2024年度房產(chǎn)交易過程中房屋買賣合同的補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易過程中房屋買賣合同的補充協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的補充1.1合同的適用范圍1.2合同的生效條件1.3合同的終止條件2.房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的信息2.2買受人的信息3.房屋的基本信息3.1房屋的地理位置3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)3.3房屋的權(quán)屬證明4.房屋買賣的價格和支付方式4.1房屋的成交價格4.2買受人支付定金的方式和時間4.3買受人支付房款的方式和時間5.房屋交付和過戶的時間和條件5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的時間和條件6.房屋的質(zhì)量和保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修條款7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任8.2買受人違約的責(zé)任9.爭議解決的方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效時間10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋的權(quán)屬證明12.2房屋的驗收報告13.簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章13.2買受人的簽字蓋章14.合同的日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的補充1.1本補充協(xié)議是雙方于2024年度房產(chǎn)交易過程中，就房屋買賣合同的條款進(jìn)行的補充約定。1.2本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.3本補充協(xié)議的任何修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二條房屋買賣雙方的基本信息第三條房屋的基本信息3.1房屋的地理位置：【房屋地址】3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：【房屋面積】平方米，【房屋結(jié)構(gòu)】3.3房屋的權(quán)屬證明：附件【附件編號】第四條房屋買賣的價格和支付方式4.1房屋的成交價格：【成交價格】元。4.2乙方應(yīng)于【支付日期】前支付定金【定金金額】元，支付方式為【支付方式】。4.3乙方應(yīng)于【支付日期】前支付房款【房款金額】元，支付方式為【支付方式】。第五條房屋交付和過戶的時間和條件5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方。5.2雙方應(yīng)于【過戶日期】前完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋的質(zhì)量和保修6.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2甲方對房屋的保修期為【保修期】年，自交付之日起計算。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。8.2乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。第九條爭議解決的方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2雙方同意，本合同的任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1房屋的權(quán)屬證明：附件【附件編號】12.2房屋的驗收報告：附件【附件編號】第十三條簽字蓋章13.1甲方（出賣人）簽字：____________13.2乙方（買受人）簽字：____________第十四條合同的日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得有任何損害甲方和乙方利益的行為。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息和個人信息，第三方據(jù)此提供服務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)或信息，甲方和乙方應(yīng)予以核實，并有權(quán)提出異議。3.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，具體費用在附件【附件編號】中列明。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。4.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費用總額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及法律法規(guī)確定。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：a)房屋買賣合同履行完畢；b)第三方服務(wù)合同到期；c)甲方和乙方共同書面解除第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對其在房屋買賣過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【附件編號】：房屋的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：權(quán)屬證明文件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，是房屋買賣合同的重要組成部分。附件【附件編號】：房屋的驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等情況的檢查記錄。附件說明：驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋的實際狀況。附件【附件編號】：房屋買賣合同的補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的補充協(xié)議，包括合同的生效條件、終止條件等。附件說明：補充協(xié)議是對房屋買賣合同的補充和細(xì)化，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未提供真實、完整的房屋信息；3.乙方未按約定時間支付定金或房款；4.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或信息；6.第三方泄露甲方和乙方信息；7.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的【百分比】作為違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的實際損失；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4.違約方承擔(dān)第三方責(zé)任：若第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.若乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.若第三方未按約定提供服務(wù)或信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房產(chǎn)交易過程中房屋買賣合同的補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的補充協(xié)議1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交付時間及條件1.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.6違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更和解除1.9保密條款1.10法律適用及爭議解決1.11其他約定1.12附件1.13簽字蓋章1.14合同日期第一部分：合同如下：1.1合同主體（此處列明甲方全稱、注冊地址、法定代表人或授權(quán)代表）（此處列明乙方全稱、注冊地址、法定代表人或授權(quán)代表）1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：（具體到街道、門牌號）1.2.2房屋面積：（確切建筑面積，單位：平方米）1.2.3房屋性質(zhì)：（住宅、商業(yè)、或其他）1.2.4產(chǎn)權(quán)情況：（所有權(quán)歸屬、是否有抵押、租賃等情況）1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：（人民幣金額，大寫和小寫）1.3.2支付方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）1.3.3支付時間表：（分階段支付的具體時間和金額）1.4交付時間及條件1.4.1交付時間：（具體到年月日）1.4.2交付條件：（房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，乙方支付完畢全部房款）1.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.5.1產(chǎn)權(quán)過戶：（雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，具體時間另行商定）1.5.2稅費承擔(dān)：（買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、個人所得稅等）1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約：（甲方未按約定時間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶不成功的違約責(zé)任）1.6.2乙方違約：（乙方未按約定時間支付房款或放棄購買的違約責(zé)任）1.7爭議解決方式1.7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更和解除1.