美容美發(fā)店鋪2024年度租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美容美發(fā)店鋪2024年度租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營合規(guī)要求第五條維修責(zé)任及物業(yè)服務(wù)5.1維修責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條保險責(zé)任6.1投保要求6.2保險費(fèi)用6.3保險理賠程序第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護(hù)11.3保密信息的泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1合同附件13.2法律法規(guī)適用13.3合同的完整性和修改權(quán)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于【具體地址】的【店鋪面積】平方米的店鋪，店鋪內(nèi)設(shè)施包括：【具體設(shè)施列表】。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年【具體月日】起至2024年【具體月日】止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年【具體月日】，終止日期為2024年【具體月日】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣，共計【租金總額】元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付時請備注租賃合同編號。第三條押金及退還3.1押金金額押金為租金總額的【押金比例】%，即【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定完成店鋪清場及設(shè)備歸還，經(jīng)出租方檢查無誤后，押金將在【退還時間】內(nèi)無息退還給租戶。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給租戶，請租戶提供有效的銀行賬戶信息。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途租戶同意按照約定的租賃用途使用租賃店鋪，即【租賃用途】。4.2經(jīng)營范圍租戶在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項目。4.3經(jīng)營合規(guī)要求租戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動的合法合規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任及物業(yè)服務(wù)5.1維修責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修理，確保設(shè)施的正常使用。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括店鋪外的公共區(qū)域清潔、安保、綠化等，由物業(yè)管理公司提供。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，租戶無需另行支付。第六條保險責(zé)任6.1投保要求租戶應(yīng)按約定投保店鋪及經(jīng)營所需的一切保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由租戶承擔(dān)，并應(yīng)在租賃起始日期前完成投保。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，租戶應(yīng)立即通知保險公司和出租方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1違約行為租戶逾期支付租金、不履行合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金的違約金、賠償因違約造成的損失等。8.3違約金計算方式違約金按照逾期租金的【違約金比例】%計算，從逾期之日起計算至實(shí)際支付日止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前【具體時間】個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的使用和保護(hù)租戶不得泄露保密信息，不得將保密信息用于合同約定范圍之外的目的。11.3保密信息的泄露后果如租戶泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。12.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起【具體時間】小時內(nèi)生效。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括店鋪平面圖、設(shè)施清單、保險單等。13.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同的完整性和修改權(quán)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。任何對合同的修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3雙方簽字蓋章甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（租戶）：【乙方名稱】代表簽字：【代表姓名】【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、保險公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件a)第三方與甲方或乙方有合法的權(quán)益關(guān)系；b)第三方因合同履行需要參與其中；c)甲乙雙方同意第三方的介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：a)提供咨詢、建議；b)參與合同的履行過程；c)監(jiān)督合同的履行情況；d)協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)：a)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；b)獲得合同約定的權(quán)益；c)參與合同的履行過程，并對其進(jìn)行監(jiān)督；d)請求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。3.2第三方的主要義務(wù)a)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；b)不得干涉甲乙雙方的非公共領(lǐng)域的商業(yè)活動；c)保守合同約定的保密信息；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其從甲方或乙方獲得的權(quán)益總額。4.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的限額及其計算方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方對甲乙雙方的侵權(quán)責(zé)任第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三方侵權(quán)責(zé)任的限額及其計算方式按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分原則第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和公平原則劃分責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的連帶責(zé)任如第三方與甲乙雙方有共同過錯，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，第三方與甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的分別責(zé)任第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三方的事務(wù)處理不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系終止；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常終止。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件第三方介入變更的條件包括但不限于：a)甲乙雙方同意第三方的變更；b)法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。7.2第三方介入變更后的處理第三方介入變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂相關(guān)合同，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理方式第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2第三方違約的賠償范圍第三方違約造成的損失賠償范圍應(yīng)限于實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本第三方介入修正條款隨原合同終止而第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、設(shè)施位置等信息。附件2：設(shè)施清單列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：保險單第三方介入后，需提供的保險單副本，以證明保險的有效性。附件4：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件6：違約行為記錄表用于記錄甲乙雙方及第三方的違約行為及處理結(jié)果。附件7：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃店鋪；3.未按約定履行第三方介入后的義務(wù)；4.未按約定支付違約金或賠償金額；5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約