2025年度個人之間房屋買賣合同爭議解決條款范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人之間房屋買賣合同爭議解決條款范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人1.3房屋基本情況1.4買賣價格及支付方式2.買賣雙方的權利義務2.1買方的權利2.2買方的義務2.3賣方的權利2.4賣方的義務3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4驗收不合格的處理4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3過戶登記費用5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序12.3合同備案費用13.其他約定13.1通知方式13.2爭議管轄13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。1.2合同當事人甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.3房屋基本情況房屋坐落：________________房屋產權證號：________________房屋面積：________________房屋用途：________________房屋建筑結構：________________房屋裝修情況：________________1.4買賣價格及支付方式房屋買賣總價款為人民幣：________________元整。支付方式：（1）簽訂合同之日起____個工作日內，乙方支付甲方人民幣：________________元整，作為購房定金；（2）房屋交付前，乙方支付甲方人民幣：________________元整；（3）房屋過戶登記后，乙方支付甲方人民幣：________________元整；（4）房屋交付后，乙方按月支付物業(yè)管理費及水電費等費用。2.買賣雙方的權利義務2.1買方的權利（1）在合同約定的期限內支付房屋款項；（2）取得房屋所有權；（3）在房屋交付后，享有房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.2買方的義務（1）按合同約定支付房屋款項；（2）配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及設施。2.3賣方的權利（1）收取房屋款項；（2）在合同約定的期限內交付房屋；（3）在房屋交付后，享有房屋所有權。2.4賣方的義務（1）按合同約定交付房屋；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（3）保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）房屋無拖欠的物業(yè)管理費、水電費等費用；（3）房屋交付時，應具備入住條件。3.3房屋驗收標準乙方在房屋交付后____個工作日內，對房屋進行驗收。驗收標準如下：（1）房屋結構、設施完好；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。3.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____個工作日內，通知甲方。甲方應在接到通知之日起____個工作日內，進行修復。修復后，乙方再次進行驗收。如仍不合格，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。4.房屋過戶及登記4.1過戶手續(xù)辦理甲方應在房屋交付后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2登記手續(xù)辦理乙方應在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，領取房屋產權證。4.3過戶登記費用房屋過戶登記費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構雙方可約定向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。5.3爭議解決程序根據(jù)爭議解決方式，按照相關法律法規(guī)及程序進行。5.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付房屋款項；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責任承擔（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（2）乙方未按合同約定支付房屋款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方實際損失。6.3違約金計算違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按逾期款項的_____%計算。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方要求解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方要求解除合同的，應書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起____個工作日內，未提出異議的，合同解除；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定返還已支付的款項；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋及有關事宜。8.合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）房屋買賣合同履行完畢；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的要求，另一方同意；（2）按照合同約定或法律規(guī)定進行終止；（3）終止合同的通知應以書面形式送達對方。8.3合同終止后的處理（1）雙方應按照合同約定處理房屋及有關事宜；（2）合同終止后，雙方應相互退還已收款項；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）不可抗力發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，可以部分或全部免除責任。9.3不可抗力解除后的處理（1）不可抗力解除后，雙方應盡快恢復正常履行；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內容。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證復印件；（3）房屋買賣合同簽訂地點及時間；（4）雙方身份證明復印件；（5）房屋驗收報告。10.2房屋買賣合同附件二（1）房屋買賣合同補充協(xié)議；（2）房屋買賣合同履行過程中的重要文件；（3）雙方協(xié)商達成的一致意見；（4）其他與房屋買賣相關的文件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.合同備案12.1合同備案機構本合同應向房屋所在地房地產管理部門備案。12.2合同備案程序（1）雙方應提供合同文本及相關證明材料；（2）按照備案機構要求辦理備案手續(xù)；（3）備案費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。12.3合同備案費用合同備案費用按照國家規(guī)定及備案機構收費標準執(zhí)行。13.其他約定13.1通知方式（1）本合同的通知應以書面形式送達；（2）通知送達地址為合同約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。13.2爭議管轄本合同發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，雙方同意提交房屋所在地人民法院管轄。