房屋出售獨(dú)家委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出售獨(dú)家委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條獨(dú)家委托期限2.1委托期限起止時(shí)間2.2獨(dú)家委托期限的延長條件第三條獨(dú)家委托范圍3.1委托人授權(quán)經(jīng)紀(jì)人代理的房屋交易范圍3.2禁止授權(quán)事項(xiàng)第四條經(jīng)紀(jì)人義務(wù)4.1推廣與銷售4.2信息保密4.3合規(guī)操作第五條委托人義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2配合經(jīng)紀(jì)人工作5.3支付傭金第六條傭金及支付方式6.1傭金金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充第十二條雙方簽字12.1委托人簽字12.2經(jīng)紀(jì)人簽字第十三條合同生效日期第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：委托人擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制情況第二條獨(dú)家委托期限2.1委托期限起止時(shí)間：本獨(dú)家委托協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為個(gè)月2.2獨(dú)家委托期限的延長條件：如雙方同意延長委托期限，需在委托期限到期前個(gè)工作日書面通知對方，并協(xié)商一致第三條獨(dú)家委托范圍3.1委托人授權(quán)經(jīng)紀(jì)人代理的房屋交易范圍：包括但不限于房屋出售、租賃、抵押、贈與等交易活動3.2禁止授權(quán)事項(xiàng)：委托人不得授權(quán)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行任何違反法律法規(guī)、損害委托人利益的行為第四條經(jīng)紀(jì)人義務(wù)4.1推廣與銷售：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取合理、有效的措施，全力推廣房屋交易，尋找潛在買家或租戶4.2信息保密：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對房屋相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方4.3合規(guī)操作：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋交易代理活動第五條委托人義務(wù)5.1提供真實(shí)信息：委托人應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，并確保信息的及時(shí)更新5.2配合經(jīng)紀(jì)人工作：委托人應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)人的工作，提供必要的協(xié)助和支持5.3支付傭金：委托人應(yīng)在房屋交易成功后按約定支付傭金給經(jīng)紀(jì)人第六條傭金及支付方式6.1傭金金額：傭金金額為房屋交易總金額的%6.2支付時(shí)間：房屋交易成功后個(gè)工作日內(nèi)支付傭金6.3支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：在獨(dú)家委托期限內(nèi)，如經(jīng)紀(jì)人未能找到買家或租戶，委托人可以書面通知解除合同7.2合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)設(shè)立、租賃關(guān)系終止等第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：如委托人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成經(jīng)紀(jì)人損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償經(jīng)紀(jì)人的損失8.2經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任：如經(jīng)紀(jì)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成委托人損失的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人的損失第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織進(jìn)行調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除事項(xiàng)和解除日期第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等有關(guān)文件11.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式記載第十二條雙方簽字12.1委托人簽字：12.2經(jīng)紀(jì)人簽字：第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)雙方對本合同的理解和執(zhí)行均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指在房屋交易過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于買方、賣方、租賃方、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本提供給第三方，確保第三方了解合同條款。2.2第三方在簽署任何文件之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并尋求法律意見以確保其權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方如同意本合同條款，與甲乙方簽署相關(guān)協(xié)議或文件，成為本合同的當(dāng)事人。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.3第三方如違反本合同條款，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)了解本合同的履行情況，并按照約定獲取相關(guān)交易信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)。4.3第三方在房屋交易過程中，如遇到問題，有權(quán)與甲乙方協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方應(yīng)對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對因其侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限責(zé)任。5.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過其在本交易中所獲利益的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及相關(guān)文件中明確。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方在房屋交易完成后，有權(quán)退出本合同。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方。7.3第三方退出本合同的，不影響其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條第三方信息的更新8.1第三方應(yīng)確保甲乙方在本合同履行過程中，及時(shí)獲取其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況。8.2第三方如發(fā)生個(gè)人信息或財(cái)產(chǎn)狀況變更，應(yīng)立即通知甲乙方。第九條第三方協(xié)助9.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。9.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理與房屋交易相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理公證等。第十條第三方權(quán)益的保護(hù)10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。10.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)采取適當(dāng)措施維護(hù)自身權(quán)益。第十一條合同的變更和解除11.1第三方如要求變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。11.2合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方簽字確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1第三方如違反本合同條款，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方如違反本合同條款，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1雙方如在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件七：房屋買賣合同附件八：房屋租賃合同附件九：房屋抵押合同附件十：房屋贈與合同附件十一：交易資金支付憑證附件十二：評估報(bào)告附件十三：Inspection報(bào)告附件十四：房屋維修記錄附件五至附件十二需為原始件，其余附件可為復(fù)印件。所有附件均應(yīng)真實(shí)、完整、有效。附件的提供和審核應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人提供虛假信息或隱瞞重要信息2.委托人未按約定支付傭金或費(fèi)用3.經(jīng)紀(jì)人未按約定推廣銷售或提供服務(wù)4.經(jīng)紀(jì)人泄露委托人個(gè)人信息或交易信息5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行6.雙方在合同履行過程中，發(fā)生糾紛，未通過友好協(xié)商解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約行為涉及