2024年二手房定金收受協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金收受協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買二手房的誠(chéng)意金。第二條：定金金額及支付方式2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。2.2乙方支付定金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條：定金的作用和效力3.1乙方支付定金后，甲方不得再將該二手房出售給其他人。3.2若乙方未按照約定時(shí)間支付定金，本協(xié)議自動(dòng)失效。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.2過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條：定金的退還5.1若乙方按照約定支付定金，但甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間支付定金退還，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方利息。第六條：合同的解除和終止6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方因個(gè)人原因要求解除合同，已支付的定金不予退還。6.2如甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還定金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條：甲方聲明10.1甲方保證所出售的二手房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題。第十一條：乙方聲明11.1乙方保證按照本協(xié)議約定支付定金，并按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。第十二條：合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_______。第十四條：附件本協(xié)議附件包括：_______（附件名稱）。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買二手房的誠(chéng)意金。第二條：定金金額及支付方式2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。2.2乙方支付定金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條：定金的作用和效力3.1乙方支付定金后，甲方不得再將該二手房出售給其他人。3.2若乙方未按照約定時(shí)間支付定金，本協(xié)議自動(dòng)失效。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.2過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條：定金的退還5.1若乙方按照約定支付定金，但甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間支付定金退還，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方利息。第六條：合同的解除和終止6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方因個(gè)人原因要求解除合同，已支付的定金不予退還。6.2如甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還定金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：履行期限9.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付和過戶手續(xù)。9.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付定金和完成房屋過戶手續(xù)。第十條：履行地點(diǎn)10.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的地點(diǎn)交付房屋。10.2過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議約定的地點(diǎn)辦理。第十一條：履行方式11.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方交付符合約定條件的房屋。11.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付定金，并辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條：甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條：乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金。13.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。13.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用房屋，并妥善保管。第十四條：附件14.1本協(xié)議附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。第十五條：合同的簽署15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本協(xié)議由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十六條：其他約定16.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。16.2本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十七條：法律適用及爭(zhēng)議解決17.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。17.2對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條：合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第十九條：合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正第二十條：第三方介入定義20.1第三方指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。20.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二十一條：第三方介入的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。21.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第二十二條：第三方責(zé)任22.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2若第三方未按照約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條：第三方責(zé)任限額23.1甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額另有約定的，從其約定。23.2若甲乙雙方未與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的____倍。第二十四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分24.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，依照相關(guān)法律法規(guī)、本合同及甲乙雙方與第三方之間的約定確定。24.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十五條：第三方介入的附加條款25.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。25.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方能夠合法有效地提供服務(wù)。第二十六條：第三方介入的變更和解除26.1甲乙雙方如需解除或變更與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。26.2第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決27.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。27.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十八條：第三方介入的告知義務(wù)28.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同的變更、解除等情況。28.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的告知，及時(shí)調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容。第二十九條：第三方介入的保密義務(wù)29.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。29.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十條：第三方介入后的合同完整性30.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的合同體系。30.2本合同的修改、解除和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三十一條：第三方介入的生效條件31.1第三方介入本合同，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、本合同及甲乙雙方與第三方之間的約定。31.2第三方介入本合同，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：過戶申請(qǐng)表附件6：付款憑證附件7：收款憑證附件8：中介服務(wù)合同附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件10：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證附件1是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件。附件1應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)人信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件2：房屋土地使用權(quán)證附件2是證明甲方房屋土地使用權(quán)的重要文件。附件2應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人信息、土地位置、面積、用途等基本情況。附件3：房屋買賣合同附件3是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件4是房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件4應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件5：過戶申請(qǐng)表附件5是用于辦理房屋過戶手續(xù)的申請(qǐng)表。附件5應(yīng)包括甲乙雙方和第三方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息等內(nèi)容。附件6：付款憑證附件6是甲乙雙方支付定金和房款的憑證。附件6應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件7：收款憑證附件7是甲乙雙方收到定金和房款的憑證。附件7應(yīng)包括收款金額、收款時(shí)間、收款方式等信息。附件8：中介服務(wù)合同附件8是甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同。附件8應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件9：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件9是評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。附件9應(yīng)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備合法的評(píng)估資質(zhì)，并提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。