2024年度店面房屋租賃合同：包含裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房屋租賃合同：包含裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及使用權(quán)1.1租賃房屋的描述1.2租賃期限1.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.裝修及維修3.1裝修期限3.2裝修費(fèi)用3.3維修責(zé)任4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1租賃期間保險(xiǎn)的購(gòu)買4.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付4.3保險(xiǎn)理賠流程5.房屋使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1房屋使用規(guī)定5.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2合同的生效條件9.3合同的書(shū)面形式10.租賃房屋的交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間及方式10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序11.租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整的條件11.2租金調(diào)整的幅度及周期12.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)租的條件及限制13.房屋占用費(fèi)及滯納金13.1房屋占用費(fèi)的計(jì)算及支付13.2滯納金的計(jì)算及支付14.雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的內(nèi)容14.2約定的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及使用權(quán)1.1租賃房屋的描述租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，出租人同意承租人將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前_______個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________第三條裝修及維修3.1裝修期限承租人應(yīng)在租賃期開(kāi)始后_______個(gè)月內(nèi)完成裝修。3.2裝修費(fèi)用承租人承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。3.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)；由于承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1租賃期間保險(xiǎn)的購(gòu)買承租人應(yīng)于租賃期開(kāi)始前購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第五條房屋使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定承租人經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______，如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面合同；（二）出租人提前解除合同，且已支付違約金；（三）承租人提前解除合同，且已支付違約金。6.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。第九條其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)出租人權(quán)利和義務(wù)：1）提供符合租賃條件的房屋；2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全；3）在租賃期內(nèi)，不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人權(quán)利和義務(wù)：1）按約定使用房屋，并支付租金；2）合理保管房屋及附屬設(shè)施；3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的書(shū)面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條租賃房屋的交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間及方式出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。驗(yàn)收不合格的，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整的條件租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。11.2租金調(diào)整的幅度及周期租金調(diào)整的幅度不得超過(guò)_______%，調(diào)整周期為每_______年一次。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.2轉(zhuǎn)租的條件及限制承租人允許第三方轉(zhuǎn)租，但需保證第三方符合租賃條件，并提前_______個(gè)月通知出租人。第十三條房屋占用費(fèi)及滯納金13.1房屋占用費(fèi)的計(jì)算及支付租賃期滿后，承租人未搬離房屋的，應(yīng)支付房屋占用費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。13.2滯納金的計(jì)算及支付承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的內(nèi)容雙方同意在合同有效期內(nèi)，如遇相關(guān)政策調(diào)整，應(yīng)按照政策規(guī)定執(zhí)行。14.2約定的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的主要義務(wù)3.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃雙方所需的信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。3.2擔(dān)保方的義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。3.3審計(jì)方、評(píng)估方的義務(wù)審計(jì)方、評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估。3.4保險(xiǎn)公司義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)租賃房屋及承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供保險(xiǎn)保障。3.5維修服務(wù)提供方的義務(wù)維修服務(wù)提供方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。4.2第三方如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間租賃合同的履行。5.2第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不免除甲乙方之間的合同義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（一）第三方履行完其義務(wù)；（二）甲乙方書(shū)面同意終止第三方介入；（三）法律、法規(guī)、政策規(guī)定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，其對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系一并終止。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1甲乙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃房屋及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的信息。9.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給他人。第十條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用_______國(guó)法律。第十一條爭(zhēng)議解決本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，如有未盡事宜，由甲乙方協(xié)商確定。第十三條合同的生效、修改和解除本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。修改和解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條合同的書(shū)面形式本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條定義本合同所稱第三方介入，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第十六條適用范圍本合同第三方介入條款，適用于本合同履行過(guò)程中涉及的第三方介入情形。第十七條名詞解釋本合同所稱甲乙方，指合同第一條所定義的甲方和乙方。第十八條合同的補(bǔ)充本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋的圖片及資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃房屋的圖片及資料應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以便承租人了解房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋的使用規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃房屋的使用規(guī)定應(yīng)包括房屋的使用范圍、禁止行為等，以保證承租人合理使用房屋。