2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證哪里最權(quán)威2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證哪里最權(quán)威本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)證辦理2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條：其他約定11.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋抵押情況11.3房屋用途及限制第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件12.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)證辦理甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。在合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：￥元整（小寫(xiě)）：.00元。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)格。3）按揭付款：乙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的%，剩余款項(xiàng)乙方通過(guò)銀行按揭方式支付。具體按揭事宜，雙方可協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同第3.2條的約定支付交易價(jià)格。如乙方未按照約定支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為年利率除以365天）。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日。4.2房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等有關(guān)房屋使用的證件和物品交給乙方。4.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、暖氣等。保修期限自房屋交付之日起?jì)算，為期年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。如甲方未履行修復(fù)或退款義務(wù)，乙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴或向法院提起訴訟。第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅、印花稅等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同的解除在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義的，雙方均可提出解除合同。解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、范圍及雙方的責(zé)任。第十條：合同的效力10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。11.2房屋抵押情況甲方保證該房屋不存在任何形式的抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如房屋在交易過(guò)程中產(chǎn)生新的抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求予以解決。11.3房屋用途及限制甲方應(yīng)保證該房屋用于合法用途，并遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如房屋用途涉及違反法律法規(guī)或妨礙公共利益的情況，甲方應(yīng)立即停止該用途，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件12.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件12.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件12.5其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）：14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除本合同和第三方服務(wù)協(xié)議另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方和乙方權(quán)益的劃分，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的約定處理。如本合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。如協(xié)議未作約定，應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條：第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂5.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。5.2服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條：第三方變更的處理7.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更處理第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。如變更導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方退出合同的處理8.1第三方退出如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，或甲方和乙方協(xié)商一致需要第三方退出合同的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。8.2退出處理第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1溝通與協(xié)作9.2信息披露甲方、乙方和第三方應(yīng)如實(shí)披露與房屋交易相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第十條：本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2第三方身份證明復(fù)印件11.3其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件和資料第十二條：簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)第十三條：甲方、乙方和第三方簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：13.3第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。附件2：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣(mài)人的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件3：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件4：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示繳納稅費(fèi)的金額、時(shí)間、稅務(wù)機(jī)關(guān)等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件6：第三方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示第三方單位的名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、負(fù)責(zé)人信息等。附件7：房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示繳納稅費(fèi)的金額、時(shí)間、稅務(wù)機(jī)關(guān)等信息。附件8：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件內(nèi)容：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋價(jià)款。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，如中介未能按時(shí)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為年利率除以365天）。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方中介未能按時(shí)提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證哪里最權(quán)威1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理2.5尾款支付第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)辦理第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵告知4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：房屋用途及限制5.1房屋用途5.2房屋使用限制第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2戶口遷移9.3交易稅費(fèi)9.4房屋保險(xiǎn)9.5家具家電歸屬9.6寵物處理第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證申請(qǐng)表10.4貸款相關(guān)文件10.5其他重要文件第十一條：合同生效條件11.1合同簽署11.2相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)11.3貸款批準(zhǔn)第十二條：合同的簽署、修改和解除12.1合同簽署方式12.2合同修改方式12.3合同解除方式第十三條：合同的期限13.1合同有效期限13.2合同延長(zhǎng)條件第十四條：其他條款14.1雙方聲明14.2送達(dá)地址14.3法律適用14.4合同正本與副本14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋性質(zhì)：住宅，房屋面積：平方米。第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，房屋總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)證辦理完畢后十五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。2.4貸款辦理乙方如需辦理貸款，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將貸款款項(xiàng)直接支付給甲方。2.5尾款支付房屋過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)支付尾款人民幣萬(wàn)元整。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行，家具、家電等物品完好無(wú)損。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2瑕疵告知甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，將房屋已知瑕疵如實(shí)告知乙方。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。第五條：房屋用途及限制5.1房屋用途乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按合同約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得損害鄰里利益。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽署，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同解除條件如乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決，即向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況如實(shí)告知乙方，并確保乙方在入住后能順利進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的繳納。9.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.4房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)將房屋保險(xiǎn)的有效期及內(nèi)容如實(shí)告知乙方，并在合同簽訂后，將保險(xiǎn)單據(jù)交付給乙方。9.5家具家電歸屬除合同另有約定外，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸乙方所有。9.6寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)協(xié)商處理寵物的去留問(wèn)題。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明文件。10.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證申請(qǐng)表雙方應(yīng)共同向公證處提交房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證申請(qǐng)表。10.4貸款相關(guān)文件如乙方需要辦理貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并提交相關(guān)的貸款文件。10.5其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十一條：合同生效條件11.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)本合同的生效需經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、公安機(jī)關(guān)等。11.3貸款批準(zhǔn)如乙方需辦理貸款，合同生效需等待貸款批準(zhǔn)。第十二條：合同的簽署、修改和解除12.1合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式，由雙方簽字或蓋章。12.2合同修改方式合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同解除方式合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條：合同的期限13.1合同有效期限本合同自簽字或蓋章之日起至房屋過(guò)戶完畢之日止。13.2合同延長(zhǎng)條件如雙方同意延長(zhǎng)合同有效期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條：其他條款14.1雙方聲明雙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容和條款已充分了解，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2送達(dá)地址雙方同意本合同的送達(dá)地址為合同第一條所載明的地址。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同正本與副本本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、合法性和有效性。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、信息保密等，由雙方另行約定。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的能力和信譽(yù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素，共同確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更如雙方認(rèn)為需要變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方干預(yù)。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受乙方干預(yù)。4.3第三方與雙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的雙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。6.2第三方權(quán)益的保障雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方變更如雙方認(rèn)為需要變更第三方，應(yīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2第三方解除如雙方認(rèn)為需要解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1第三方介入的確認(rèn)雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式和責(zé)任，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2第三方介入的變更和解除的書(shū)面確認(rèn)如雙方對(duì)第三方介入進(jìn)行變更或解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)。10.2雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。10.3雙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、合法性和有效性進(jìn)行審查。第十一條：合同的簽署、修改和解除11.1合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式，由雙方簽字或蓋章。11.2合同修改方式合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同解除方式合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條：合同的期限12.1合同有效期限本合同自簽字