商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版通用本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)13.3合同登記備案14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：填寫合法成立并有效存在的公司或個(gè)體工商戶名稱。1.2出租方地址：明確指出出租方的詳細(xì)地址。1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：指定一名聯(lián)系人，并提供聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。2.承租方信息2.1承租方名稱：填寫合法成立并有效存在的公司或個(gè)體工商戶名稱。2.2承租方地址：明確指出承租方的詳細(xì)地址。2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：指定一名聯(lián)系人，并提供聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。3.2商鋪面積：準(zhǔn)確指出商鋪的面積，以平方米為單位。3.3商鋪用途：明確商鋪的用途，如商業(yè)、辦公等。4.租賃期限4.1租賃開始日期：注明租賃合同的起始日期。4.2租賃結(jié)束日期：注明租賃合同的終止日期。4.3租賃期限總計(jì)：計(jì)算租賃期限的總月數(shù)或年數(shù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：明確每期的租金金額。5.2租金支付周期：注明租金的支付周期，如每月、每季度等。5.3租金支付方式：指定租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.押金6.1押金金額：確定押金的金額，通常為一個(gè)月租金的倍數(shù)。6.2押金退還方式及時(shí)間：詳細(xì)說明押金的退還程序和時(shí)間，如合同到期后無欠款的情況下，出租方應(yīng)在多少工作日內(nèi)退還押金。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，確保其安全可靠。對(duì)于正常使用壽命消耗的設(shè)施設(shè)備，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修。8.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修和經(jīng)營(yíng)設(shè)備，確保其正常使用。對(duì)于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買建筑保險(xiǎn)，以保障商鋪建筑和設(shè)施設(shè)備的安全。10.合同變更10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等，并由雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法解除。11.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等，并由雙方簽字蓋章后生效。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未履行合同義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未履行合同義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)。14.其他條款14.1物業(yè)管理費(fèi)：明確物業(yè)管理費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。14.2水電費(fèi)承擔(dān)：明確水電費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。14.3合同登記備案：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同登記備案。15.簽字蓋章15.1出租方簽字蓋章：合同完成后，出租方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。15.2承租方簽字蓋章：合同完成后，承租方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。15.3見證方簽字蓋章（如有）：如有見證方，見證方代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與合同執(zhí)行的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)于由于其故意或過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。18.第三方服務(wù)18.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)、維修服務(wù)等。18.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：約定第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。19.第三方費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。19.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：約定第三方服務(wù)的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。20.第三方變更20.1第三方變更程序：如第三方發(fā)生變更，需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方變更通知：變更協(xié)議生效后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。21.第三方退出21.1第三方退出條件：明確第三方退出的條件和程序。21.2第三方退出通知：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.第三方違約22.1第三方違約處理：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同條款的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以采取友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。24.第三方與甲乙方的關(guān)系24.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：明確第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和職責(zé)。25.簽字蓋章25.1第三方簽字蓋章：合同完成后，第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃合同條款詳細(xì)說明附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件八：水電費(fèi)支付憑證附件九：合同登記備案證明附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。附件二：租賃合同條款詳細(xì)說明詳細(xì)要求：對(duì)合同中的各項(xiàng)條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄押金支付的日期、金額和支付方式。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)要求：記錄保險(xiǎn)的投保日期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)支付的日期、金額和支付方式。附件八：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次水電費(fèi)支付的日期、金額和支付方式。附件九：合同登記備案證明詳細(xì)要求：證明合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記備案。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供商鋪。2.出租方未按照合同約定維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用商鋪。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.違約方在履行合同義務(wù)后，應(yīng)承擔(dān)