農(nóng)村集體土地房屋買賣合同 范本版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村集體土地房屋買賣合同范本最新版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3農(nóng)村集體土地1.4房屋第二條房屋買賣范圍2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署13.2修改13.3補(bǔ)充第十四條合同的份數(shù)14.1原件份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同中指定的，有權(quán)出售農(nóng)村集體土地上房屋的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指合同中指定的，有權(quán)購買農(nóng)村集體土地上房屋的自然人、法人或其他組織。1.3農(nóng)村集體土地農(nóng)村集體土地是指合同中指定的，屬于農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地等。1.4房屋房屋是指合同中指定的，位于農(nóng)村集體土地上，具有獨(dú)立墻體的建筑及其附屬設(shè)施。第二條房屋買賣范圍2.1房屋位置房屋位置是指合同中指定的，房屋所在的地理位置，包括街道、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積房屋面積是指合同中指定的，房屋及其附屬設(shè)施的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)是指合同中指定的，房屋的建筑形式、層數(shù)、建筑材料等。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)是指合同中指定的，買受人購買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。3.2支付方式支付方式是指合同中指定的，買受人支付房屋總價(jià)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間是指合同中指定的，買受人支付房屋總價(jià)的具體時(shí)間，包括但不限于簽約后多少天內(nèi)支付首款、過戶前支付尾款等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間交付時(shí)間是指合同中指定的，出賣人將房屋交付給買受人的具體時(shí)間。4.2交付條件交付條件是指合同中指定的，出賣人將房屋交付給買受人時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)支付完畢等。4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)是指合同中指定的，買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需遵循的程序和提交的資料。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量是指合同中指定的，房屋在交付時(shí)應(yīng)具備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。5.2維修責(zé)任維修責(zé)任是指合同中指定的，出賣人和買受人對(duì)于房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的維修責(zé)任，包括但不限于保修期、維修費(fèi)用等。第六條合同的變更和解除6.1變更條件變更條件是指合同中指定的，合同變更所需滿足的條件，如雙方協(xié)商一致、政府政策變化等。6.2解除條件解除條件是指合同中指定的，合同解除所需滿足的條件，如雙方協(xié)商一致、政府政策變化等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）依法解除或終止合同；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要合同義務(wù)；（4）一方違反合同導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第八條的約定處理。第十二條其他條款12.1附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2修改合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3補(bǔ)充本合同簽訂后，如出現(xiàn)新的情況，影響合同履行的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1原件份數(shù)本合同原件共肆份，分別由出賣人、買受人、見證人、備案機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份。14.2副本份數(shù)本合同副本共貳份，分別由出賣人、買受人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不僅限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、過戶手續(xù)代辦等。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保所選第三方的合法性和信譽(yù)。2.2披露義務(wù)甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌降幕拘畔?，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。第三條第三方服務(wù)的約定3.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：評(píng)估房屋價(jià)值、提供交易咨詢、代辦過戶手續(xù)等。3.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.3服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中約定，但不得低于法定賠償限額。第五條第三方權(quán)利義務(wù)的界定5.1第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更理由。6.2解除條件甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決適用法律第三方與甲乙方爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1合同生效本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同生效后，第三方即成為合同的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。9.2合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同，履行各自的義務(wù)。9.3合同終止本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同終止后，第三方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十條附件10.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的附件。10.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第十一條補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1簽署本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2修改本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3補(bǔ)充本合同簽訂后，如出現(xiàn)新的情況，影響合同履行的，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的份數(shù)13.1原件份數(shù)本合同原件共肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份。13.2副本份數(shù)本合同副本共貳份，甲乙方各執(zhí)壹份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由出賣人提供，并確保證照齊全、有效。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由出賣人提供，并確保證照齊全、有效。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖是指詳細(xì)展示房屋布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息的圖紙，應(yīng)由出賣人提供，并確保圖紙清晰、準(zhǔn)確。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告是指由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)確保報(bào)告真實(shí)、公正。附件五：交易咨詢記錄詳細(xì)要求：交易咨詢記錄是指甲乙方與第三方在交易過程中進(jìn)行的咨詢、溝通的記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄咨詢內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件六：過戶手續(xù)代辦協(xié)議詳細(xì)要求：過戶手續(xù)代辦協(xié)議是指甲乙方與第三方簽訂的，關(guān)于代辦房屋過戶手續(xù)的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是指甲乙方與第三方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)充內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證照；2.出賣人提供的房屋平面圖、評(píng)估報(bào)告等資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；4.出賣人未按照約定履行過戶手續(xù)；5.買受人未按照約定支付房屋總價(jià)；6.買受人未按照約定時(shí)間接收房屋；7.第三方未按照約定提供交易咨詢、評(píng)估、過戶手續(xù)代辦等服務(wù)；8.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；9.甲乙方未按照約定選擇第三方；10.