手房獨家代理協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房獨家代理協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務第二條：代理房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易條件第三條：獨家代理期限3.1代理期限的起止時間3.2代理期限的續(xù)約條件第四條：代理權(quán)限4.1代理銷售的房產(chǎn)范圍4.2代理銷售的價格區(qū)間第五條：代理費用5.1代理費用的計算方式5.2代理費用的支付時間第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績的計算方式6.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間第七條：合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序第八條：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內(nèi)容第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式與地點第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1本協(xié)議的定義與范圍本協(xié)議是由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房地產(chǎn)代理公司）簽訂的，關(guān)于甲方房產(chǎn)的獨家代理銷售協(xié)議。本協(xié)議約定的房產(chǎn)代理銷售范圍包括但不限于線上推廣、線下推廣、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務甲方權(quán)利與義務：（1）甲方應向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）甲方應配合乙方的銷售推廣活動，提供必要的協(xié)助和支持。（3）甲方在代理期間不得自行或委托其他第三方進行銷售。乙方權(quán)利與義務：（1）乙方應根據(jù)甲方的要求，積極開展房產(chǎn)的銷售推廣活動，并按照約定時間向甲方報告銷售進展。（2）乙方應在代理期間內(nèi)，按照約定向甲方支付代理費用及銷售業(yè)績獎勵。（3）乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。第二條：代理房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【證號】。房產(chǎn)目前處于【裝修狀況】，家具家電情況【描述】。2.2房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)的交易價格為【價格】元，支付方式為【支付方式】，交易稅費由【承擔方】承擔。房產(chǎn)的過戶手續(xù)由【承擔方】辦理。第三條：獨家代理期限3.1代理期限的起止時間代理期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知時間】書面通知對方。3.2代理期限的續(xù)約條件（1）甲方應保證房產(chǎn)在續(xù)約期間內(nèi)仍然具備銷售條件。（2）乙方應在續(xù)約前【提前通知時間】內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。（3）雙方在續(xù)約前【協(xié)商時間】內(nèi)達成一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條：代理權(quán)限4.1代理銷售的房產(chǎn)范圍乙方有權(quán)代理銷售甲方的房產(chǎn)，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。4.2代理銷售的價格區(qū)間乙方應按照本協(xié)議約定的價格區(qū)間進行銷售，如需調(diào)整價格，應提前【提前通知時間】書面通知甲方。第五條：代理費用5.1代理費用的計算方式代理費用為房產(chǎn)交易價格的【百分比】，即【計算方式】。5.2代理費用的支付時間代理費用在房產(chǎn)交易完成后【支付時間】內(nèi)支付給乙方。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績的計算方式銷售業(yè)績獎勵根據(jù)實際銷售價格與約定價格區(qū)間的差異計算，具體獎勵金額為【計算方式】。6.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間銷售業(yè)績獎勵在房產(chǎn)交易完成后【支付時間】內(nèi)支付給乙方。第八條：違約責任8.1違約行為的認定（1）甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常開展銷售活動的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的【倍數(shù)】。（2）乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的【倍數(shù)】。8.2違約責任的具體承擔方式（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按約定時間支付代理費用或銷售業(yè)績獎勵的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）甲方在代理期間內(nèi)自行或委托其他第三方進行銷售的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在本協(xié)議簽訂后【時間限制】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長代理期限。第十條：合同的變更與補充10.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同補充的內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止日期本協(xié)議在代理期限屆滿之日起終止。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為【保護期限】，自本協(xié)議終止之日起計算。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式與地點雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件清單本協(xié)議附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復印件（2）甲方身份證明復印件（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（4）其他雙方認為需要附件的材料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲方或乙方進行交易的個人或?qū)嶓w，包括但不限于購房者、投資者、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任劃分第三方對于本合同的履行不直接產(chǎn)生影響，但其在房產(chǎn)交易過程中扮演重要角色。