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等，以證明租金的支付情況。附件四：裝修及維修協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修及維修協(xié)議應(yīng)包括裝修期限、裝修費(fèi)用、維修責(zé)任等，以明確雙方在裝修及維修方面的權(quán)利義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等，以證明房屋及承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的義務(wù)、責(zé)任限額等，以明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.甲乙雙方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。4.甲乙雙方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。5.甲乙雙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為應(yīng)付租金的_______%。2.損失賠償計(jì)算方式：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。3.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。3.若甲方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)，導(dǎo)致房屋損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度店面房屋租賃合同：包含裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.合同終止及違約責(zé)任7.1合同終止條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間及方式10.2房屋返還時(shí)間及條件10.3房屋使用禁止事項(xiàng)11.附件11.1租賃房屋照片11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3租賃合同附件12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.備注13.1合同雙方確認(rèn)事項(xiàng)13.2合同雙方聯(lián)系方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為：開(kāi)戶行：銀行；戶名：；賬號(hào)：X。4.裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：承租人可以根據(jù)自己的需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家和上海市的相關(guān)規(guī)定，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。裝修完成后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：承租人可以在租賃期限內(nèi)將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人的書(shū)面同意。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如水電表、燃?xì)獗怼⒐┡O(shè)備等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.合同終止及違約責(zé)任7.1合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）承租人違反合同規(guī)定，出租人要求終止合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。7.2違約責(zé)任：（1）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）承租人提前終止合同，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金；（3）出租人提前終止合同，應(yīng)雙倍返還已收取的租金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律訴訟：調(diào)解不成或者一方不同意調(diào)解的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同的；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方要求解除合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間及方式：出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人，交付時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋鑰匙的交接等。10.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋返還給出租人，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。10.3房屋使用禁止事項(xiàng)：承租人在使用房屋期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.附件11.1租賃房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。11.2裝修設(shè)計(jì)方案：附件中應(yīng)包含裝修的設(shè)計(jì)方案、效果圖等。11.3租賃合同附件：包括租賃合同的電子版、相關(guān)許可證等。12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字或者蓋章。12.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字或者蓋章。12.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同簽字蓋章頁(yè)上簽字或者蓋章。13.備注13.1合同雙方確認(rèn)事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同中填寫各自的聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。14.合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1第三方定義：本合同中的第三方指中介方或其他與甲乙雙方有利益關(guān)系的方。1.2第三方職責(zé)：第三方在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方解決糾紛，確保合同順利執(zhí)行。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲乙雙方履行合同的責(zé)任，包括但不限于解決租賃期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.2第三方權(quán)益：第三方在合同中約定的權(quán)益應(yīng)得到尊重和保護(hù)，包括但不限于獲得合理的傭金或服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的條件3.1第三方介入條件：在甲乙雙方無(wú)法自行解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。3.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，第三方應(yīng)在收到通知后的七個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。4.第三方?jīng)Q定的效力4.1第三方?jīng)Q定的約束力：第三方作出的決定對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。4.2第三方?jīng)Q定的修改：第三方作出的決定可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行修改，但需第三方同意。5.第三方退出5.1第三方退出條件：合同履行完畢或者甲乙雙方書(shū)面同意第三方退出。5.2第三方退出程序：第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方退出，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未履行協(xié)助義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未履行合同約定或違反第三方協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3法律訴訟：調(diào)解不成或者一方不同意調(diào)解的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1合同變更與解除：合同一方提出變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2附件：本合同附件包括租賃房屋照片、裝修設(shè)計(jì)方案、租賃合同等。9.簽字蓋章9.1出租人簽字：出租人應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。9.2承租人簽字：承租人應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。9.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.合同生效10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以充分展示房屋的實(shí)際狀況。