房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板范本精選本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格2.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)證照齊全性2.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任與義務(wù)2.3受讓方責(zé)任與義務(wù)3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與方式3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)3.3質(zhì)量問題處理4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程與時(shí)間4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶成功與失敗的處理5.費(fèi)用結(jié)算5.1房價(jià)款支付方式與時(shí)間5.2附加費(fèi)用支付5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約賠償金額計(jì)算7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3變更與解除的效力9.合同的生效與終止9.1生效條件與時(shí)間9.2終止條件與時(shí)間9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍10.2違約泄露的后果10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.3不可抗力后的處理12.合同的解釋與適用法律12.1合同解釋權(quán)歸屬12.2適用法律12.3司法管轄13.其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2房產(chǎn)租賃13.3配套設(shè)施與權(quán)益14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件14.3受讓方身份證明復(fù)印件14.4房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件14.5其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)甲方位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方甲方（轉(zhuǎn)讓方）將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）。甲乙雙方的詳細(xì)信息如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格雙方同意以【轉(zhuǎn)讓方式】進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。第二條房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)證照齊全性甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。如因甲方提供的證照不齊全導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)證照的原件交給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶不成功的費(fèi)用。2.3受讓方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶不成功的費(fèi)用。第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為【交付方式】。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)甲方保證在交付時(shí)，房產(chǎn)處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。如房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在交付前告知乙方，并按照乙方要求進(jìn)行修復(fù)。3.3質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程為【過戶流程】，過戶時(shí)間為【過戶時(shí)間】。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶成功與失敗的處理如過戶成功，本合同即為生效。如過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)因過戶失敗導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1房價(jià)款支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)通過【支付方式】支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付時(shí)間為本合同簽訂后【具體時(shí)間】。5.2附加費(fèi)用支付如房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。6.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。6.3違約賠償金額計(jì)算如因一方違約導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償金額為【損失賠償金額】。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同約定的方式解決爭議。7.3法律途徑解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第九條合同的變更與解除8.1變更條件與程序雙方同意，合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)信息。8.2解除條件與程序雙方同意，合同的解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除日期等相關(guān)信息。8.3變更與解除的效力合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)利和義務(wù)。如因變更或解除合同導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條合同的生效與終止9.1生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件與時(shí)間本合同在【終止條件】時(shí)終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【具體時(shí)間】內(nèi)有效。第十二條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力后的處理雙方應(yīng)立即通過書面方式通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定合同的變更或解除。第十三條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用【適用法律】。12.3司法管轄任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟，以法律途徑解決合同爭議。第十四條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的原件復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方身份證明的原件復(fù)印件。13.3受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含受讓方身份證明的原件復(fù)印件。13.4房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)評估報(bào)告的原件復(fù)印件。13.5其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他重要文件的原件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方選擇與指定2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因服務(wù)不符合要求導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和相關(guān)資料。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、資料費(fèi)用等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用，并在服務(wù)完成后按照約定支付。第五條第三方違約責(zé)任5.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或其他不利后果的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定，與甲乙方無關(guān)。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，且不應(yīng)超過其服務(wù)能力范圍。7.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)內(nèi)容，并按照約定支付第三方費(fèi)用。8.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止時(shí)間、終止原因、已履行義務(wù)的結(jié)算等事項(xiàng)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同約定的方式解決爭議。10.3如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第十一條第三方介入后的合同變更與解除11.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更或解除不影響甲乙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理未了事項(xiàng)。第十二條第三方介入后的保密條款12.1第三方對在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。12.3保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起生效，至合同終止后【具體時(shí)間】內(nèi)有效。第十三條第三方介入后的不可抗力13.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行服務(wù)協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方應(yīng)立即通過書面方式通知甲乙方不可抗力事件的發(fā)生，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定服務(wù)協(xié)議的變更或解除。第十四條第三方介入后的適用法律與司法管轄14.1服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用【適用法律】。14.2任何一方均有權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含受讓方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)評估報(bào)告的正本復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件5：服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議正本復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)過戶證明的正本復(fù)印件，證明房產(chǎn)已成功過戶至受讓方名下。附件7：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含支付稅費(fèi)的憑證復(fù)印件，證明相關(guān)稅費(fèi)已按約定支付。附件8：其他重要文件復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含其他對合同履行具有重要意義的文件復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致過戶失敗或其他不利后果。4.甲方、乙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密等。5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，