2024年度房產(chǎn)買賣合同的簽訂與生效程序2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同的簽訂與生效程序本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂1.1.1簽訂合同的前提條件1.1.2合同簽訂的程序和步驟1.1.3合同簽訂的地點(diǎn)和時(shí)間1.2房產(chǎn)買賣合同的生效1.2.1合同生效的前提條件1.2.2合同生效的程序和步驟1.2.3合同生效的時(shí)間和地點(diǎn)2.1房產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)的描述和數(shù)量2.1.2買賣價(jià)格和支付方式2.1.3交付時(shí)間和方式2.2房產(chǎn)買賣合同的附加條款2.2.1房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)2.2.2房產(chǎn)交付后的保修責(zé)任2.2.3違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式3.1房產(chǎn)買賣合同的履行3.1.1賣方的義務(wù)和責(zé)任3.1.2買方的義務(wù)和責(zé)任3.1.3雙方的其他義務(wù)和責(zé)任4.1房產(chǎn)買賣合同的變更和解除4.1.1合同變更的條件和程序4.1.2合同解除的條件和程序4.1.3合同變更和解除的法律后果5.1房產(chǎn)買賣合同的終止5.1.1合同終止的條件和原因5.1.2合同終止后的權(quán)益處理5.1.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)6.1房產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任6.1.1違約行為的認(rèn)定和處理6.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式6.1.3違約責(zé)任的法律后果7.1房產(chǎn)買賣合同的爭議解決7.1.1爭議解決的途徑和方法7.1.2爭議解決的時(shí)間和地點(diǎn)7.1.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)買賣合同的解除和終止8.1.1解除和終止的條件和原因8.1.2解除和終止的程序和步驟8.1.3解除和終止后的權(quán)益處理9.1房產(chǎn)買賣合同的附件9.1.1房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.2其他重要文件的復(fù)印件9.1.3合同附件的提交和保管10.1房產(chǎn)買賣合同的簽字和蓋章10.1.1合同簽字和蓋章的要求和程序10.1.2合同簽字和蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)10.1.3合同簽字和蓋章后的復(fù)印件分發(fā)11.1房產(chǎn)買賣合同的備案和登記11.1.1合同備案和登記的要求和程序11.1.2合同備案和登記的時(shí)間和地點(diǎn)11.1.3合同備案和登記的費(fèi)用承擔(dān)12.1房產(chǎn)買賣合同的履行監(jiān)督和檢查12.1.1履行監(jiān)督和檢查的方式和程序12.1.2履行監(jiān)督和檢查的時(shí)間和地點(diǎn)12.1.3履行監(jiān)督和檢查的結(jié)果處理13.1房產(chǎn)買賣合同的解除和終止后的處理13.1.1解除和終止后的處理程序和步驟13.1.2解除和終止后的權(quán)益處理和分配13.1.3解除和終止后的相關(guān)手續(xù)辦理14.1房產(chǎn)買賣合同的完整性和保密性14.1.1合同完整性的維護(hù)和保障14.1.2合同保密性的要求和限制14.1.3違反合同完整性和保密性的法律后果第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂1.1.1簽訂合同的前提條件1.1.1.1雙方必須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.1.2雙方必須對(duì)所買賣的房產(chǎn)有完全的權(quán)利和處置能力。1.1.1.3房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于交易的法律法規(guī)要求，不存在任何法律糾紛和限制交易的情況。1.1.2合同簽訂的程序和步驟1.1.2.1雙方就房產(chǎn)買賣的意向達(dá)成一致，并決定簽訂合同。1.1.2.2雙方準(zhǔn)備必要的文件，包括房產(chǎn)證、身份證明等。1.1.2.3雙方在合同上簽字或蓋章，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行合同的交付。1.1.3合同簽訂的地點(diǎn)和時(shí)間1.1.3.1合同簽訂的地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，如賣方所在地、買方所在地或公證處等。1.1.3.2合同簽訂的時(shí)間為雙方約定的時(shí)間，一般為雙方準(zhǔn)備好必要文件后的第二天或第三個(gè)工作日。1.2房產(chǎn)買賣合同的生效1.2.1合同生效的前提條件1.2.1.1合同必須符合國家關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)要求。1.2.1.2合同必須經(jīng)過合法的簽訂程序，雙方已經(jīng)簽字或蓋章。1.2.1.3合同必須經(jīng)過公證或登記，取得法律效力。1.2.2合同生效的程序和步驟1.2.2.1雙方在合同上簽字或蓋章后，可以將合同提交公證處進(jìn)行公證。1.2.2.2雙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，攜帶必要的文件，到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同登記。1.2.2.3合同經(jīng)過公證或登記后，取得法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。1.2.3合同生效的時(shí)間和地點(diǎn)1.2.3.1合同生效的時(shí)間為合同經(jīng)過公證或登記后的第二天或第三個(gè)工作日。1.2.3.2合同生效的地點(diǎn)為合同經(jīng)過公證或登記的地點(diǎn)。8.1房產(chǎn)買賣合同的附件8.1.1房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。8.1.1.2買方應(yīng)核對(duì)賣方提供的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確認(rèn)其真實(shí)性和有效性。8.1.2其他重要文件的復(fù)印件8.1.2.1賣方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明等。8.1.2.2買方應(yīng)核對(duì)賣方提供的其他重要文件的復(fù)印件，確認(rèn)其真實(shí)性和有效性。8.1.3合同附件的提交和保管8.1.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件以及其他重要文件的復(fù)印件提交給買方。8.1.3.2買方應(yīng)妥善保管合同附件，并不得擅自泄露給第三方。9.1房產(chǎn)買賣合同的簽字和蓋章9.1.1合同簽字和蓋章的要求和程序9.1.1.1合同必須由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。