2024工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的廠房以及與廠房相關(guān)的土地使用權(quán)、設(shè)備、設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買甲方的廠房，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條廠房過(guò)戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有廠房的所有權(quán)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)憑證、土地使用權(quán)憑證等相關(guān)文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.廠房現(xiàn)狀：確保雙方對(duì)廠房的現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識(shí)，包括廠房的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備狀況等。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。解決辦法：雙方可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，以確保雙方對(duì)廠房現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)的按時(shí)支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付方式和時(shí)間，并約定違約金或其他賠償措施以保障款項(xiàng)的按時(shí)支付。3.廠房過(guò)戶：雙方應(yīng)明確廠房過(guò)戶的時(shí)間和責(zé)任，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定過(guò)戶時(shí)間和責(zé)任，并約定違約金或其他賠償措施以保障過(guò)戶的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和賠償措施，以避免糾紛的發(fā)生。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和賠償措施，包括但不限于違約金、賠償金額等。5.爭(zhēng)議解決：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.廠房：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道的工廠廠房，包括土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方廠房所需支付的金額，包括人民幣和其他貨幣。3.過(guò)戶：指將廠房的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工廠廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)重組或調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略而進(jìn)行的廠房轉(zhuǎn)讓。3.個(gè)人或企業(yè)因故需要轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.廠房占用土地的用途及土地使用權(quán)歸屬：雙方應(yīng)明確廠房占用土地的用途及土地使用權(quán)的歸屬，確保土地使用權(quán)與廠房所有權(quán)的一致性。解決辦法：在合同中補(bǔ)充條款，明確廠房占用土地的用途及土地使用權(quán)的歸屬。2.廠房轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)和糾紛：雙方應(yīng)明確廠房轉(zhuǎn)讓前存在的債務(wù)和糾紛，以及如何處理這些問(wèn)題。解決辦法：在合同中補(bǔ)充條款，明確廠房轉(zhuǎn)讓前存在的債務(wù)和糾紛的處理方式。3.廠房轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)：雙方應(yīng)明確廠房轉(zhuǎn)讓后，原廠房使用者是否可以繼續(xù)使用廠房，以及使用條件和方式。解決辦法：在合同中補(bǔ)充條款，明確廠房轉(zhuǎn)讓后的使用條件和方式。4.廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。解決辦法：在合同中補(bǔ)充條款，明確廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)方。附件列表：1.廠房所有權(quán)憑證：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。2.廠房現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示廠房的真實(shí)狀況，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。3.廠房設(shè)備清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