13.3合同變更（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式作出；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同解除（1）合同解除需經雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應以書面形式作出；（3）合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日簽訂于____地點。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同當事人完成交易、解決爭議或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。2.第三方介入的適用范圍（1）房屋買賣雙方協(xié)商解決爭議時，需要第三方提供專業(yè)意見或調解；（2）房屋買賣雙方在辦理過戶登記、貸款等手續(xù)時，需要第三方提供協(xié)助；（3）合同履行過程中，需要對房屋進行評估、鑒定等。3.第三方的責任3.1第三方應根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，對其提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方在提供服務過程中，應恪守職業(yè)道德，保證服務的真實性、準確性和合法性。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，要求合同當事人提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權在合同履行過程中，對合同當事人的行為進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對合同當事人的責任，限于其提供的服務范圍內；（2）甲方對房屋的權屬、質量、用途等負責；（3）乙方對支付房屋款項及履行合同約定的義務負責。6.第三方的責任限額6.1第三方在提供服務過程中，因其過錯導致合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，確定第三方應承擔的責任限額；（2）如合同未約定責任限額，第三方應承擔的賠償責任不超過其提供服務所收取的費用。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）合同當事人協(xié)商一致，邀請第三方介入；（2）第三方根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，提供相應的服務；（3）第三方在提供服務的全過程中，應與合同當事人保持溝通，確保服務符合合同約定。8.第三方介入的費用（1）合同當事人協(xié)商一致，由一方或雙方承擔；（2）如合同未約定費用承擔方式，由合同當事人按照實際發(fā)生費用分擔。9.第三方介入的解除9.1第三方介入的解除程序如下：（1）合同當事人協(xié)商一致，決定解除第三方介入；（2）合同當事人向第三方發(fā)出解除通知；（3）第三方在接到解除通知后，應立即停止提供服務。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應對合同當事人的信息保密，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定或相關法律法規(guī)解決。11.2如合同未約定爭議解決方式，合同當事人可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止程序如下：（1）合同當事人協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）合同當事人向第三方發(fā)出終止通知；（3）第三方在接到終止通知后，應立即停止提供服務。13.第三方介入的其他約定13.1第三方介入的其他約定，包括但不限于：（1）第三方介入的具體服務內容；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的成果提交時間。14.第三方介入的補充條款14.1本條款為第三方介入后的修正條款，與原合同條款有沖突的，以本條款為準。14.2本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、雙方的權利義務、房屋交付及驗收、爭議解決、違約責任、合同解除、合同終止、不可抗力、合同備案、其他約定等條款。說明：此附件為房屋買賣合同的主要內容，是雙方簽訂的正式合同文件。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋權屬清晰。說明：此附件用于證明房屋所有權，確保買賣雙方在交易過程中權益得到保障。3.身份證明復印件詳細要求：提供雙方身份證、戶口本等身份證明的復印件，以證明雙方身份真實有效。說明：此附件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。4.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應由專業(yè)機構出具，包括房屋結構、設施、裝修等情況的驗收結果。說明：此附件用于證明房屋在交付時符合約定標準，確保買方權益。5.房屋買賣合同附件一詳細要求：附件一應包含房屋買賣合同中未包含的補充條款，如房屋裝修標準、附屬設施清單等。說明：此附件用于補充房屋買賣合同中未明確的內容，確保合同條款的完整性。6.房屋買賣合同附件二詳細要求：附件二應包含合同履行過程中的重要文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，方便雙方后續(xù)查閱。7.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含雙方協(xié)商一致變更合同內容的條款。說明：此附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的內容，確保合同的有效性。8.房屋買賣合同備案證明詳細要求：提供房屋買賣合同備案證明，證明合同已按照規(guī)定備案。說明：此附件用于證明合同已備案，符合相關法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房屋款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。示例：若乙方逾期付款10萬元，應向甲方支付1萬元的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成損失責任認定：違約方應賠償對方實際損失。示例：若甲方因乙方違反合同約定而造成5萬元的損失，甲方應向乙方索賠5萬元。4.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務責任認定：違約方應承擔因未履行通知義務而給對方造成的損失。示例：若甲方未及時通知乙方房屋存在質量問題，導致乙方損失2萬元，甲方應賠償2萬元。5.違約行為：一方故意隱瞞房屋存在瑕疵責任認定：違約方應退還已收款項，并賠償對方損失。示例：若甲方在簽訂合同時故意隱瞞房屋存在安全隱患，導致乙方損失5萬元，甲方應退還已收款項并賠償5萬元。6.違約行為：一方因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。示例：若因自然災害導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商決定是否免除責任。全文完。2025年度個人之間房屋買賣合同爭議解決條款范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房屋基本信息4.交易價格及支付方式5.交房時間及條件6.產權過戶及稅費承擔7.合同解除及違約責任8.爭議解決方式9.合同生效及終止10.其他約定事項二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明6.房屋附屬設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更5.逾期付款責任四、交房時間及條件1.交房時間2.交房條件3.交房流程4.交房責任五、產權過戶及稅費承擔1.產權過戶手續(xù)2.