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.2任何合同的變更或解除必須經(jīng)雙方書面同意，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。1.9保密條款1.9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。1.9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。1.10法律適用及爭議解決1.10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10.2爭議解決方式見本合同1.7條款。1.11其他約定（此處列出其他雙方約定的條款，如物業(yè)、戶口遷移等）1.12附件（如有附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)在此列出）1.13簽字蓋章（雙方代表在此處簽字蓋章）1.14合同日期（合同簽訂的具體年月日）8.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施8.1房屋現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等）8.2附屬設(shè)施：（列出房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，如家具、家電等）9.房屋維修和保養(yǎng)9.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合適用的居住安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動。9.3房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任：（明確房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬及費用承擔(dān)）10.物業(yè)服務(wù)10.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理。10.2物業(yè)費用：（列出物業(yè)費用的種類、標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方）11.戶口遷移11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.2戶口遷移費用：（如有相關(guān)費用，明確費用承擔(dān)方）12.轉(zhuǎn)讓或出租12.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓或出租的條件和程序：（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓或出租的條件和必須遵循的程序）13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.合同的終止和解除14.1合同終止和解除的條件：（列出合同終止和解除的條件）14.2合同終止和解除后的處理：（明確合同終止和解除后的權(quán)利義務(wù)處理方式）14.3合同終止和解除的書面通知：（規(guī)定合同終止和解除的書面通知方式和時間）第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)及政府相關(guān)部門等。2.2第三方介入的條件和程序2.2.1第三方介入的條件：第三方介入本合同交易過程，需經(jīng)甲乙方雙方書面同意。2.2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。2.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.3第三方責(zé)任限額：（明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、服務(wù)質(zhì)量保證等）2.4第三方與甲乙方的關(guān)系2.4.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，甲乙方之間合同的履行不受第三方合同的影響。2.4.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。2.5第三方服務(wù)費用2.5.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.5.2服務(wù)費用的支付方式、時間及責(zé)任：（明確服務(wù)費用的支付方式、時間及責(zé)任分配）2.6第三方信息的保密2.6.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的相關(guān)信息予以保密。2.6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.7第三方違約處理2.7.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.7.2因第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。2.8第三方退出2.8.1第三方提前退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。2.8.2第三方退出后的責(zé)任處理：2.9第三方變更2.9.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方。2.9.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。2.10第三方與其他各方的關(guān)系2.10.1第三方與其他各方獨立簽訂合同，與其他各方之間的合同履行不影響本合同的履行。2.10.2第三方與其他各方之間的爭議，不影響本合同的履行。2.11第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方與第三方之間的所有涉及本合同的協(xié)議、承諾、書面文件等，均應(yīng)提交給對方進(jìn)行確認(rèn)。2.12第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知合同對方，并確保合同對方同意第三方介入。2.13第三方責(zé)任界限2.13.1第三方對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜負(fù)責(zé)。2.13.2第三方不對非其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。2.14第三方介入的終止2.14.1第三方介入的終止條件：（列出第三方介入終止的條件）2.14.2第三方介入終止的程序：（明確第三方介入終止的程序）2.15第三方介入的解除2.15.1第三方介入的解除條件：（列出第三方介入解除的條件）2.15.2第三方介入解除的程序：（明確第三方介入解除的程序）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋附屬設(shè)施清單附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：戶口遷移協(xié)議附件7：第三方服務(wù)合同附件8：評估報告附件9：擔(dān)保協(xié)議附件10：金融服務(wù)協(xié)議附件11：過戶申請表附件12：稅費計算單附件13：付款憑證附件14：交付確認(rèn)書附件說明：附件1：房屋所有權(quán)證，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：房屋買賣合同，為本合同的主要文件，記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：房屋附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量。附件5：物業(yè)服務(wù)合同，規(guī)定物業(yè)服務(wù)的條款和條件。附件6：戶口遷移協(xié)議，明確甲乙雙方關(guān)于戶口遷移的約定。附件7：第三方服務(wù)合同，明確甲乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件8：評估報告，對房屋的價值進(jìn)行評估。附件9：擔(dān)保協(xié)議，如有擔(dān)保措施，應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保協(xié)議。附件10：金融服務(wù)協(xié)議，涉及金融服務(wù)的條款和條件。附件11：過戶申請表，用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。附件12：稅費計算單，明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。附件13：付款憑證，證明房款的支付情況。附件14：交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶不成功。2.乙方未按約定時間支付房款或放棄購買。3.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)糾紛。5.甲方未協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。6.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。4.中介費用：如有中介服務(wù)，違約方應(yīng)支付中介費用。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)糾紛解決費用。5.