甲乙方未按照約定披露第三方信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行；5.違約金的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行；6.賠償損失的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及法律規(guī)定進(jìn)行；7.違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的實(shí)際損失。具體違約金金額和損失賠償金額，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法院、仲裁機(jī)構(gòu)的決定進(jìn)行。全文完。農(nóng)村集體土地房屋買賣合同范本最新版2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3農(nóng)村集體土地1.4房屋第二條：房屋買賣的范圍和條件2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3房屋買賣的面積2.4房屋買賣的價(jià)格第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4房屋過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋質(zhì)量問題處理4.3房屋保修期限第五條：合同的履行期限5.1合同簽訂后多少日內(nèi)支付購房款5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋過戶時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3向法院提起訴訟第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋維修基金9.3房屋轉(zhuǎn)讓限制第十條：合同的生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同備案證明第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章14.2合同的保管14.3合同的復(fù)制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3農(nóng)村集體土地：指依法屬于農(nóng)村集體所有的土地。1.4房屋：指出賣人依法在農(nóng)村集體土地上建造的住宅，包括建筑物及其附屬設(shè)施。第二條：房屋買賣的范圍和條件2.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，作為本次房屋買賣的依據(jù)。2.2土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)保證土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，作為本次房屋買賣的依據(jù)。2.3房屋買賣的面積：房屋買賣的面積以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。2.4房屋買賣的價(jià)格：雙方協(xié)商一致確定房屋買賣價(jià)格，并在合同中予以明確。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受人。3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證真實(shí)、有效；（2）房屋無重大質(zhì)量問題；（3）房屋附屬設(shè)施完好。3.3房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶至買受人名下。3.4房屋過戶費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定支付，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)采取修復(fù)等措施。4.3房屋保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長不超過__年。第五條：合同的履行期限5.1合同簽訂后多少日內(nèi)支付購房款：買受人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將購房款支付給出賣人。5.2房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.3房屋過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不影響買受人已支付的購房款。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此所遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民政府或者房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門投訴，尋求協(xié)助解決。8.3向法院提起訴訟：如投訴未能解決爭(zhēng)議，或者一方不同意投訴解決方式，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。9.2房屋維修基金：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋維修基金。房屋維修基金的籌集、使用和管理按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3房屋轉(zhuǎn)讓限制：買受人應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，不得違規(guī)轉(zhuǎn)讓房屋。第十條：合同的生效10.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同的生效須符合下列條件：（1）雙方已履行完畢合同約定的付款手續(xù)；（2）房屋及其附屬設(shè)施已交付給買受人；（3）房屋過戶手續(xù)已完成。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與房屋買賣有關(guān)的剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)結(jié)算等。第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋和土地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施；（3）保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）按照合同約定履行房屋保修義務(wù)；（5）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）接收房屋及其附屬設(shè)施；（3）遵守國家和地方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定；（4）按照合同約定履行房屋維修基金支付義務(wù)；（5）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件一。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件二。13.3房屋買賣合同備案證明：本合同附件中包含房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，作為合同附件三。第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損毀，雙方均有責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同的復(fù)制：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以復(fù)制本合同，但復(fù)制品不具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條：第三方介入的限制和規(guī)定3.1第三方不得干預(yù)甲乙方的交易決策，不得謀取不正當(dāng)利益。3.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第四條：第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素確定，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并書面確認(rèn)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如甲方或乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除：如甲方或乙方因第三方原因需要解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決失敗：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的其他約定8.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。8.2第三方介入的地點(diǎn)：第三方介入的地點(diǎn)為甲乙方約定的房屋所在地。第九條：合同的生效與第三方介入9.1合同生效：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的生效：第三方介入的約定自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十條：合同的終止與第三方介入10.1合同終止：本合同在履行完畢或者甲乙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.2第三方介入的終止：第三方介入在本合同終止后自動(dòng)終止。第十一條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方的權(quán)益：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。11.2第三方的權(quán)益：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并享受合同約定的權(quán)益。第十二條：違約責(zé)任與第三方介入12.1甲乙方的違約：如甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方的違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：爭(zhēng)議解決與第三方介入13.1甲乙方與第三方的爭(zhēng)議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決失?。喝鐓f(xié)商不成，