農(nóng)村房屋購(gòu)買合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋購(gòu)買合同書范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地性質(zhì)第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋附屬設(shè)施及物品10.1附屬設(shè)施10.2物品清單第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)描述：2.3房屋面積房屋建筑面積：2.4土地性質(zhì)土地性質(zhì)：第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額房?jī)r(jià)款總額人民幣（大寫）：3.2付款方式付款方式：（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間付款時(shí)間及方式：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：4.2交付條件交付條件：4.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理：4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2保修范圍保修范圍：5.3保修期限保修期限：第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)甲方義務(wù)：6.2買受人義務(wù)乙方義務(wù)：6.3雙方共同義務(wù)雙方共同義務(wù)：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違約責(zé)任：7.2買受人違約乙方違約責(zé)任：第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定和雙方約定的條件，并書面確認(rèn)。第十條房屋附屬設(shè)施及物品10.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：10.2物品清單物品清單：第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：第十二條合同的終止12.1終止條件本合同終止條件如下：12.2終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為：第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容：第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（甲方）簽字：14.2買受人簽字買受人（乙方）簽字：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式及時(shí)間：第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容：17.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)和要求：第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為：18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定依據(jù)：18.3超出責(zé)任限額的處理超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的指示，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的其他合同關(guān)系。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更條件第三方介入的變更條件：20.2解除條件第三方介入的解除條件：20.3變更和解除的程序變更和解除的程序：第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.2調(diào)解和訴訟的管轄地調(diào)解和訴訟的管轄地為甲方所在地。第二十二條第三方介入的效力22.1第三方介入的效力本合同第三方介入的條款對(duì)甲乙方具有同等效力。22.2第三方介入的生效第三方介入的條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條雙方約定的其他事項(xiàng)23.1事項(xiàng)內(nèi)容雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容：第二十四條雙方簽字蓋章24.1出賣人簽字出賣人（甲方）簽字：24.2買受人簽字買受人（乙方）簽字：24.3第三方簽字第三方簽字：24.4見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋結(jié)構(gòu)平面圖附件四：附屬設(shè)施清單附件五：物品清單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：過(guò)戶手續(xù)文件附件九：付款憑證附件十：交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)證號(hào)、房屋坐落、面積等信息。附件的說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地面積等信息。附件的說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：房屋結(jié)構(gòu)平面圖詳細(xì)要求：房屋結(jié)構(gòu)平面圖原件或復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房屋結(jié)構(gòu)、布局等信息。附件的說(shuō)明：作為房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明，幫助乙方了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件四：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：附屬設(shè)施清單原件或復(fù)印件，列明附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件的說(shuō)明：作為附屬設(shè)施的明細(xì)，幫助乙方了解房屋附屬設(shè)施的狀況。附件五：物品清單詳細(xì)要求：物品清單原件或復(fù)印件，列明物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件的說(shuō)明：作為房屋內(nèi)物品的明細(xì)，幫助乙方了解房屋內(nèi)物品的狀況。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件的說(shuō)明：作為第三方服務(wù)約定的依據(jù)，明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件，需包含房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等信息。附件八：過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)文件原件或復(fù)印件，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口遷移證明等。附件的說(shuō)明：作為過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)，幫助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。附件九：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證原件或復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件的說(shuō)明：作為付款的憑證，證明雙方已履行付款義務(wù)。附件十：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書原件或復(fù)印件，包括交付時(shí)間、交付條件等信息。附件的說(shuō)明：作為房屋交付的確認(rèn)，證明雙方已履行交付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、拒絕接收房屋等。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定金額或按違約部分房?jī)r(jià)款的2%計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定金額計(jì)算。3.遲延履行違約金：按日計(jì)算，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為遲延履行部分房?jī)r(jià)款的0.05%。4.解除合同：違約方需承擔(dān)合同解除