2024年度房屋買賣合同including社區(qū)使用權(quán)規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同including社區(qū)使用權(quán)規(guī)定本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋描述1.2房屋售價(jià)與支付方式1.3房屋交付時(shí)間與條件第二條買方義務(wù)2.1支付房款2.2配合房屋交易相關(guān)手續(xù)2.3遵守社區(qū)規(guī)定第三條賣方義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰3.2配合房屋交易相關(guān)手續(xù)3.3交付房屋及附屬設(shè)施第四條社區(qū)使用權(quán)規(guī)定4.1社區(qū)設(shè)施使用范圍4.2社區(qū)管理規(guī)定遵守4.3社區(qū)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)支付責(zé)任分配8.3稅費(fèi)發(fā)票提供第九條房屋交付與驗(yàn)收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序與時(shí)間9.3交付后的問(wèn)題處理第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密泄露后果第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2符合政策要求12.3違規(guī)后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋描述甲方同意出售位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_________，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，房屋使用年限為____年，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限為____年。房屋具體地址為：_________。1.2房屋售價(jià)與支付方式（1）在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式為____；1.3房屋交付時(shí)間與條件（1）房屋交付時(shí)間為____年__月__日；①房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；②房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；③甲方應(yīng)提供完整的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條買方義務(wù)2.1支付房款買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)推遲交付時(shí)間，且買方支付的定金不予退還。2.2配合房屋交易相關(guān)手續(xù)買方應(yīng)積極配合甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)支付等。2.3遵守社區(qū)規(guī)定買方在購(gòu)房后應(yīng)遵守社區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的支付，以及社區(qū)內(nèi)禁止養(yǎng)寵物等規(guī)定。第三條賣方義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2配合房屋交易相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)支付等。3.3交付房屋及附屬設(shè)施甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋及附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條社區(qū)使用權(quán)規(guī)定4.1社區(qū)設(shè)施使用范圍買方在購(gòu)房后享有社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)，包括但不限于游泳池、健身房、公園等。4.2社區(qū)管理規(guī)定遵守買方在購(gòu)房后應(yīng)遵守社區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的支付，以及社區(qū)內(nèi)禁止養(yǎng)寵物等規(guī)定。4.3社區(qū)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)買方在購(gòu)房后應(yīng)承擔(dān)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2賣方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金支付后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求違約方賠償因此造成的損失。由于篇幅原因，未能完成全部條款的編寫，但已包含合同的主要內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)完善其他條款。第八條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定支付房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按照房屋交易總價(jià)的____%支付；（2）個(gè)人所得稅：按照房屋交易總價(jià)的____%支付；（3）土地增值稅：按照房屋交易總價(jià)的____%支付；（4）印花稅：按照房屋交易總價(jià)的____%支付。8.2稅費(fèi)支付責(zé)任分配（1）買方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅；（2）賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：土地增值稅、印花稅。8.3稅費(fèi)發(fā)票提供雙方應(yīng)依法索取并妥善保管相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票，以作為日后維權(quán)和報(bào)銷的依據(jù)。第九條房屋交付與驗(yàn)收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定，設(shè)備齊全且功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，公共設(shè)施完好。9.2驗(yàn)收程序與時(shí)間（1）房屋驗(yàn)收時(shí)間為交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）驗(yàn)收程序如下：①買方對(duì)房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收記錄；②買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并提供具體證據(jù)；③甲方對(duì)買方提出的異議進(jìn)行核實(shí)，如確有問(wèn)題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢；④買方對(duì)整改后的房屋進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。9.3交付后的問(wèn)題處理（1）買方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供問(wèn)題具體部位和情況；（2）甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)問(wèn)題，并采取措施予以解決；（3）如問(wèn)題嚴(yán)重，影響房屋使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成房屋交易手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未了結(jié)的事宜，包括但不限于稅費(fèi)退還、財(cái)產(chǎn)分割等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方承諾，在合同有效期內(nèi)及終止后，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。12.2符合政策要求雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策要求，履行合同義務(wù)，不得違反政策規(guī)定。12.3違規(guī)后果如一方違反強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他問(wèn)題，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并履行。13.3附件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件；（2）房屋裝修平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等；（3）其他與房屋交易相關(guān)的文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人簽字甲方（賣方）：_________第二部分：第三方介入后的修正鑒于房屋交易過(guò)程中可能涉及第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，本部分旨在明確第三方介入后的相關(guān)條款和責(zé)任。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方機(jī)構(gòu)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方個(gè)人第三方個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，如中介人員、評(píng)估師等。如因第三方個(gè)人的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方個(gè)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2費(fèi)用承擔(dān)除非合同另有約定，第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方服務(wù)范圍第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍應(yīng)限于合同約定的事項(xiàng)，不得超出其經(jīng)營(yíng)范圍或違反法律法規(guī)。