稅費承擔3.稅費繳納方式4.稅費繳納時間六、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金計算4.違約金支付七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理九、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同份數(shù)及效力十、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關文件十一、合同解釋1.合同用詞解釋2.合同條款解釋3.合同解釋爭議解決十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同簽署十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人4.簽署方式十四、合同附件簽署1.附件簽署時間2.附件簽署地點3.附件簽署人4.附件簽署方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人之間房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：a.出賣人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址b.買受人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址3.房屋基本信息：a.房屋坐落：具體地址b.房屋面積：建筑面積c.房屋結構：具體結構類型d.房屋用途：住宅、商業(yè)等e.房屋權屬證明：房屋所有權證號f.房屋附屬設施：家具、電器等4.交易價格及支付方式：a.交易價格：人民幣______元整b.付款方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等c.付款時間節(jié)點：合同簽訂后____日內d.付款方式變更：經雙方協(xié)商一致，可變更付款方式e.逾期付款責任：逾期付款每日按交易價格的_____%支付滯納金5.交房時間及條件：a.交房時間：合同簽訂后____日內b.交房條件：房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，可正常使用c.交房流程：雙方辦理產權過戶手續(xù)，買受人支付尾款d.交房責任：出賣人負責將房屋交付給買受人，確保房屋符合交房條件6.產權過戶及稅費承擔：a.產權過戶手續(xù)：由雙方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)b.稅費承擔：按國家相關政策規(guī)定，由買受人承擔c.稅費繳納方式：買受人自行向相關稅務機關繳納d.稅費繳納時間：辦理產權過戶手續(xù)時一次性繳納7.合同解除及違約責任：a.合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約；雙方協(xié)商一致解除合同b.違約責任：i.出賣人未按時交房，每逾期一日按交易價格的_____%支付違約金ii.買受人未按時付款，每逾期一日按交易價格的_____%支付違約金iii.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任c.違約金計算：按實際損失計算，最高不超過合同總價的_____%八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁規(guī)則》進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的交易完成、合同解除、合同到期或法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶手續(xù)。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。十、其他約定事項1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同無法履行部分的處理。2.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：對本合同的解釋，以雙方共同理解為準。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，每份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)______份。十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關文件十二、合同解釋1.合同用詞解釋：合同中的專業(yè)術語，按照行業(yè)慣例或國家相關法律法規(guī)進行解釋。2.合同條款解釋：合同條款如有歧義，按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。3.合同解釋爭議解決：對于合同解釋的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：本合同一式______份，每份具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。十四、合同簽署1.簽署時間：______年______月______日2.簽署地點：______3.簽署人：a.出賣人（簽字）：____________________b.買受人（簽字）：____________________4.簽署方式：雙方簽字或蓋章。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款a.甲方在合同簽訂后，若因市場波動或其他原因導致房屋價格上升，甲方有權要求調整合同價格，但漲幅不得超過市場平均漲幅的_____%。b.乙方應在甲方提出調整價格要求后____日內給予答復，如未答復，視為同意甲方提出的調整方案。2.甲方提供信息真實性保證條款a.甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋產權、結構、用途等。b.若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔全部責任。3.甲方裝修承諾條款a.甲方承諾在交房前完成房屋裝修，并保證裝修質量符合國家相關標準。b.若甲方未按時完成裝修或裝修質量不符合標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.甲方提供物業(yè)資料條款a.甲方應在合同簽訂后____日內，向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)費、公共設施使用情況等。b.若甲方未按時提供物業(yè)資料，乙方有權要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權條款a.乙方在合同簽訂后，若甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權。b.甲方應在出售房屋前____日內通知乙方，乙方有權在____日內行使優(yōu)先購買權。2.乙方購房資金監(jiān)管條款a.乙方的購房資金應通過第三方監(jiān)管賬戶進行支付，確保資金安全。b.甲方應在合同簽訂后____日內，向乙方提供第三方監(jiān)管賬戶信息。3.乙方裝修要求條款a.乙方有權要求甲方在交房前對房屋進行必要的裝修，以滿足乙方居住需求。b.甲方應在乙方提出裝修要求后____日內給予答復，如未答復，視為同意乙方提出的裝修要求。4.乙方房屋驗收條款a.乙方在收到房屋后____日內，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復。b.甲方應在乙方提出驗收要求后____日內配合乙方進行房屋驗收。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款a.中介費用由買賣雙方按照合同約定比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.若因中介方原因導致合同無法履行或造成損失，中介方應承擔相應責任。2.中介保密條款a.