損失，包括合同履行后可以獲得的利益。19.3第三方違約金計算方式違約金的計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如無約定，則按照違約一方違約程度和對方損失程度確定。20.第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入作為合同的參與方，與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方介入應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方。20.2第三方介入的獨立性第三方介入在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。21.第三方介入的責(zé)任限額21.1第三方介入責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。21.2第三方介入責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入的責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2仲裁機構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)。22.3仲裁費用承擔(dān)仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。23.第三方介入的附加條款23.1附加條款的簽訂甲乙雙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況，協(xié)商簽訂附加條款，對第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等進(jìn)行補充和修改。23.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。3.附件三：裝修改造方案及費用預(yù)算包含裝修改造的詳細(xì)方案、材料清單、費用預(yù)算等。4.附件四：物業(yè)費用支付記錄記錄物業(yè)費用的支付時間、金額、支付方式等。5.附件五：租賃期滿后的交接記錄記錄租賃期滿后的租賃物交接過程，包括租賃物的狀態(tài)、損壞情況、維修費用等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。7.附件七：補充協(xié)議包含合同履行過程中雙方協(xié)商一致的補充事項。8.附件八：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算方式和計算公式。9.附件九：爭議解決方式及費用承擔(dān)包括爭議解決的途徑、費用承擔(dān)方式等。10.附件十：合同修改記錄記錄合同的修改時間、修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金遲延支付租金指合同約定的租金支付時間內(nèi)，承租人未能按時支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延租金的逾期費用，逾期費用按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。示例說明：如承租人遲延支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期費用，逾期費用為遲延金額的1%per天。2.未按約定使用和保管租賃物未按約定使用和保管租賃物指承租人未按照合同約定方式使用和保管租賃物，造成租賃物損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞或損失的維修費用或賠償責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.提前解約提前解約指合同未到期時，承租人單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付提前解約的違約金，違約金按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。示例說明：如承租人提前解約，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為剩余租金的20%。4.第三方介入違約第三方介入違約指第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如中介方未能按時提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年店鋪門面租賃合同租賃期滿后續(xù)處理協(xié)議：約定期滿后的處理方式1本合同目錄一覽1.租賃期滿后續(xù)處理協(xié)議1.1租賃期滿定義1.2續(xù)租協(xié)商1.2.1續(xù)租通知1.2.2續(xù)租條件1.2.3續(xù)租期限1.3不續(xù)租的處理1.3.1通知期限1.3.2租賃物交接1.4租賃期滿后物品處理1.4.1承租人物品處理1.4.2出租人物品處理1.5拆除和搬遷1.5.1拆除責(zé)任1.5.2搬遷時間及方式1.6租賃期滿后場地恢復(fù)1.6.1場地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)1.6.2恢復(fù)費用承擔(dān)1.7合同終止后權(quán)益處理1.7.1合同終止時間1.7.2剩余租金處理1.7.3押金退還2.雙方責(zé)任及義務(wù)2.1出租人責(zé)任2.2承租人責(zé)任2.2.1租賃期內(nèi)的使用2.2.2租賃期滿后的處理2.3違約責(zé)任2.3.1違約行為2.3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.爭議解決3.1爭議解決方式3.2仲裁或訴訟管轄4.合同的生效、修改與解除4.1合同生效條件4.2合同修改4.3合同解除5.其他條款5.1租賃物保險5.2環(huán)境保護(hù)5.3法律法規(guī)遵守6.附件6.1租賃物清單6.2租賃期滿后續(xù)處理詳細(xì)方案7.合同簽署7.1簽署日期7.2簽署地點7.3簽署人8.合同正本及副本8.1正本數(shù)量及保管方8.2副本數(shù)量及分發(fā)9.合同的翻譯9.1翻譯版本9.2翻譯準(zhǔn)確性10.合同的保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.合同解除后的處理12.1解除條件12.2解除后的處理方式13.合同的附件條款13.1附件內(nèi)容13.2附件的補充說明14.雙方確認(rèn)與簽字14.1雙方確認(rèn)14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃期滿后續(xù)處理協(xié)議1.1租賃期滿定義本合同租賃期滿指雙方約定的租賃期限屆滿之日，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議或任何一方未提出續(xù)租要求的情況下，租賃關(guān)系自然終止。