第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反導致合同無法履行，由甲方或乙方承擔相應責任。第二條：第三方介入的額外條款2.1第三方中介機構(gòu)如甲方或乙方選擇中介機構(gòu)進行房產(chǎn)交易，中介機構(gòu)應遵守行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介費用由甲方或乙方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2第三方評估機構(gòu)如甲方或乙方選擇評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，評估機構(gòu)應具備相應資質(zhì)，提供客觀、公正的評估報告。評估費用由甲方或乙方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3第三方貸款機構(gòu)如甲方或乙方選擇貸款機構(gòu)辦理購房貸款，貸款機構(gòu)應依法合規(guī)提供貸款服務。貸款利率、還款方式等事項由甲方或乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為，如超出其職責范圍，導致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方自行承擔。3.2第三方賠償限額如第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。賠償限額根據(jù)第三方行為性質(zhì)、損失程度等因素，由甲方、乙方及第三方協(xié)商確定。第四條：第三方義務的履行4.1第三方協(xié)助義務第三方在房產(chǎn)交易過程中，應協(xié)助甲方或乙方履行合同義務，包括但不限于提供相關(guān)信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2第三方保密義務第三方在參與房產(chǎn)交易過程中，應對甲方或乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲方或乙方在交易過程中需變更第三方，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方解除如甲方或乙方在交易過程中需解除與第三方的合作關(guān)系，應提前通知對方，并協(xié)商確定解除事宜。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同或與甲方、乙方的約定，導致合同無法履行或造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方應按照甲方、乙方要求承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議涉及的甲方、乙方權(quán)益在第三方爭議解決過程中，甲方、乙方應共同維護各自合法權(quán)益，確保合同的履行不受影響。第八條：其他事項8.1甲方、乙方與第三方之間的溝通甲方、乙方應保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進行。8.2甲方、乙方對第三方的監(jiān)督權(quán)甲方、乙方有權(quán)對第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為進行監(jiān)督，要求第三方依法合規(guī)履行職責。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：房產(chǎn)交易合同復印件附件五：代理費用支付憑證復印件附件六：銷售業(yè)績獎勵支付憑證復印件附件七：中介服務合同復印件附件八：評估報告復印件附件九：貸款合同復印件附件十：其他雙方認為需要附件的材料附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。甲方應保證房產(chǎn)證的真實性，如房產(chǎn)證存在問題，導致交易，甲方應承擔相應責任。附件二：甲方身份證明復印件詳細要求：甲方身份證明復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。甲方應保證身份證明的真實性，如身份證明存在問題，導致交易，甲方應承擔相應責任。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。乙方應保證營業(yè)執(zhí)照的真實性，如營業(yè)執(zhí)照存在問題，導致交易，乙方應承擔相應責任。附件四：房產(chǎn)交易合同復印件詳細要求：房產(chǎn)交易合同復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。合同內(nèi)容應與雙方協(xié)商一致，如有不符，甲方和乙方有權(quán)要求改正。附件五：代理費用支付憑證復印件詳細要求：代理費用支付憑證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。支付憑證應證明甲方已按照約定向乙方支付代理費用。附件六：銷售業(yè)績獎勵支付憑證復印件詳細要求：銷售業(yè)績獎勵支付憑證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。支付憑證應證明甲方已按照約定向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。附件七：中介服務合同復印件詳細要求：中介服務合同復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。合同內(nèi)容應與雙方協(xié)商一致，如有不符，甲方和乙方有權(quán)要求改正。附件八：評估報告復印件詳細要求：評估報告復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。評估報告應由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應客觀、公正。附件九：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。貸款合同內(nèi)容應與甲方、乙方協(xié)商一致，如有不符，甲方和乙方有權(quán)要求改正。附件十：其他雙方認為需要附件的材料詳細要求：其他雙方認為需要附件的材料應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件內(nèi)容應與雙方協(xié)商一致，如有不符，甲方和乙方有權(quán)要求改正。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展銷售活動。2.乙方未按約定時間支付代理費用或銷售業(yè)績獎勵。3.甲方在代理期間內(nèi)自行或委托其他第三方進行銷售。4.乙方未按約定時間向甲方支付代理費用或銷售業(yè)績獎勵。5.甲方、乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定：1.違約金計算：違約金為代理費用的【倍數(shù)】或銷售業(yè)績獎勵的【倍數(shù)】。2.賠償責任：違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任，賠償限額根據(jù)損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。3.合同解除：違約方應承擔因違約行為導致的合同解除責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常開展銷