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、材料列表等，以確保雙方對(duì)裝修有清晰的認(rèn)識(shí)和共識(shí)。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的電子版、相關(guān)許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，以證明合同的法律效力和房屋的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃期限違反：如出租人提前終止合同或承租人延遲歸還房屋。2.租金支付違反：如承租人未按時(shí)支付租金或支付金額不足。3.裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違反：如承租人未按照約定進(jìn)行裝修或未取得出租人同意轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。4.維修責(zé)任違反：如出租人未履行維修責(zé)任或承租人未保持房屋及設(shè)施的正常使用。5.保險(xiǎn)責(zé)任違反：如承租人未購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃期限違反：根據(jù)合同約定，提前終止合同或延遲歸還房屋的一方應(yīng)支付違約金或賠償損失。2.租金支付違反：未能按時(shí)支付租金或支付金額不足的一方應(yīng)支付滯納金或補(bǔ)足租金。3.裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違反：違反約定進(jìn)行裝修或未取得同意轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.維修責(zé)任違反：未履行維修責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相關(guān)損失。5.保險(xiǎn)責(zé)任違反：未購(gòu)買保險(xiǎn)的一方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：如承租人延遲支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。如出租人未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人遭受財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度店面房屋租賃合同：包含裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1裝修許可4.2裝修期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋返還條件13.3房屋返還時(shí)間14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于【填寫具體的地址，如：某省某市某區(qū)某街道號(hào)】。1.2房屋面積租賃房屋的面積為【填寫具體的面積，如：平方米】。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為：【填寫房屋的現(xiàn)有狀況，如：已裝修，設(shè)施齊全】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的開(kāi)始日期為【填寫具體的日期，如：2024年1月1日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為【填寫具體的日期，如：2024年12月31日】。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同結(jié)束前【填寫具體的時(shí)間，如：90】天，簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫具體的金額，如：元/月】。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫具體的周期，如：每月一次】。3.3租金支付方式租金支付方式為：【填寫具體的支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬】。4.裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1裝修許可承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。裝修前，承租人應(yīng)向出租人提交裝修方案，并取得出租人的書(shū)面同意。4.2裝修期限裝修期限為【填寫具體的期限，如：60】天。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需要將租賃房屋的使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租人的書(shū)面同意。4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)承租人應(yīng)向出租人提交使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【填寫具體的時(shí)間，如：30】天內(nèi)，書(shū)面答復(fù)承租人。8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的基本維修。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后的【填寫具體的時(shí)間，如：3】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的非公共區(qū)域及自行安裝的設(shè)施的維修。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更條件任何合同變更都應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽署。合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更的程序?yàn)椋骸咎顚懢唧w的變更程序，如：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案】。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除的條件為：【填寫具體的解除條件，如：承租人嚴(yán)重違反合同約定】。11.2合同解除程序合同解除的程序?yàn)椋骸咎顚懢唧w的解除程序，如：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案】。12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。12.2承租人違約責(zé)任承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【填寫具體的爭(zhēng)議解決方式，如：訴訟或仲裁】。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，應(yīng)向【填寫具體的法院，如：合同簽訂地人民法院】提起訴訟；如選擇仲裁，應(yīng)向【填寫具體的仲裁委員會(huì)，如：中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)】申請(qǐng)仲裁。14.法律適用14.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.保密條款15.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。15.2保密期限保密期限為【填寫具體的時(shí)間，如：5】年，自雙方簽署保密協(xié)議之日起計(jì)算。16.其他條款16.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為【填寫具體的時(shí)間，如：2024年1月15日】。16.2房屋返還條件房屋返還條件為：【填寫具體的返還條件，如：租賃期滿，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租人】。16.3房屋返還時(shí)間房屋返還時(shí)間為【填寫具體的時(shí)間，如：2024年12月31日】。17.合同簽署17.1合同簽署日期本合同簽署日期為【填寫具體的日期，如：2024年1月1日】。17.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【填寫具體的地點(diǎn)，如：某省某市某區(qū)某街道號(hào)】。17.3合同簽署人本合同簽署人為：【填寫具體的簽署人，如：出租人：，承租人：】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方可以包括中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃房屋的其他方面負(fù)責(zé)。2.第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法、準(zhǔn)確的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：提供房源信息、協(xié)調(diào)甲乙方談判、協(xié)助簽訂合同等。2.2維修服務(wù)出租人或承租人如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，可以委托第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的維修服務(wù)。2.3保險(xiǎn)服務(wù)甲乙方可以選擇第三方保險(xiǎn)公司購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1中介責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)就其服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的最高責(zé)任限額為【填寫具體金額，如：萬(wàn)元】。