1.2續(xù)租協(xié)商1.2.1續(xù)租通知出租人應(yīng)至少在租賃期滿前三個月向承租人發(fā)出續(xù)租意向通知，說明續(xù)租條件和期限。1.2.2續(xù)租條件出租人提供的續(xù)租條件不得低于本合同租賃期限內(nèi)的條件，包括租金、用途限制等。1.2.3續(xù)租期限續(xù)租期限及租金支付方式等條款由雙方另行協(xié)商確定。1.3不續(xù)租的處理1.3.1通知期限租賃期滿前，如任何一方?jīng)Q定不續(xù)租，應(yīng)至少提前六個月書面通知對方。1.3.2租賃物交接不續(xù)租情況下，承租人應(yīng)按照本合同約定，將租賃物按照原狀返還給出租人。1.4租賃期滿后物品處理1.4.1承租人物品處理承租人應(yīng)在租賃期滿后十日內(nèi)搬離所有物品，否則視為放棄。1.4.2出租人物品處理出租人對承租人在租賃期滿后留在租賃物內(nèi)的物品不負(fù)保管責(zé)任。1.5拆除和搬遷1.5.1拆除責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)將所有自行安裝的設(shè)施和裝修物品拆除，并恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。1.5.2搬遷時間及方式承租人應(yīng)按照雙方約定的時間和方式進(jìn)行搬遷，避免對出租人造成不便。1.6租賃期滿后場地恢復(fù)1.6.1場地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照租賃物的初始狀態(tài)恢復(fù)場地，確保符合出租人的要求。1.6.2恢復(fù)費用承擔(dān)恢復(fù)費用由承租人承擔(dān)，具體費用雙方可另行協(xié)商確定。1.7合同終止后權(quán)益處理1.7.1合同終止時間本合同自租賃期滿后自然終止。1.7.2剩余租金處理租賃期滿后，承租人應(yīng)支付所有到期未付的租金。1.7.3押金退還出租人在確認(rèn)租賃物已按照約定恢復(fù)至租賃前狀態(tài)且無其他爭議后，應(yīng)在十日內(nèi)退還承租人剩余押金。2.雙方責(zé)任及義務(wù)2.1出租人責(zé)任2.1.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.2承租人責(zé)任2.2.1承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并遵守法律法規(guī)和出租人的合理要求。2.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。2.3違約責(zé)任2.3.1違約行為雙方同意，任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。2.3.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決3.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2仲裁或訴訟管轄本合同爭議的仲裁或訴訟管轄地為合同簽訂地。4.合同的生效、修改與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和方式由雙方協(xié)商確定。5.其他條款5.1租賃物保險承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔(dān)保險費用。5.2環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染。5.3法律法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律法規(guī)，確保合同的合法性。6.附件6.1租賃物清單租賃物清單詳見附件一，作為本合同不可分割的一部分。6.2租賃期滿后續(xù)處理詳細(xì)方案租賃期滿后續(xù)處理詳細(xì)方案詳見附件二，作為本合同不可分割的一部分。7.合同簽署7.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。7.2簽署地點本合同簽署地點為。7.3簽署人出租人代表：承租人代表：8.合同正本及副本8.1正本數(shù)量及保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量及分發(fā)方式由雙方協(xié)商確定。9.合同的翻譯9.1翻譯版本本合同的翻譯版本應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并以書面形式記載。9.2翻譯準(zhǔn)確性翻譯版本的準(zhǔn)確性由翻譯方負(fù)責(zé)。10.合同的保密10.1保密內(nèi)容雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2轉(zhuǎn)讓條件任何一方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)取得對方的書面同意。12.合同解除后的處理12.1解除條件本合同解除的條件由雙方協(xié)商確定。12.2解除后的處理方式本合同解除后的處理方式由雙方協(xié)商確定。13.合同的附件條款13.1附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容詳見附件。13.2附件的補充說明附件的補充說明由雙方協(xié)商確定。14.雙方確認(rèn)與簽字14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確，并同意受其約束。14.2簽字蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險公司等。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。16.2第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽的第三方，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。16.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保第三方工作順利進(jìn)行，并及時溝通第三方工作進(jìn)展及結(jié)果。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合理的報酬和服務(wù)保障。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙方之間的合作方，其提供的服務(wù)不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與租賃物關(guān)系第三方對租賃物無任何權(quán)利，其介入僅限于提供服務(wù)，不得改變租賃物的權(quán)屬。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1額外條款甲乙方應(yīng)就第三方介入后的額外條款進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于服務(wù)費用、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等。