若甲方未協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.若甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易過程中房屋買賣合同的補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的補充1.1合同的適用范圍1.2補充協(xié)議的生效條件1.3補充協(xié)議的修改和終止2.房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人的基本信息2.2買受人的基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋的坐落3.2房屋的面積3.3房屋的用途4.房屋的買賣價格4.1房屋的總價4.2付款方式及付款時間4.3房屋價款的支付及退還5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.3房屋交付及過戶的風(fēng)險承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任7.合同的履行及違約責(zé)任7.1合同的履行期限7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1合同的變更9.2合同的解除9.3房屋買賣合同的附加條款10.合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止11.雙方聲明及保證11.1出賣人的聲明及保證11.2買受人的聲明及保證12.房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署及日期13.1合同的簽署地點13.2合同的簽署日期14.合同正本及副本14.1合同的正本一份14.2合同的副本若干份（按需要確定副本數(shù)量）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的補充1.1本補充協(xié)議是雙方在2024年度房產(chǎn)交易過程中，就房屋買賣合同相關(guān)事項達(dá)成的一致意見。除非本補充協(xié)議另有規(guī)定，否則房屋買賣合同的內(nèi)容與本補充協(xié)議沖突的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。1.2雙方同意，本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.3本補充協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第二條房屋買賣雙方的基本信息（此處列出甲方基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等）（此處列出乙方基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等）第三條房屋的基本情況3.1房屋的坐落：（此處填寫房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號碼等）3.2房屋的面積：（此處填寫房屋的建筑面積、使用面積等）3.3房屋的用途：（此處填寫房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等）第四條房屋的買賣價格4.1房屋的總價：（此處填寫房屋的總成交價格，包括單價、總價等）4.2付款方式及付款時間：（此處詳細(xì)描述付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭付款等，并明確付款時間節(jié)點）4.3房屋價款的支付及退還：（此處明確支付及退還房屋價款的具體事項，如支付時間、支付方式、退還條件、退還方式等）第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：（此處填寫房屋交付的具體時間，包括交付日期、交付條件等）5.2房屋過戶手續(xù)及費用：（此處詳細(xì)描述辦理房屋過戶所需的手續(xù)、費用，以及承擔(dān)方等）5.3房屋交付及過戶的風(fēng)險承擔(dān)：（此處明確房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及承擔(dān)方，如逾期交付、房屋質(zhì)量問題等）第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：（此處明確甲方對房屋質(zhì)量的保證事項，如質(zhì)量問題、保修期限等）6.2房屋的維修責(zé)任：（此處明確房屋維修的責(zé)任及承擔(dān)方，如維修費用、維修時間等）第八條合同的履行及違約責(zé)任7.1合同的履行期限：（此處明確合同各項條款的履行期限，如房屋交付、過戶完成時間等）7.2違約責(zé)任及賠償：（此處詳細(xì)描述違約責(zé)任及賠償事項，如違約金、賠償金額、賠償方式等）第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：（此處明確雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的協(xié)商解決方式及期限）8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：（此處明確雙方在協(xié)商不成時，應(yīng)提交的仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則）8.3向人民法院提起訴訟：（此處明確雙方在仲裁結(jié)果不滿意時，可以向人民法院提起訴訟的管轄法院等）第十條其他約定9.1合同的變更：（此處明確合同變更的條件、程序及通知方式等）9.2合同的解除：（此處明確合同解除的條件、程序及通知方式等）9.3房屋買賣合同的附加條款：（此處明確雙方在其他附加條款上的約定，如物業(yè)管理、配套設(shè)施等）第十一條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件：（此處明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府審批等）10.2合同的修改：（此處明確合同修改的方式、程序及通知方式等）10.3合同的終止：（此處明確合同終止的條件、程序及通知方式等）第十二條雙方聲明及保證11.1出賣人的聲明及保證：（此處明確甲方對房屋權(quán)屬、質(zhì)量、手續(xù)等做出的聲明及保證）11.2買受人的聲明及保證：（此處明確乙方對購房目的、資金來源、已知瑕疵等做出的聲明及保證）第十三條房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（此處明確附件中房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：（此處明確附件中房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件）12.3其他相關(guān)文件：（此處明確附件中其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容）第十四條合同的簽署及日期13.1合同的簽署地點：（此處明確合同簽署的具體地點）13.2合同的簽署日期：（此處明確合同簽署的具體日期）第十五條合同正本及副本14.1合同的正本一份：（此處明確合同正本的一份，由雙方各執(zhí)一份）14.2合同的副本若干份（按需要確定副本數(shù)量）：（此處明確合同副本的數(shù)量及分發(fā)方式）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、行政機關(guān)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋價格評估、房屋交易咨詢、房屋買賣合同的起草和審核、資金監(jiān)管、房屋過戶手續(xù)的代辦、售后服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，公正中立，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的所有資料，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費用3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容共同協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用，如有逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方依法享有所提供服務(wù)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、知情權(quán)、安全保障等。4.2甲乙雙方不得無故拖欠第三方服務(wù)費用，不得惡意損害第三方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其收取的服務(wù)費用為限。5.2第三方如因履行合同所涉法律、法規(guī)、政策等變化，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知第三方。6.2第三方在收到甲乙雙方的變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立于其他各方。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與其他各方產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)由各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決，不應(yīng)影響甲乙雙方之間合同的履行。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的變更、服務(wù)費用的調(diào)整等，均應(yīng)以書面形式作出，方為有效。9.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益。第十條合同的簽署及日期10.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字