4.3第三方工作程序第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的工作程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限制5.1責(zé)任限額除非第三方機(jī)構(gòu)存在故意或者重大過(guò)失，其對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。7.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未了結(jié)的事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。第九條附件本合同附件包括甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等相關(guān)文件。第十條簽署本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽署日期：____年__月__日簽署地點(diǎn)：____。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件附件二：房屋裝修平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：公共維修基金繳納證明附件九：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未按照約定提供相關(guān)證件和資料；（3）乙方未按照約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定；（4）乙方未按照約定配合房屋交易相關(guān)手續(xù)；（5）第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（6）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%；（2）如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如違約方的行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；（4）第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任；（5）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的1%。假設(shè)乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)推遲交付時(shí)間，且乙方支付的定金不予退還。假設(shè)第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房屋買賣合同including社區(qū)使用權(quán)規(guī)定1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式及支付時(shí)間第二條房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保修范圍與期限3.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第四條社區(qū)使用權(quán)規(guī)定4.1社區(qū)設(shè)施使用4.2社區(qū)管理規(guī)則4.3社區(qū)公共區(qū)域維護(hù)第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2社區(qū)使用權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋過(guò)戶手續(xù)11.3房屋保險(xiǎn)第十二條賣方聲明12.1房屋權(quán)屬證明12.2無(wú)訴訟、抵押等情況第十三條買方聲明13.1購(gòu)買目的聲明13.2提供真實(shí)身份信息第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。1.3付款方式及支付時(shí)間（1）在簽署本合同之日起【付款天數(shù)】?jī)?nèi)，支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）買方應(yīng)于【付款日期】前，將剩余款項(xiàng)人民幣【剩余款項(xiàng)】元整支付給賣方。第二條房屋交付2.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買方。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清空；（3）房屋處于可居住狀態(tài)。2.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋公共維修基金繳納證明；（3）供水、供電、供氣、供暖等戶號(hào)證明；（4）本合同約定的其他文件。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2保修范圍與期限賣方對(duì)交付的房屋提供【保修期限】年的質(zhì)量保修，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。3.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在【回復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)予以答復(fù)，并按照約定負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條社區(qū)使用權(quán)規(guī)定4.1社區(qū)設(shè)施使用買方有權(quán)使用社區(qū)的公共設(shè)施，包括但不限于健身房、游泳池、幼兒園等。4.2社區(qū)管理規(guī)則買方應(yīng)遵守社區(qū)的管理規(guī)則，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用繳納、垃圾分類、寵物管理等。4.3社區(qū)公共區(qū)域維護(hù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)工作，確保公共區(qū)域的整潔和安全。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照本合同的約定，要求買方支付交易價(jià)格。賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照本合同的約定，取得房屋的所有權(quán)。買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，并遵守社區(qū)的管理規(guī)則。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，另一方提出解除；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件視為正本的合法有效副本。10.2社區(qū)使用權(quán)證明本合同附件中包含社區(qū)使用權(quán)證明復(fù)印件，該復(fù)印件視為正本的合法有效副本。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二條賣方聲明12.1房屋權(quán)屬證明賣方聲明對(duì)本合同涉及的房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。12.2無(wú)訴訟、抵押等情況賣方聲明在本合同簽訂時(shí)，房屋未涉及任何訴訟、抵押等情況。第十三條買方聲明13.1購(gòu)買目的聲明買方聲明購(gòu)買該房屋的目的僅為自用，并非用于出租或轉(zhuǎn)賣。13.2提供真實(shí)身份信息買方已向賣方提供真實(shí)、完整的身份信息。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方（甲方）簽字：______________14.2買方簽字買方（乙方）簽字：______________14.3見證人簽字見證人簽字：______________日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣交易的相關(guān)服務(wù)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易咨詢、合同起草、過(guò)戶代理、貸款咨詢等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方之間的房屋買賣合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】元整。3.2第三方責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因甲乙方之間的違約、違法行為導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任認(rèn)定如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方僅為甲乙方提供房屋買賣交易的服務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。4.3第三方與評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方與評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范自行界定。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方提出變更如第三方提出變更本合同的條款，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2第三方變更通知第三方應(yīng)將變更事項(xiàng)以書面形式通知甲乙方。5.3甲乙方對(duì)第三方的變更同意甲乙方對(duì)第三方的變更無(wú)異議，并同意按照變更后的條款繼續(xù)履行本合同。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.2第三方退出后的處理第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的爭(zhēng)議第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的爭(zhēng)議，由各方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范自行解決。第八條合同的生效、變更和終止8.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的合同變更本合同的變更須經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3第三方介入的合同終止本合同的終止須經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的合法資質(zhì)證明文件。9.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同及第三方服務(wù)相關(guān)的文件和資料。第十條簽字蓋章10.1甲乙方簽字甲乙方（甲方/乙方）簽字：______________10.2第三方簽字第三方簽字：______________10.3見證人簽字見證人簽字：______________日