20.2說明甲乙方應(yīng)對第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行明確說明，確保雙方理解并接受第三方的介入。21.第三方介入的終止21.1終止條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同解除時，第三方介入終止。21.2終止后的處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸檔等。22.第三方介入的違約處理22.1違約行為第三方如違反本合同或甲乙方的合理要求，構(gòu)成違約。22.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2仲裁或訴訟管轄第三方介入引發(fā)的爭議的仲裁或訴訟管轄地為合同簽訂地。24.附件24.1第三方名單及資質(zhì)證明甲乙方應(yīng)提供與第三方簽訂的合同、第三方資質(zhì)證明等文件，作為本合同附件。24.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為租賃物的確認(rèn)依據(jù)。附件二：租賃期滿后續(xù)處理詳細(xì)方案詳細(xì)說明租賃期滿后的處理流程，包括交接、恢復(fù)、搬遷等步驟和要求。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。附件五：第三方服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費用的構(gòu)成，包括服務(wù)項目、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。附件六：租賃物保險單承租人辦理的租賃物保險單，作為保險的有效證明。附件七：環(huán)境保護(hù)措施說明詳細(xì)說明承租人應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)措施，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染。附件八：法律法規(guī)遵守聲明聲明甲乙方將遵守與本合同有關(guān)的法律法規(guī)，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、未按照約定使用租賃物等。示例：承租人未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。2.甲乙方未按照約定時間、方式進(jìn)行搬遷，影響出租人正常使用租賃物。示例：承租人未在合同約定的時間內(nèi)完成搬遷，導(dǎo)致出租人無法正常使用租賃物，屬于違約行為。3.甲乙方未按照約定恢復(fù)租賃物至初始狀態(tài)，造成出租人損失。示例：承租人未將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，導(dǎo)致出租人需要額外費用進(jìn)行恢復(fù)，屬于違約行為。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙方的要求。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租人未按時支付租金，應(yīng)支付違約金作為違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例：出租人因承租人的違約行為導(dǎo)致無法正常使用租賃物，有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于修復(fù)費用、搬遷費用等。示例：承租人未恢復(fù)租賃物至初始狀態(tài)，導(dǎo)致出租人需要支付額外恢復(fù)費用，承租人應(yīng)承擔(dān)該費用。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的間接損失，包括但不限于利潤損失、機會損失等。示例：承租人違約導(dǎo)致出租人無法按時收回租賃物，導(dǎo)致出租人失去其他租賃機會，承租人應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年店鋪門面租賃合同租賃期滿后續(xù)處理協(xié)議：約定期滿后的處理方式2本合同目錄一覽1.租賃期滿后續(xù)處理1.1續(xù)租條款1.1.1續(xù)租條件和流程1.1.2續(xù)租租金調(diào)整機制1.1.3續(xù)租合同的簽訂時間1.2終止租賃條款1.2.1終止租賃的條件1.2.2終止租賃的通知期限1.2.3終止租賃后的搬遷要求1.3租賃期滿后的財產(chǎn)交接1.3.1財產(chǎn)交接的時間和地點1.3.2財產(chǎn)交接的具體內(nèi)容1.3.3財產(chǎn)交接的爭議解決方式2.租金支付及調(diào)整2.1租金支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3租金支付的期限和時間3.租賃期間的使用和管理3.1使用范圍和限制3.2維修和保養(yǎng)責(zé)任3.3保險責(zé)任4.違約責(zé)任4.1承租人違約4.2出租人違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律適用6.其他條款6.1合同的生效和終止6.2合同的修改和補充6.3保密條款6.4法律聲明7.附件7.1店鋪門面照片7.2租賃合同續(xù)約申請表7.3租賃合同終止證明書8.簽署頁8.1出租人簽署8.2承租人簽署8.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.租賃期滿后續(xù)處理1.1續(xù)租條款1.1.1續(xù)租條件和流程在本合同租賃期滿前3個月，承租人如有意續(xù)租，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后的1個月內(nèi)回復(fù)承租人，確認(rèn)是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)和條件。如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)按照書面確認(rèn)的續(xù)租條件和租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂新的租賃合同。1.1.2續(xù)租租金調(diào)整機制如雙方同意續(xù)租，租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和出租人的投資回報要求進(jìn)行，具體租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在新的租賃合同中明確規(guī)定。1.1.3續(xù)租合同的簽訂時間續(xù)租合同的簽訂時間應(yīng)在本合同租賃期滿前3個月，且不晚于租賃期滿前1個月。1.2終止租賃條款1.2.1終止租賃的條件除非雙方另有約定，本合同租賃期滿后，承租人有權(quán)選擇終止租賃。出租人在租賃期滿后有權(quán)要求承租人終止租賃并搬出店鋪。