婚前房屋公證的協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

婚前房屋公證的協(xié)議書(shū)通用本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)2.婚前公證的目的和意義3.婚前公證的流程3.1雙方協(xié)商一致3.2準(zhǔn)備相關(guān)材料3.3公證申請(qǐng)3.4公證費(fèi)用3.5公證文件的領(lǐng)取4.婚前公證的條款4.1房屋權(quán)屬的確認(rèn)4.2雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3房屋的分配和使用4.4房屋的轉(zhuǎn)讓和處分4.5婚前公證的效力5.房屋的維護(hù)和管理5.1維修責(zé)任5.2物業(yè)管理5.3房屋保險(xiǎn)6.雙方的行為約束6.1遵守法律法規(guī)6.2不得損害房屋及其附屬設(shè)施6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.附加條款12.1房屋的額外設(shè)施12.2雙方的其他約定13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2公證處留存一份14.其他事項(xiàng)14.1房屋的交付時(shí)間14.2雙方的聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體地址需明確到門牌號(hào)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積需根據(jù)房產(chǎn)證或其他官方文件確切數(shù)據(jù)。1.3房屋所有權(quán)：甲方（男方/女方）為房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______，甲方需提供房屋所有權(quán)證明文件。第二條婚前公證的目的和意義婚前對(duì)該房屋進(jìn)行公證，旨在明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后對(duì)房屋的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，避免可能的糾紛。第三條婚前公證的流程3.1雙方協(xié)商一致：甲乙雙方就婚前公證事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2準(zhǔn)備相關(guān)材料：甲乙雙方根據(jù)公證處的要求，準(zhǔn)備好身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證明等必要的材料。3.3公證申請(qǐng)：甲乙雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)，并按照公證處的指引提交相關(guān)材料。3.4公證費(fèi)用：甲乙雙方承擔(dān)公證所需費(fèi)用，具體費(fèi)用按照公證處的規(guī)定執(zhí)行。3.5公證文件的領(lǐng)取：公證完成后，甲乙雙方按照公證處的通知領(lǐng)取公證文件。第四條婚前公證的條款4.1房屋權(quán)屬的確認(rèn)：甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后，對(duì)上述房屋擁有獨(dú)立的所有權(quán)。4.2雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方同意，房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不享有房屋產(chǎn)權(quán)，但有權(quán)居住使用該房屋。4.3房屋的分配和使用：甲乙雙方約定，該房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間由雙方共同使用，乙方在婚姻關(guān)系終止后搬出。4.4房屋的轉(zhuǎn)讓和處分：甲方在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分該房屋。4.5婚前公證的效力：本公證具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本公證約定的條款。第五條房屋的維護(hù)和管理5.2物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。5.3房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保障房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。第六條雙方的行為約束6.1遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。6.2不得損害房屋及其附屬設(shè)施：甲乙雙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的：甲乙雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或使用目的。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定：甲乙雙方違反本公證約定的行為，視為違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。具體違約責(zé)任按照本公證約定的條款執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，甲乙雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3訴訟解決：任何一方可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。9.2解除條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第十條合同的終止10.1終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有條款后終止。10.2終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房屋相關(guān)的事宜。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1房屋的額外設(shè)施：包括但不限于家具、家電等。12.2雙方的其他約定：甲乙雙方可以就本合同未涉及的事宜進(jìn)行其他約定。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：甲乙雙方各自保留一份合同正本。13.2公證處留存一份：合同正本一份保留在公證處。第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在結(jié)婚登記前將房屋交付給乙方。14.2雙方的聯(lián)系信息：甲乙雙方的聯(lián)系信息如下：甲方：乙方：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、調(diào)解組織、法院等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解、裁決的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、調(diào)解組織、法院等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解、裁決的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的目的和意義2.1第三方介入的目的：確保甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解、裁決的單位或個(gè)人，能夠公正、客觀、專業(yè)地處理爭(zhēng)議，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的意義：第三方介入有助于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。3.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，3.3任何一方可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益4.1第三方應(yīng)依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，公正、客觀、專業(yè)地處理爭(zhēng)議。4.2第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不參與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)，僅負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議。4.4第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中的責(zé)任，以其職業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為限。5.2第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中的行為，不得違反本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀、專業(yè)地處理爭(zhēng)議。6.2第三方與中介方：中介方在促成甲乙雙方合同成立后，如發(fā)生爭(zhēng)議，中介方可作為第三方介入，提供調(diào)解服務(wù)。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，應(yīng)保持客觀、公正、專業(yè)的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。6.4第三方與律師：律師在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.5第三方與調(diào)解組織、法院：調(diào)解組織、法院在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依法行使職權(quán)，確保爭(zhēng)議得到公正、客觀的處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：甲乙雙方在第三方介入下解決爭(zhēng)議，并履行完畢本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入終止后的處理：第三方在終止后，不再參與本合同的履行，甲乙雙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入對(duì)本合同的效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入對(duì)第三方權(quán)益的保護(hù)：第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，依法享有權(quán)益保護(hù)。第九條附加條款9.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第十條雙方的其他約定10.1甲乙雙方可以就本合同未涉及的事宜進(jìn)行其他約定。10.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：身份證明附件三：戶口本附件四：婚姻狀況證明附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：房屋買賣合同附件七：房屋租賃合同附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：房屋保險(xiǎn)單附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是指房產(chǎn)證或其他官方文件，證明甲方對(duì)房屋擁有獨(dú)立的所有權(quán)。甲方需提供房屋所有權(quán)證明文件，乙方應(yīng)予以核驗(yàn)。附件二：身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明是指甲乙雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：戶口本詳細(xì)要求和說(shuō)明：戶口本是指甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：婚姻狀況證明是指甲乙雙方的婚姻狀況證明文件，用于確認(rèn)甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的價(jià)值。附件六：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同是指甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)房屋的買賣關(guān)系。附件七：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同是指甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)房屋的租賃關(guān)系。附件八：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是指甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)房屋物業(yè)管理的約定。附件九：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是指甲乙雙方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單，用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的約定。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于確認(rèn)第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙雙方違反合同約定的條款。3.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。4.甲乙雙方未按照合同約定的方式履