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商就其維修過(guò)程中因過(guò)失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的最高責(zé)任限額為【填寫具體金額，如：萬(wàn)元】。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司就其保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)的最高賠償限額為【填寫具體金額，如：萬(wàn)元】。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1中介與其他方的劃分中介機(jī)構(gòu)僅提供服務(wù)，不參與租賃房屋的實(shí)際管理。中介完成服務(wù)后，其職責(zé)終止。4.2維修服務(wù)提供商與其他方的劃分維修服務(wù)提供商接受甲乙方的委托，提供維修服務(wù)。維修服務(wù)完成后，其職責(zé)終止。4.3保險(xiǎn)公司與其他方的劃分保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介額外條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格，并按照行業(yè)規(guī)定進(jìn)行操作。中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確。5.2維修服務(wù)提供商額外條款維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。維修服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙方提供維修報(bào)告。5.3保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法的保險(xiǎn)資質(zhì)，并按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司應(yīng)向甲乙方提供保險(xiǎn)單副本。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。6.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，應(yīng)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.第三方介入后的法律適用7.1第三方法律適用第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。8.2第三方保密期限第三方保密期限為提供服務(wù)期間，及提供服務(wù)后【填寫具體的時(shí)間，如：2】年。9.第三方介入后的其他條款9.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，應(yīng)在與甲乙方的合同中明確。9.2第三方服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，應(yīng)在與甲乙方的合同中明確。10.第三方介入后的合同簽署10.1第三方合同簽署日期第三方與甲乙方的合同簽署日期為【填寫具體的日期，如：2024年1月1日】。10.2第三方合同簽署地點(diǎn)第三方與甲乙方的合同簽署地點(diǎn)為【填寫具體的地點(diǎn)，如：某省某市某區(qū)某街道號(hào)】。10.3第三方合同簽署人第三方與甲乙方的合同簽署人為：【填寫具體的簽署人，如：第三方：，甲乙方：】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)照片，以證明房屋在簽訂合同前的狀況。2.附件二：租賃房屋裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修項(xiàng)目的范圍、材料、工藝、時(shí)間表等。3.附件三：租金支付證明要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。4.附件四：裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)記錄裝修許可、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序等。5.附件五：維修服務(wù)合同要求：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。6.附件六：保險(xiǎn)單副本要求：顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保額、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等。7.附件七：中介服務(wù)合同要求：包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。8.附件八：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明要求：顯示第三方服務(wù)提供商的合法執(zhí)業(yè)資格和資質(zhì)證書(shū)。9.附件九：房屋交付和返還檢查清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)和返還時(shí)的檢查項(xiàng)目，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。10.附件十：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件要求：包括訴訟或仲裁申請(qǐng)、答辯狀、判決書(shū)或裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供租賃房屋；未按約定履行維修責(zé)任；提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付給承租人一定金額的違約金。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用房屋；提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付給出租人一定金額的滯納金。3.第三方違約違約行為：中介未能提供合法服務(wù)；維修服務(wù)提供商未能按時(shí)完成維修；保險(xiǎn)公司未能履行保險(xiǎn)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方與甲乙方的合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果中介未能提供合法服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效，中介應(yīng)賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度店面房屋租賃合同：包含裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1裝修范圍4.2裝修期限4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約7.1解除合同的條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件10.其他條款10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電費(fèi)用10.3垃圾處理費(fèi)11.出租人聲明與保證11.1房屋權(quán)屬證明11.2未設(shè)立抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制11.3房屋符合租賃用途12.承租人聲明與保證12.1合法身份證明12.2租賃目的合法合規(guī)12.3按時(shí)支付租金及費(fèi)用13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置甲方同意將位于【具體地址】的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址為【詳細(xì)地址】，包括但不限于門牌號(hào)碼、樓層、小區(qū)名稱等信息。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電配置、配套設(shè)施等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限為【租賃期限】年，即自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同簽訂之日起至租賃期滿，乙方應(yīng)按月支付給甲方租金，租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始日前【提前支付天數(shù)】支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶信息乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】，賬號(hào)：【賬號(hào)】，開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】。4.裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1裝修范圍乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修范圍限于房屋內(nèi)部，不包括房屋外部及公共區(qū)域。4.2裝修期限乙方應(yīng)在租賃期滿前【裝修完成時(shí)間】完成裝修工程。4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的安全、環(huán)保等相關(guān)事宜。4.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋及裝修成果轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行，確保房屋符合租賃用途。5.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改方式任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件本合同終止的條件為：租賃期滿、乙方提前解約、甲方提前解約、法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.