房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME精選房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租開始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期2.3提前終止或延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限條款3.轉(zhuǎn)租條件3.1承租人資格3.2房屋使用規(guī)定3.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.租金支付及退還押金4.1租金支付方式及時(shí)間4.2押金金額及退還條件4.3違約金及扣除押金條款5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)借房屋的規(guī)定7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式10.合同的生效與終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件11.出租人及承租人信息11.1出租人姓名及聯(lián)系方式11.2承租人姓名及聯(lián)系方式12.附件12.1房屋照片12.2相關(guān)法律法規(guī)13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同到期日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式乙方同意按照每月人民幣【】元（大寫：【】元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每【】支付一次，支付日期為每月的【】日。乙方支付租金的方式為【】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：自合同簽訂之月起，每滿一年，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金金額由雙方另行協(xié)商確定。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前【】個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的轉(zhuǎn)租結(jié)束日期。2.3提前終止或延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限條款雙方同意，如因特殊情況需提前終止或延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1承租人資格乙方須為具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊(cè)的法人。3.2房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，并按照甲方的要求承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。第四條租金支付及退還押金4.1租金支付方式及時(shí)間乙方按照本合同第一條約定的租金金額和支付方式向甲方支付租金。4.2押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣【】元（大寫：【】元整）。合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。4.3違約金及扣除押金條款乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【】%。甲方逾期退還押金的，應(yīng)支付逾期退還違約金，違約金為押金金額的【】%。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)借房屋的規(guī)定乙方不得將轉(zhuǎn)租的房屋轉(zhuǎn)借給他人，如乙方需要臨時(shí)離開，可與甲方協(xié)商暫時(shí)中止本合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方留存。10.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：【】。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致提前終止；（三）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條出租人及承租人信息12.1出租人姓名及聯(lián)系方式甲方姓名：【】，聯(lián)系方式：【】。12.2承租人姓名及聯(lián)系方式乙方姓名：【】，聯(lián)系方式：【】。第十三條簽字頁(yè)13.1出租人簽字甲方（簽字）：____________13.2承租人簽字乙方（簽字）：____________第十四條日期記錄14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：【】。14.2合同到期日期本合同到期日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等條款。16.2服務(wù)協(xié)議備案甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方留存，以便雙方隨時(shí)查閱。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。17.3甲乙方與第三方的連帶責(zé)任如第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。18.3第三方糾紛與本合同的關(guān)系第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。除非第三方違約行為導(dǎo)致本合同無法履行，否則甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十九條第三方信息披露19.1第三方信息提供甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、乙方身份信息等。19.2第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第二十十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)20.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如對(duì)第三方服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。20.2服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評(píng)價(jià)，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，確保滿足甲乙方的合理要求。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由甲乙方及第三方共同認(rèn)可。21.2合同解除本合同的解除應(yīng)書面簽署，并由甲乙方及第三方共同認(rèn)可。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定退還押金及支付剩余租金。第二十二條法律適用與爭(zhēng)議解決22.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、終止與解除23.1合同生效本合同自甲乙方及第三方簽字之日起生效。23.2合同終止（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致提前終止；（三）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。23.3合同解除（一）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除；（二）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二十四條附加條款24.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，如有與本合同不一致的條款，以本合同為準(zhǔn)。24.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：相關(guān)法律法規(guī)附件3：房屋保險(xiǎn)單副本附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：物業(yè)公司管理規(guī)約附件6：維修服務(wù)提供商服務(wù)承諾附件7：租金支付記錄附件8：押金支付與退還記錄附件9：房屋維護(hù)與保養(yǎng)記錄附件10：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件1的詳細(xì)要求和說明：附件1應(yīng)包括房屋的外部及內(nèi)部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的真實(shí)情況。附件2的詳細(xì)要求和說明：附件2應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件3的詳細(xì)要求和說明：附件3為房屋保險(xiǎn)單副本，應(yīng)證明甲方已為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方留存。附件4的詳細(xì)要求和說明：附件4為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等條款。附件5的詳細(xì)要求和說明：附件5為物業(yè)公司的管理規(guī)約，應(yīng)包括物業(yè)公司的管理?xiàng)l款及乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件6的詳細(xì)要求和說明：附件6為維修服務(wù)提供商的服務(wù)承諾，應(yīng)包括維修服務(wù)提供商的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。附件7的詳細(xì)要求和說明：附件7為租金支付記錄，應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件8的詳細(xì)要求和說明：附件8為押金支付與退還記錄，應(yīng)記錄押金的支付時(shí)間、金額、退還時(shí)間、退還金額等信息。附件9的詳細(xì)要求和說明：附件9為房屋維護(hù)與保養(yǎng)記錄，應(yīng)記錄房屋的維護(hù)與保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件10的詳細(xì)要求和說明：附件10為第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表，應(yīng)包括第三方服務(wù)的滿意度、改進(jìn)建議等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按照約定支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.乙方未按照約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違