綠城2024年度安全巡查管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

綠城2024年度安全巡查管理合同本合同目錄一覽第一條巡查范圍與內(nèi)容1.1巡查區(qū)域1.2巡查內(nèi)容第二條巡查時間與頻次2.1巡查時間2.2巡查頻次第三條巡查人員配備與培訓3.1巡查人員配備3.2巡查人員培訓第四條巡查結(jié)果報告與處理4.1巡查結(jié)果報告4.2巡查問題處理第五條巡查資料的保密與保管5.1保密要求5.2資料保管第六條合同的有效期6.1合同起始日期6.2合同終止日期第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2合同監(jiān)督第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任與賠償9.1違約行為9.2違約賠償?shù)谑畻l爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密義務第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條巡查范圍與內(nèi)容1.1巡查區(qū)域本合同項下的巡查區(qū)域包括但不限于綠城所有物業(yè)項目，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、公共設施等。1.2巡查內(nèi)容巡查內(nèi)容包括但不限于：（1）消防安全檢查：檢查消防設施設備是否完好，消防通道是否暢通，消防安全管理制度是否得到有效執(zhí)行等；（2）建筑物安全檢查：檢查建筑物結(jié)構(gòu)、設施設備是否完好，是否存在安全隱患等；（3）環(huán)境保護檢查：檢查環(huán)保設施是否完好，環(huán)保管理制度是否得到有效執(zhí)行等；（4）安全管理制度檢查：檢查安全管理制度是否完善，是否得到有效執(zhí)行等；（5）其他可能影響安全的因素的檢查。第二條巡查時間與頻次2.1巡查時間巡查時間為合同有效期內(nèi)的工作日，具體巡查時間由甲方根據(jù)實際情況提前通知乙方。2.2巡查頻次巡查頻次根據(jù)甲方實際需要確定，但每月至少進行一次全面巡查。第三條巡查人員配備與培訓3.1巡查人員配備乙方應根據(jù)巡查任務的需要，配備足夠數(shù)量的巡查人員，并保證巡查人員的專業(yè)素質(zhì)。3.2巡查人員培訓乙方應定期對巡查人員進行安全、消防、環(huán)保等方面的培訓，確保巡查人員具備相應的專業(yè)知識和技能。第四條巡查結(jié)果報告與處理4.1巡查結(jié)果報告乙方應在每次巡查結(jié)束后五個工作日內(nèi)向甲方提交巡查報告，報告應包括但不限于巡查時間、巡查人員、巡查內(nèi)容、存在問題及建議等。4.2巡查問題處理對于巡查報告中指出的問題，乙方應立即采取措施進行整改，并應在整改結(jié)束后向甲方提交整改報告。甲方對乙方整改結(jié)果有異議的，乙方應根據(jù)甲方的要求進行進一步整改。第五條巡查資料的保密與保管5.1保密要求乙方應對在巡查過程中獲取的甲方相關(guān)信息和資料保密，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方泄露。5.2資料保管乙方應妥善保管巡查過程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于巡查報告、整改報告等，保管期限為三年。第六條合同的有效期6.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同起始日期起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同條款的要求，應書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。一方違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條違約責任與賠償9.1違約行為雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約賠償一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)對方的實際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等視為保密信息。11.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方許可，不得向任何第三方泄露。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責任。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務隨之終止，但本合同中關(guān)于保密的條款在本合同終止后繼續(xù)有效。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后的合同文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應商等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等過程，但第三方不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、參與項目管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。第三方應以書面形式向甲乙雙方提交介入申請，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。第三條第三方的主要權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有合同履行過程中的監(jiān)督、建議、協(xié)調(diào)等權(quán)利。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，參與合同履行過程，提供專業(yè)服務，并保守合同中的保密信息。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方在本合同履行過程中造成甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額第三方的賠償責任限額為本合同約定的項目金額的__%，具體限額由甲乙雙方在本合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同時，視為甲方的授權(quán)代理人，但第三方不改變甲方的主體地位。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同時，視為乙方的授權(quán)代理人，但第三方不改變乙方的主體地位。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的條件或方式，應書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應書面形式通知第三方，第三方應在收到通知后立即停止介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決如甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解和訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方保密義務第三方應對本合同約定的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方許可，不得向任何第三方泄露。8.2第三方保密期限第三方的保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為__年。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約行為第三方違反本合同約定的，應承擔違約責任。9.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的實際損失確定。第十條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務劃分10.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，應以本合同為準。本合同未約定的，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商確定。10.2甲乙雙方與第三方的責任劃分甲乙雙方與第三方在履行本合同時產(chǎn)生的責任，應以本合同及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：巡查區(qū)域平面圖附件2：巡查內(nèi)容詳細清單附件3：巡查時間安排表附件4：巡查人員名單及資質(zhì)證明附件5：巡查結(jié)果報告模板附件6：整改措施實施清單附件7：巡查資料保密協(xié)議附件8：中介方、監(jiān)理方、施工方、供應商等相關(guān)第三方名單及聯(lián)系方式附件9：第三方介入條件和要求附件10：第三方責任限額協(xié)議附件11：第三方保密協(xié)議附件12：第三方違約責任認定協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：巡查區(qū)域平面圖本附件應包括綠城所有物業(yè)項目的詳細平面圖，標注出巡查區(qū)域的范圍和具體位置。附件2：巡查內(nèi)容詳細清單本附件應詳細列出巡查內(nèi)容，包括消防安全檢查、建筑物安全檢查、環(huán)境保護檢查、安全管理制度檢查等項目。附件3：巡查時間安排表本附件應明確巡查的時間安排，包括每月全面巡查的時間、周期性巡查的時間等。附件4：巡查人員名單及資質(zhì)證明本附件應列出巡查人員的姓名、職務、聯(lián)系方式以及相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件5：巡查結(jié)果報告模板本附件提供巡查結(jié)果報告的模板，包括巡查時間、巡查人員、巡查內(nèi)容、存在問題及建議等欄目。附件6：整改措施實施清單本附件應列出巡查中發(fā)現(xiàn)問題的整改措施，包括整改內(nèi)容、整改責任主體、整改完成時間等。附件7：巡查資料保密協(xié)議本附件應明確巡查資料的保密要求，包括保密信息的具體內(nèi)容、保密期限、保密義務等。附件8：中介方、監(jiān)理方、施工方、供應商等相關(guān)第三方名單及聯(lián)系方式本附件應列出與巡查項目相關(guān)的第三方名單及其聯(lián)系方式，以便于協(xié)調(diào)和溝通。附件9：第三方介入條件和要求本附件應詳細說明第三方介入的條件和要求，包括介入的具體項目、介入方式、介入期限等。附件10：第三方責任限額協(xié)議本附件應明確第三方的責任限額，包括賠償責任限額、責任承擔方式等。附件11：第三方保密協(xié)議本附件應明確第三方的保密義務，包括保密信息的具體內(nèi)容、保密期限、保密義務等。附件12：第三方違約責任認定協(xié)議本附件應明確第三方的違約行為及違約責任，包括違約的具體行為、違約責任的具體認定標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按約定時間完成巡查任務。2.第三方未按約定內(nèi)容進行巡查。3.第三方泄露巡查過程中獲取的甲方保密信息。4.第三方未按約定履行保密義務。5.第三方未按約定時間提交巡查報告。違約責任認定標準：1.第三方未按約定時間完成巡查任務，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的__%。2.第三方未按約定內(nèi)容進行巡查，甲方有權(quán)要求第三方重新履行巡查義務，并支付因此產(chǎn)生