其他條款10.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。10.2水電費(fèi)用乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定支付水、電等費(fèi)用。如乙方未按期支付，甲方有權(quán)代為支付，并從乙方租金中扣除。10.3垃圾處理費(fèi)乙方應(yīng)按政府規(guī)定支付垃圾處理費(fèi)。11.出租人聲明與保證11.1房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。11.2未設(shè)立抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制甲方保證房屋未設(shè)立抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。11.3房屋符合租賃用途甲方保證房屋符合乙方租賃用途，并能滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。12.承租人聲明與保證12.1合法身份證明乙方保證其提供的身份證明真實(shí)有效。12.2租賃目的合法合規(guī)乙方保證租賃房屋的目的合法合規(guī)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.3按時(shí)支付租金及費(fèi)用乙方保證按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障房屋及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任劃分應(yīng)以第三方與甲方、乙方之間的具體協(xié)議為準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)盡力確保第三方的責(zé)任明確，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。2.第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，包括但不限于租賃信息的發(fā)布、租賃雙方的匹配、租賃條件的協(xié)調(diào)等。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因中介方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)向中介方追責(zé)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其維修保養(yǎng)范圍內(nèi)，對(duì)于因維修服務(wù)方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)向維修服務(wù)方追責(zé)。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取、公共區(qū)域的維護(hù)等。物業(yè)管理方的責(zé)任限于其物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因物業(yè)管理方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)向物業(yè)管理方追責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后【通知期限】?jī)?nèi)予以回復(fù)，否則視為同意調(diào)整。4.第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方如違反其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定。如協(xié)議中未明確違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他違約責(zé)任。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，不得無(wú)故解除與第三方的合同。5.2甲方和乙方如因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追責(zé)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方合同管理6.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，確保合同的完整性和可追溯性。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方合同的生效、變更和解除條件，以防止因合同糾紛導(dǎo)致的損失。7.第三方信息披露7.1甲方和乙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與租賃房屋相關(guān)的信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用狀況等。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，能夠充分了解合同標(biāo)的及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方履行輔助8.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，能夠順利進(jìn)行并得到應(yīng)有的支持。9.第三方責(zé)任追溯9.1如甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追責(zé)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方和乙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同及相關(guān)證據(jù)，以備追溯第三方責(zé)任時(shí)使用。10.第三方糾紛解決10.1甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。11.甲方和乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。12.本合同的修改、補(bǔ)充和解除，不得影響第三方合同的效力。第三方合同另有約定的，從其約定。13.本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。本合同的未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商解決。14.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，用以證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法所有權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)房屋在租賃前的具體狀況。3.附件三：裝修設(shè)計(jì)方案附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工圖紙等。4.附件四：裝修合同附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含乙方與裝修服務(wù)方簽訂的裝修合同，明確裝修工程的范圍、期限、費(fèi)用等。5.附件五：租賃押金收據(jù)附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含甲方收取乙方租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。6.附件六：租金支付記錄附件說(shuō)明：該附件應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含乙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.附件九：維修服務(wù)合同附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含乙方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。10.附件十：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含租賃合同續(xù)約的協(xié)議，明確續(xù)約的條款、日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋未按約定履行維修責(zé)任未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃房屋未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為維修服務(wù)方未按約定履行維修義務(wù)物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)中介方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。4.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的損失。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除租賃合同。示例三：維修服務(wù)方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方支付違約金，并賠償因維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度店面房屋租賃合同：包含裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.租賃房屋及使用權(quán)1.1租賃房屋描述1.2租賃期限1.3裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.使用限制6.1房屋使用范圍6.2禁止行為7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋返還條件11.3附件12.