附件10：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件10是過戶機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。附件10應(yīng)證明過戶機(jī)構(gòu)具備合法的過戶資質(zhì)，并提供過戶機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)。2.甲方未能按照約定提供真實(shí)、合法、有效的房屋信息。3.甲方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或房款。5.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。2.乙方違約，已支付的定金不予退還。3.甲方或乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。例如，雙方約定在2024年6月30日前完成過戶手續(xù)，但甲方未能在此期限內(nèi)完成過戶，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還已支付的定金。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或房款，導(dǎo)致甲方損失，乙方已支付的定金不予退還。例如，雙方約定在2024年6月30日前支付定金，但乙方未能在此期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方已支付的定金不予退還。2024年二手房定金收受協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2定金1.3收受方1.4購(gòu)房者1.5交易日第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)第三條：定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4定金退還條件及方式第四條：購(gòu)房合同簽訂4.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間4.2購(gòu)房合同內(nèi)容4.3購(gòu)房合同的生效與終止第五條：交易流程與時(shí)間安排5.1交易日流程5.2交易時(shí)間安排5.3交易雙方的責(zé)任與義務(wù)第六條：定金沒收與退還條件6.1定金沒收條件6.2定金退還條件第七條：違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2收受方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：適用法律11.1合同適用法律第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條：雙方聲明與承諾13.1購(gòu)房者聲明與承諾13.2收受方聲明與承諾第十四條：其他約定14.1房屋過戶14.2稅費(fèi)承擔(dān)14.3物業(yè)交割14.4裝修情況14.5其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房本合同所稱的二手房，是指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______（描述房屋現(xiàn)狀）。1.2定金定金是指購(gòu)房者向收受方支付的，為確保合同履行而設(shè)立的金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的款項(xiàng)。1.3收受方收受方是指享有該二手房所有權(quán)的_______（收受方姓名），身份證號(hào)為_______。1.4購(gòu)房者購(gòu)房者是指愿意購(gòu)買二手房的_______（購(gòu)房者姓名），身份證號(hào)為_______。1.5交易日交易日是指雙方約定的進(jìn)行房屋交易的具體日期，即_______年_______月_______日。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置該二手房位于_______（地址），處于_______（小區(qū)名稱）小區(qū)，緊鄰_______（附近設(shè)施），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房屋面積該二手房的建筑面積為_______平方米，實(shí)用面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀該二手房現(xiàn)有裝修，設(shè)施齊全，包括_______（列舉主要家具家電），房屋現(xiàn)狀良好。2.4房屋所有權(quán)該二手房的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，具備過戶條件。第三條：定金金額與支付3.1定金金額購(gòu)房者向收受方支付的定金金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式定金通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付，收款人為收受方姓名，賬號(hào)為_______。3.3支付時(shí)間購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付給收受方。3.4定金退還條件及方式若購(gòu)房者按約履行本合同，收受方應(yīng)在交易日將定金無息退還給購(gòu)房者。若購(gòu)房者違約，定金將不予退還；若收受方違約，應(yīng)雙倍退還定金給購(gòu)房者。第四條：購(gòu)房合同簽訂4.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，簽訂正式的購(gòu)房合同。4.2購(gòu)房合同內(nèi)容購(gòu)房合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。4.3購(gòu)房合同的生效與終止購(gòu)房合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第五條：交易流程與時(shí)間安排5.1交易日流程雙方按照本合同約定，完成房屋交易的具體流程。5.2交易時(shí)間安排雙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間，完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。5.3交易雙方的責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同和購(gòu)房合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第六條：定金沒收與退還條件6.1定金沒收條件若購(gòu)房者違約，定金將不予退還；若收受方違約，應(yīng)雙倍退還定金給購(gòu)房者。6.2定金退還條件若購(gòu)房者按約履行本合同，收受方應(yīng)在交易日將定金無息退還給購(gòu)房者。第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任若購(gòu)房者未按本合同約定支付定金，或未按購(gòu)房合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，視為違約。購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向收受方支付違約金，違約金為定金金額的20%。8.2收受方違約責(zé)任若收受方未按本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，或房屋所有權(quán)存在糾紛，視為違約。收受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)房者支付違約金，違約金為購(gòu)房合同約定的房款的20%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或其他第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件本合同在下列情形之一出現(xiàn)時(shí)終止：（1）雙方按照本合同約定完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或法院判決合同終止。第十三條：雙方聲明與承諾13.1購(gòu)房者聲明與承諾購(gòu)房者聲明：（1）所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效；（2）具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力；（3）按照本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)。13.2收受方聲明與承諾收受方聲明：（1）所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效；（2）房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)。第十四條：其他約定14.1房屋過戶雙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。14.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。14.3物業(yè)交割購(gòu)房者在接收房屋時(shí)，應(yīng)與收受方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用的結(jié)算。14.4裝修情況購(gòu)房者了解房屋現(xiàn)有裝修情況，如對(duì)裝修有特殊要求，雙方可在本合同附件中予以說明。14.5其他相關(guān)事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂附件予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息及服務(wù)的的中介方；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋交易過程的各方。第二條：第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，辦理過戶手續(xù)，提供貸款服務(wù)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在房屋交易過程中的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其義務(wù)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在房屋交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額由甲乙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)房屋交易過程中的實(shí)際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入后的合同變更程序甲乙方應(yīng)將書面變更協(xié)議送交第三方，第三方在收到變更協(xié)議后，應(yīng)在_______（時(shí)間）內(nèi)予以確認(rèn)。如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為默認(rèn)同意。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可向第三方提出調(diào)解申請(qǐng)。5.2第三方調(diào)解結(jié)果的約束力第三方調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。6.2第三方違約金的計(jì)算方式第三方違約金的計(jì)算方式根據(jù)第三方在房屋交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體計(jì)算方式由甲乙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)約定。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在房屋交易過程中的義務(wù)。第八條：第三方信息的披露與保護(hù)8.1第三方信息的披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其在房屋交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)等。8.2第三方信息的保護(hù)甲乙方應(yīng)保守第三方提供的房屋交易相關(guān)信息，不得泄露給第三方以外的各方。第九條：第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件本合同在下列情形之一出現(xiàn)時(shí)終止：（1）甲乙方按照本合同約定完成房屋交易；（2）甲乙方協(xié)商