2024二手房交易過戶服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易過戶服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2交易過戶1.3服務(wù)協(xié)議第二條：雙方主體資格2.1賣方主體資格2.2買方主體資格2.3服務(wù)提供方主體資格第三條：房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)證號第四條：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)提供方的義務(wù)5.3賣方與買方的義務(wù)第六條：交易過戶流程與時間6.1交易過戶流程6.2交易過戶時間第七條：費用與稅費7.1交易費用7.2稅費7.3其他費用第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條件的約定14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指賣方持有的，已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的，位于_____（填寫具體地址）的房產(chǎn)。1.2交易過戶：交易過戶是指買方按照本合同約定，向賣方支付房款，賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的過程。1.3服務(wù)協(xié)議：本合同是服務(wù)提供方為賣方和買方提供二手房交易過戶服務(wù)的協(xié)議。第二條：雙方主體資格2.1賣方主體資格：賣方是房屋的所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2買方主體資格：買方是具備購房條件的自然人或法人，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2.3服務(wù)提供方主體資格：服務(wù)提供方是依法成立并具備房屋交易過戶服務(wù)資質(zhì)的中介機構(gòu)，具備相應(yīng)的專業(yè)人員和服務(wù)能力。第三條：房屋基本情況3.1房屋坐落：房屋位于_____（填寫具體地址）。3.2房屋面積：房屋的建筑面積為_____平方米。3.3房屋所有權(quán)證號：房屋的所有權(quán)證號為_____。第四條：交易價格與支付方式4.1交易價格：房屋的交易價格為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。4.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房款。4.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房款支付給賣方。第五條：服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)提供方應(yīng)為本合同的賣方和買方提供二手房交易過戶服務(wù)，包括信息咨詢、資料準備、申請辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。5.2服務(wù)提供方的義務(wù)：服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，為賣方和買方提供專業(yè)的交易過戶服務(wù)，確保交易過戶過程的順利進行。5.3賣方與買方的義務(wù)：賣方應(yīng)按照本合同約定，配合服務(wù)提供方完成交易過戶手續(xù)；買方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款，并配合服務(wù)提供方完成交易過戶手續(xù)。第六條：交易過戶流程與時間6.1交易過戶流程：本合同簽訂后，服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助賣方和買方準備相關(guān)資料，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理交易過戶手續(xù)。6.2交易過戶時間：服務(wù)提供方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成交易過戶手續(xù)。第七條：費用與稅費7.1交易費用：本合同的交易費用包括服務(wù)提供方的服務(wù)費、中介費等，具體費用按照雙方約定和實際情況確定。7.2稅費：本合同涉及的稅費包括契稅、個人所得稅等，具體稅費按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。7.3其他費用：本合同以外的其他費用，包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費、水電費等，由買方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易過戶不能完成或者買方不能按約定時間支付房款的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。8.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易過戶不能完成或者賣方不能按約定時間交付房屋的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任：服務(wù)提供方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易過戶不能完成的，服務(wù)提供方應(yīng)向賣方和買方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費的____%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：本合同終止的條件為交易過戶完成。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及雙方的商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止之日止。11.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：通知與送達12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂地。12.3通知生效時間：通知自發(fā)送至指定送達地址之日起生效。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同不一致的，以附加條款為準。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條件的約定：雙方可以約定本合同的附加條件，附加條件與本合同具有同等法律效力。14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、銀行等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進行如下修正：第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、銀行等，以及其他根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定應(yīng)當參與合同履行過程的機構(gòu)或個人。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并支付第三方應(yīng)當收取的費用。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入程序：第三方根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.2第三方?jīng)Q定權(quán)：第三方在履行其職責(zé)過程中，對于合同履行的重要事項有權(quán)作出決定。第五條：第三方費用5.1第三方費用：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。5.2費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費標準和支付時間，向第三方支付費用。第六條：第三方違約6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方侵權(quán)7.1第三方侵權(quán)：第三方在履行其職責(zé)過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：甲乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲乙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。8.2甲乙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并支付第三方應(yīng)當收取的費用。第九條：第三方變更9.1第三方變更：第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生變更的，應(yīng)通知甲乙雙方。9.2第三方變更處理：甲乙雙方對于第三方的變更無權(quán)拒絕，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同不一致的，以附加條款為準。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.2附加條件的約定：雙方可以約定本合同的附加條件，附加條件與本合同具有同等法律效力。12.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同附件四：交易過戶費用明細表附件五：第三方服務(wù)費用明細表附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，不存在任何法律問題。附件三：房屋買賣合同說明：本附件為房屋買賣合同，明確了甲乙雙方買賣房屋的基本情況、權(quán)利義務(wù)等。附件四：交易過戶費用明細表說明：本附件為交易過戶費用明細表，列出了交易過戶過程中產(chǎn)生的各項費用及費用金額。附件五：第三方服務(wù)費用明細表說明：本附件為第三方服務(wù)費用明細表，列出了第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的各項費用及費用金額。