簽署日期12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋平面圖14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋及使用權(quán)1.1租賃房屋描述1.1.1房屋地址：[具體地址]1.1.2房屋面積：[具體面積]平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如樓層、電梯、衛(wèi)生間等]1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：[具體日期]1.2.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]1.3裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3.1承租人享有在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于出租人要求。1.3.2承租人同意在租賃期滿或合同提前終止后，將已裝修的部分按照雙方約定的方式進(jìn)行處理。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為[具體金額]元人民幣每平方米每月。2.1.2租賃面積為[具體面積]平方米，因此總租金為[總租金金額]元人民幣每月。2.2租金支付時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付[具體金額]元人民幣作為押金。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還承租人押金。4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水管漏水、燈具故障等。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租人財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.2.1出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買并維持保險(xiǎn)的有效性。6.使用限制6.1房屋使用范圍6.1.1承租人只能將租賃房屋用于[具體用途]，不得擅自改變用途。6.2禁止行為6.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.1.1任何一方提前終止合同，需提前[具體時(shí)間]個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前終止租賃的通知期限7.2.1承租人應(yīng)向出租人支付提前終止租賃的違約金，違約金為[具體金額]元人民幣。8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向承租人支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。8.2承租人違約8.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。8.2.2承租人未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為[具體法院名稱]。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以出租人提供租賃房屋及設(shè)施符合約定的條件為前提。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得影響租賃房屋的基本使用性質(zhì)和條件。10.3合同解除10.3.1雙方同意提前終止租賃關(guān)系的，可以解除本合同。10.3.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃房屋及設(shè)施返還出租人，并支付違約金。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，將租賃房屋及設(shè)施交付給承租人。11.2房屋返還條件11.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施返還出租人。11.3附件11.3.1本合同附件包括租賃房屋照片、平面圖及相關(guān)設(shè)施清單。12.簽署日期12.1出租人簽字：____________12.2承租人簽字：____________13.附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋平面圖13.3設(shè)施清單14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任。1.2.2第三方如因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.第三方介入的條件及方式2.1中介方介入2.1.1中介方作為介紹租賃雙方的角色，應(yīng)確保雙方信息的真實(shí)性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.1.2中介方收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同中明確，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方應(yīng)在出租人的委托下，負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2維修服務(wù)方的維修行為應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。2.3保險(xiǎn)公司介入2.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃房屋及設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。2.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)，履行賠償義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為及市場(chǎng)行情等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙方之間的合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.2.2變更后的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性4.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.1.2甲乙方與第三方的合同糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。4.2第三方與甲乙方的連帶責(zé)任4.2.1第三方如因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.2.2第三方無(wú)法履行其合同義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)5.1.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料和便利條件。5.1.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。5.2第三方介入的變更與解除5.2.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。5.2.2變更或解除合同不得影響租賃房屋及設(shè)施的使用和租賃合同的履行。6.第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方如違反其與甲乙方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約導(dǎo)致的直接損失。6.2甲乙方的違約處理6.2.1甲乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2出租人有權(quán)要求承租人賠償因其違約導(dǎo)致的直接損失。7.第三方介入的合同解除7.1第三方合同解除的條件7.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方與甲乙方的合同。7.1.2第三方如嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)單方面解除合同。7.2第三方合同解除的后果7.2.1合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、轉(zhuǎn)移保險(xiǎn)權(quán)益等。7.2.2合同解除不影響甲乙方之間的租賃合同履行及雙方的其他權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的合同糾紛解決8.1第三方合同糾紛解決方式8.1.1第三方與甲乙方之間的合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋照片描述：包含租賃房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。2.租賃房屋平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、房間位置等。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于承租人了解房屋結(jié)構(gòu)。3.設(shè)施清單描述：列明租賃房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于承租人確認(rèn)和使用。4.裝修方案描述：承租人提交的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。要求：裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。5.保險(xiǎn)單據(jù)描述：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋及設(shè)施已投保。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)有效，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋房屋及設(shè)施的價(jià)值。6.