1.2.2終止租賃的通知期限承租人應(yīng)在本合同租賃期滿前3個月向出租人發(fā)出終止租賃的書面通知。出租人應(yīng)在收到終止租賃通知后的1個月內(nèi)回復(fù)承租人，確認(rèn)終止租賃事宜。1.2.3終止租賃后的搬遷要求承租人在終止租賃后，應(yīng)按照出租人的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)將店鋪內(nèi)的所有物品搬出，并確保店鋪內(nèi)部整潔無損。如承租人未能按時搬出，出租人有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于強制搬出，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的一切費用。1.3租賃期滿后的財產(chǎn)交接1.3.1財產(chǎn)交接的時間和地點租賃期滿后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)到店鋪進(jìn)行財產(chǎn)交接。1.3.2財產(chǎn)交接的具體內(nèi)容財產(chǎn)交接應(yīng)包括但不限于店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、裝修材料等。雙方應(yīng)共同確認(rèn)交接的財產(chǎn)清單，并簽字蓋章。1.3.3財產(chǎn)交接的爭議解決方式如在財產(chǎn)交接過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.租金支付及調(diào)整2.1租金支付方式承租人應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式向出租人支付租金。租金支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。2.2租金調(diào)整機制租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情、出租人的投資回報要求等因素進(jìn)行，具體租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在租賃合同中明確規(guī)定。2.3租金支付的期限和時間承租人應(yīng)在每個租賃周期（如每月、每季度等）的約定時間內(nèi)支付租金。如承租人未能按時支付租金，應(yīng)按照租賃合同的約定支付滯納金。3.租賃期間的使用和管理3.1使用范圍和限制承租人在租賃期間有權(quán)使用店鋪進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。但承租人不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店鋪的設(shè)施和安全。3.2維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。如因出租人的原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.3保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為店鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保，并提交保險單據(jù)給出租人。如承租人未能按時投?；蛱峁┍ｋU單據(jù)，出租人有權(quán)要求承租人支付相應(yīng)的保險費用。4.違約責(zé)任4.1承租人違約如承租人違反租賃合同的約定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2出租人違約如出租人違反租賃合同的約定，承租人有權(quán)要求出租人立即改正，并按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決5.1協(xié)商解決如租賃合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解無果，任何一方均可向租賃合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.4法律適用本租賃合同的簽訂8.附件8.1店鋪門面照片附件中應(yīng)包含店鋪門面的正面、側(cè)面和內(nèi)部照片，以明確店鋪的實際情況。8.2租賃合同續(xù)約申請表如承租人有意向續(xù)約，應(yīng)填寫此表格并提交給出租人。8.3租賃合同終止證明書如雙方同意終止租賃，應(yīng)填寫此證明書并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.簽署頁9.1出租人簽署出租人應(yīng)在此頁面簽字或蓋章，以確認(rèn)租賃合同的簽訂。9.2承租人簽署承租人應(yīng)在此頁面簽字或蓋章，以確認(rèn)租賃合同的簽訂。9.3見證人簽署如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在此頁面簽字或蓋章，以確認(rèn)租賃合同的簽訂。10.合同的生效和終止本租賃合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。11.合同的修改和補充如雙方同意對租賃合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.法律聲明本租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。如有附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、政府部門等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如租賃合同的簽訂過程中涉及中介方，中介方的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)包括但不限于：提供租賃房源信息、協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行合同談判、協(xié)助雙方簽訂租賃合同等。中介方應(yīng)按照約定收取中介費，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)工作。如因維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的疏忽或失誤導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3保險公司介入保險公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為店鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保。如保險公司未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4政府部門介入如租賃合同的履行過程中涉及政府部門，甲乙雙方應(yīng)按照政府部門的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)