9.1.1.2合同簽字或蓋章應(yīng)當(dāng)使用正規(guī)的簽字筆或蓋章，確保字跡清楚、蓋章清晰。9.1.1.3合同簽字或蓋章后，雙方應(yīng)核對(duì)簽字或蓋章的完整性和準(zhǔn)確性。9.1.2合同簽字和蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)9.1.2.1合同簽字和蓋章的時(shí)間為雙方約定的時(shí)間，一般為合同簽訂的當(dāng)天。9.1.2.2合同簽字和蓋章的地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，如賣方所在地、買方所在地或公證處等。9.1.3合同簽字和蓋章后的復(fù)印件分發(fā)9.1.3.1合同簽字和蓋章后，雙方應(yīng)按照約定的數(shù)量和方式，各自分發(fā)合同的復(fù)印件。9.1.3.2雙方應(yīng)妥善保管好分發(fā)的合同復(fù)印件，并不得擅自泄露給第三方。10.1房產(chǎn)買賣合同的備案和登記10.1.1合同備案和登記的要求和程序10.1.1.1雙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將合同提交房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案和登記。10.1.1.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供合同原件以及相關(guān)的身份證明、房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等文件。10.1.1.3合同備案和登記的費(fèi)用由雙方按照約定的方式承擔(dān)。10.1.2合同備案和登記的時(shí)間和地點(diǎn)10.1.2.1合同備案和登記的時(shí)間為雙方提交合同給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的時(shí)間。10.1.2.2合同備案和登記的地點(diǎn)為房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地。10.1.3合同備案和登記的費(fèi)用承擔(dān)10.1.3.1合同備案和登記的費(fèi)用按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算，由雙方按照約定的比例承擔(dān)。10.1.3.2雙方應(yīng)在合同中明確約定合同備案和登記費(fèi)用的承擔(dān)比例。11.1房產(chǎn)買賣合同的履行監(jiān)督和檢查11.1.1履行監(jiān)督和檢查的方式和程序11.1.1.1雙方應(yīng)按照合同的約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。11.1.1.2雙方應(yīng)定期檢查合同的履行情況，確保合同的條款得到落實(shí)。11.1.1.3雙方可通過書面的形式，表達(dá)對(duì)合同履行情況的意見和建議。11.1.2履行監(jiān)督和檢查的時(shí)間和地點(diǎn)11.1.2.1履行監(jiān)督和檢查的時(shí)間為合同生效后的每個(gè)月的第一工作日。11.1.2.2履行監(jiān)督和檢查的地點(diǎn)為雙方的約定地點(diǎn)，如賣方所在地、買方所在地或公證處等。11.1.3履行監(jiān)督和檢查的結(jié)果處理11.1.3.1雙方應(yīng)根據(jù)履行監(jiān)督和檢查的結(jié)果，采取必要的措施，確保合同的履行。11.1.3.2如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在的問題或爭議，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求解決方案。11.1.3.3如協(xié)商無果，雙方可通過法律途徑解決爭議。12.1房產(chǎn)買賣合同的解除和終止1第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利13.1.1第三方介入的概念13.1.1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。13.1.2第三方責(zé)權(quán)利的界定13.1.2.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于提供服務(wù)、收取費(fèi)用、行使合同約定的權(quán)利等。13.1.2.2第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于按照約定提供服務(wù)、保密雙方信息、不得濫用權(quán)力等。13.1.3第三方與其他各方的關(guān)系13.1.3.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。13.1.3.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。14.1第三方介入的額外條款及說明14.1.1第三方服務(wù)的選擇和費(fèi)用14.1.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。14.1.1.2甲乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。14.1.2第三方服務(wù)的履行和監(jiān)督14.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督。14.1.2.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。14.1.3第三方違約的處理14.1.3.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.3.2甲乙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。15.1第三方責(zé)任限額的明確15.1.1第三方責(zé)任限額的定義15.1.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。15.1.2第三方責(zé)任限額的確定15.1.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以確認(rèn)。15.1.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力、服務(wù)內(nèi)容等因素。15.1.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍15.1.3.1第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失、第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失等。15.1.3.2第三方不對(duì)甲乙方之間的合同糾紛承擔(dān)任何責(zé)任。16.1第三方介入的合同修改16.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改和完善。16.1.2甲乙方應(yīng)確保本合同與第三方服務(wù)合同的一致性。16.1.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的選擇、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。賣方應(yīng)提供這些文件的復(fù)印件，買方應(yīng)核對(duì)真實(shí)性。2.