房屋認(rèn)購(gòu)合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋認(rèn)購(gòu)合同書本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層2.認(rèn)購(gòu)人信息2.1認(rèn)購(gòu)人姓名2.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)2.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式3.認(rèn)購(gòu)金額及支付方式3.1認(rèn)購(gòu)金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.認(rèn)購(gòu)條件及期限4.1認(rèn)購(gòu)條件4.2認(rèn)購(gòu)期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容10.2保護(hù)期限11.其他約定11.1約定內(nèi)容12.合同的附件12.1附件內(nèi)容13.合同的簽署日期14.合同雙方簽字蓋章14.1認(rèn)購(gòu)人簽字14.2開發(fā)商簽字第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)_______；1.2房屋面積：建筑面積為_______平方米，使用面積_______平方米；1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；1.4房屋樓層：總_______層，認(rèn)購(gòu)人認(rèn)購(gòu)的為第_______層。2.認(rèn)購(gòu)人信息2.1認(rèn)購(gòu)人姓名：_______；2.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)：_______；2.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______。3.認(rèn)購(gòu)金額及支付方式3.1認(rèn)購(gòu)金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.2支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）；3.3支付時(shí)間：_______年_______月_______日前。4.認(rèn)購(gòu)條件及期限4.1認(rèn)購(gòu)條件：(1)認(rèn)購(gòu)人應(yīng)具備完全民事行為能力；(2)認(rèn)購(gòu)人應(yīng)符合我國(guó)有關(guān)購(gòu)房的政策規(guī)定，如限購(gòu)、限貸等；(3)認(rèn)購(gòu)人應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。4.2認(rèn)購(gòu)期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，以及按照建設(shè)部和相關(guān)部門規(guī)定的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書的要求進(jìn)行驗(yàn)收。6.合同的變更與解除6.1變更條件：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致；(2)因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.2解除條件：(1)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(2)認(rèn)購(gòu)人喪失完全民事行為能力；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.違約責(zé)任7.1違約行為：(1)開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；(2)開發(fā)商未按約定面積交付房屋；(3)開發(fā)商未按約定質(zhì)量交付房屋；(4)認(rèn)購(gòu)人未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)金；(5)認(rèn)購(gòu)人提供虛假資料、故意隱瞞重要事實(shí)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：(1)開發(fā)商逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×日違約金比例×認(rèn)購(gòu)金額；(2)開發(fā)商未按約定面積或質(zhì)量交付房屋的，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)要求開發(fā)商按照約定或者達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)違約金；(3)認(rèn)購(gòu)人未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)金的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求認(rèn)購(gòu)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付日期×日違約金比例×認(rèn)購(gòu)金額；(4)認(rèn)購(gòu)人提供虛假資料、故意隱瞞重要事實(shí)的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求認(rèn)購(gòu)人支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)金額的20%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：合同約定的房屋交付時(shí)間超過(guò)_______年，開發(fā)商仍未交付房屋的，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)解除合同；9.3合同續(xù)約條件：雙方同意在合同到期后繼續(xù)履行合同的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，予以保密；10.2保護(hù)期限：自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。11.其他約定11.1約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件(1)房屋平面圖；(2)認(rèn)購(gòu)人身份證明復(fù)印件；(3)房屋買賣合同；(4)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。13.合同的簽署日期13.1本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字（或蓋章）并由開發(fā)商蓋章確認(rèn)。14.合同雙方簽字蓋章14.1認(rèn)購(gòu)人簽字：_______14.2開發(fā)商簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介方有權(quán)收取傭金等。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；16.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；16.4第三方更換：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，按照約定條件更換第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定，如法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定，甲乙雙方可以協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，按照約定條件調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方不直接向第三方履行合同義務(wù)；18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方不直接向第三方履行合同義務(wù)；18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，而非代理或雇傭關(guān)系。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方作為被告時(shí)的處理：第三方作為被告時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，明確各自的訴訟權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入的合同變更：甲乙雙方因第三方介入需要變更合同的，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致進(jìn)行變更；20.2第三方介入的合同解除：甲乙雙方因第三方介入需要解除合同的，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致進(jìn)行解除。21.第三方介入的合同續(xù)約21.1第三方介入的合同續(xù)約條件：甲乙雙方同意在合同到期后繼續(xù)履行合同的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；21.2第三方介入的合同續(xù)約程序：甲乙雙方應(yīng)按照約定程序，與第三方協(xié)商續(xù)約事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括但不限于房間尺寸、家具擺放、管線布局等。附件2：認(rèn)購(gòu)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)提供認(rèn)購(gòu)人的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件3：房屋買賣合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同全文，應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件4：相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中可能需要的法律法規(guī)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；2.開發(fā)商未按約定面積交付房屋；3.開發(fā)商未按約定質(zhì)量交付房屋；4.認(rèn)購(gòu)人未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)金；5.認(rèn)購(gòu)人提供虛假資料、故意隱瞞重要事實(shí)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×日違約金比例×認(rèn)購(gòu)金額；2.開發(fā)商未按約定面積或質(zhì)量交付房屋的，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)要求開發(fā)商按照約定或者達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)違約金；3.認(rèn)購(gòu)人未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)金的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求認(rèn)購(gòu)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付日期×日違約金比例×認(rèn)購(gòu)金額；