附件六：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋在交易過程中的實際狀況。附件七：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，用于明確本合同未盡事宜，包括但不限于房屋交付時間、物業(yè)管理費等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋。2.買方未按照合同約定時間支付房款。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定標準：1.賣方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為房款的____%。2.買方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為房款的____%。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為第三方服務(wù)費的____%。示例說明：1.若賣方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的2%。2.若買方未能在合同約定時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的1%。3.若第三方未能在合同約定時間內(nèi)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費的10%。全文完。2024二手房交易過戶服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1辦理過戶手續(xù)4.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.3提供過戶咨詢第五條過戶服務(wù)費用5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間第七條丙方責(zé)任與義務(wù)7.1丙方應(yīng)保證甲方和乙方之間的交易順利進行7.2丙方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息7.3丙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息8.2甲方應(yīng)按照約定時間支付交易價格和服務(wù)費用8.3乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格和服務(wù)費用第九條違約責(zé)任9.1甲方和乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認11.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋。1.3丙方（中介方）：指提供二手房交易過戶服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過戶過程。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：指甲方所持有的房屋的具體地址，包括但不限于街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房屋的合法所有權(quán)，包括但不限于房屋的使用權(quán)、處置權(quán)等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指甲乙雙方約定的房屋購買價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指乙方向甲方支付交易價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等。3.3支付時間：指甲乙雙方約定的支付交易價格的具體時間，包括但不限于簽署合同后多少日內(nèi)支付首款、過戶完成后支付尾款等。第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1辦理過戶手續(xù)：指丙方協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫申請表、辦理登記等。4.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)：指丙方協(xié)助乙方辦理購房貸款的手續(xù)，包括但不限于提供貸款咨詢、協(xié)助提交貸款申請材料等。4.3提供過戶咨詢：指丙方為甲乙雙方提供關(guān)于房屋過戶流程、政策法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)。第五條過戶服務(wù)費用5.1服務(wù)費用：指丙方為甲乙雙方提供過戶服務(wù)所收取的費用，以人民幣元為單位。5.2費用支付方式：指甲乙雙方支付丙方服務(wù)費用的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3費用支付時間：指甲乙雙方約定支付丙方服務(wù)費用的具體時間，包括但不限于簽署合同后多少日內(nèi)支付等。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間：指丙方開始為甲乙雙方提供過戶服務(wù)的日期。6.2服務(wù)結(jié)束時間：指丙方完成過戶服務(wù)，甲乙雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。8.2甲方應(yīng)按照約定時間支付交易價格和服務(wù)費用。8.3甲方應(yīng)配合丙方完成過戶手續(xù)的辦理。8.4乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格和服務(wù)費用。8.5乙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明和相關(guān)資料，配合丙方完成過戶手續(xù)的辦理。8.6乙方應(yīng)按照約定接收房屋，并承擔(dān)房屋使用和保管的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方和乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同中第三方介入的相關(guān)條款進行修正。第十五條第三方介入的范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋登記機構(gòu)、稅費繳納部門等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)其職能和法律規(guī)定，對合同的履行進行協(xié)助、審核、確認或制約的行為。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職能，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。16.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方介入的具體事項17.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供房產(chǎn)信息咨詢、交易撮合、過戶服務(wù)等。17.2貸款銀行：負責(zé)審核乙方貸款申請，提供貸款資金。17.3房屋登記機構(gòu)：負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。17.4稅費繳納部門：負責(zé)收取房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其介入行為造成的甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入行為所涉及的金額。18.2若甲乙雙方因第三方的介入行為而遭受損失，有權(quán)要求第三方進行賠償，但需提供相關(guān)證據(jù)證明損失與第三方介入行為之間的因果關(guān)系。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1第三方僅負責(zé)履行其職能，不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方未履行或履行不當?shù)呢?zé)任。19.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1若合同履行過程中有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就該第三方介入的事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。20.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。20.3甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，配合第三方的介入行為。20.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同的順利履行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間因介入行為產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的變更、解除和終止22.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定。22.2甲乙雙方與第三方之間的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間其他條款的效力。第二十三條合同的生效、失效和廢止23.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2本合同失效或廢止，不影響甲乙雙方與第三方之間其他條款的效力。第二十四條其他約定24.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。24.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的基本信息、交易價格、支付方式、過戶服務(wù)等內(nèi)容。附件二：過戶服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的過戶服