維修服務(wù)協(xié)議描述：維修服務(wù)方與出租人、承租人之間的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，包含維修服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任劃分。7.中介服務(wù)協(xié)議描述：中介方與出租人、承租人之間的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋或設(shè)施；提供的房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付承租人遲延交付的違約金。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用房屋及設(shè)施；提前終止合同等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付出租人遲延支付的違約金。3.第三方違約違約行為：維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)；中介方未按約定履行中介服務(wù)；保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果維修服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施，應(yīng)支付出租人和承租人因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為的證明違約行為需要有明確的證據(jù)證明，包括但不限于合同條款、通訊記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片等。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于違約行為的性質(zhì)和后果進(jìn)行，確保公平合理。全文完。2024年度店面房屋租賃合同：包含裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1裝修許可4.2裝修期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)12.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)12.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋租賃合同附件二：租賃房屋所有權(quán)證明13.3房屋租賃合同附件三：裝修方案及預(yù)算14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1裝修許可：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提交裝修方案，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。4.2裝修期限：裝修期限為個(gè)月，自獲得出租人同意之日起算。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期間不得將租賃房屋及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。8.合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等事項(xiàng)。9.合同終止9.1終止條件：合同期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議。9.2終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1租賃期間的水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。13.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。13.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片。14.2房屋租賃合同附件二：租賃房屋所有權(quán)證明。14.3房屋租賃合同附件三：裝修方案及預(yù)算。見(jiàn)證人（簽名）：出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在租賃期間，非合同當(dāng)事人（即甲乙方）但與租賃房屋及使用權(quán)有關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方使用：第三方如需使用租賃房屋，應(yīng)與承租人簽訂使用協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。16.2第三方損害：第三方因使用租賃房屋造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：出租人應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常使用。17.2第三方權(quán)益變更：如第三方需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人和承租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施造成的損害，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.2責(zé)任限額調(diào)整：如出租人和承租人協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方退出19.1第三方退出條件：第三方因故需退出租賃關(guān)系的，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人和承租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方退出后果：第三方退出后，其相關(guān)權(quán)益和義務(wù)一并終止。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)益和義務(wù)，不影響甲方履行合同義務(wù)。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)益和義務(wù)，不影響乙方履行合同義務(wù)。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。21.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等事項(xiàng)。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：第三方介入導(dǎo)致合同終止的條件，按合同終止條款執(zhí)行。22.2終止程序：合同終止前，第三方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。24.第三方法律適用24.1合同適用的法律：第三方介入涉及的合同簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。25.其他條款25.1第三方稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由第三方承擔(dān)。25.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)自行購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。見(jiàn)證人（簽名）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，共計(jì)不少于五張。照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)。附件三：裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。預(yù)算應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，總計(jì)金額不應(yīng)超過(guò)合同約定的裝修費(fèi)用限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能按照合同約定提供租賃房屋，或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：視為出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。2.承租人違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能按照合同約定支付租金，或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：視為承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為示例：第三方未按照使用協(xié)議約定使用租賃房屋，或造成房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：視為第三方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。4.合同變更違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能按照變更協(xié)議約定履行合同變更事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：視為違約方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同變更金額的10%。5.合同終止違約行為及責(zé)任違約行為示例：未能按照合同終止條款約定辦理終止手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：視為違約方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。全文完。2024年度店面房屋租賃合同：包含裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6本合同目錄一覽1.租賃房屋及使用權(quán)1.1租賃房屋的描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋現(xiàn)狀1.2租賃期限