身份證明復(fù)印件附件說明：身份證明是證明甲乙方身份的法律文件。甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以確認(rèn)其主體資格。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是在房產(chǎn)過戶時(shí)需要提交的文件，用于申請(qǐng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明附件說明：如果房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明，以確認(rèn)賣方有權(quán)利出售房產(chǎn)。5.貸款合同和還款證明附件說明：如果買方需要貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同和還款證明，以確認(rèn)貸款情況和還款能力。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單列出了交易過程中需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.合同附件附件說明：合同附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行：未能按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。不完全履行：未能完全履行合同約定的義務(wù)。拒絕履行：明確表示不履行合同約定的義務(wù)。履行不符合約定：履行的方式、質(zhì)量、數(shù)量等不符合合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定遲延履行違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算遲延履行違約金。不完全履行補(bǔ)救措施：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，采取補(bǔ)救措施，如重新履行、減少價(jià)款等。拒絕履行賠償損失：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，賠償因拒絕履行而給對(duì)方造成的損失。履行不符合約定責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)履行不符合約定的責(zé)任，如退還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。示例說明：如果賣方遲延交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。例如，合同約定遲延交付的違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的0.5%。如果賣方遲延交付房產(chǎn)超過一個(gè)月，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。如果賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的款項(xiàng)。如果賣方拒絕履行合同義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同的簽訂與生效程序1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂1.2房產(chǎn)買賣合同的生效2.1房產(chǎn)買賣合同的標(biāo)的2.2房產(chǎn)買賣合同的價(jià)款3.1房產(chǎn)買賣合同的交付3.2房產(chǎn)買賣合同的過戶4.1房產(chǎn)買賣合同的支付方式4.2房產(chǎn)買賣合同的支付時(shí)間5.1房產(chǎn)買賣合同的履行期限5.2房產(chǎn)買賣合同的履行地點(diǎn)6.1房產(chǎn)買賣合同的違約責(zé)任6.2房產(chǎn)買賣合同的爭議解決7.1房產(chǎn)買賣合同的解除7.2房產(chǎn)買賣合同的終止8.1房產(chǎn)買賣合同的變更8.2房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充9.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂地點(diǎn)9.2房產(chǎn)買賣合同的簽訂時(shí)間10.1房產(chǎn)買賣合同的生效條件10.2房產(chǎn)買賣合同的生效時(shí)間11.1房產(chǎn)買賣合同的解除條件11.2房產(chǎn)買賣合同的解除程序12.1房產(chǎn)買賣合同的終止條件12.2房產(chǎn)買賣合同的終止程序13.1房產(chǎn)買賣合同的爭議解決方式13.2房產(chǎn)買賣合同的爭議解決機(jī)構(gòu)14.1房產(chǎn)買賣合同的保密條款14.2房產(chǎn)買賣合同的適用法律第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂1.1.1雙方確認(rèn)，本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）自愿簽訂，甲乙雙方具有完全民事行為能力。1.1.2甲乙雙方簽訂本合同，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.1.3本合同的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。1.2房產(chǎn)買賣合同的生效1.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2本合同的生效，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。1.2.3本合同的生效，不得違反我國法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.1房產(chǎn)買賣合同的標(biāo)的2.1.1本合同的標(biāo)的為甲方合法擁有的位于____（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____。2.1.2甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.3甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)買賣合同的價(jià)款2.2.1本合同的價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間向甲方支付價(jià)款。2.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間、交付方式向乙方交付房產(chǎn)。3.1房產(chǎn)買賣合同的交付3.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.1.2甲方應(yīng)保證所交付的房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，接受甲方的房產(chǎn)交付。3.2房產(chǎn)買賣合同的過戶3.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅、費(fèi)。3.2.3乙方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1房產(chǎn)買賣合同的支付方式4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付價(jià)款。4.1.2乙方支付價(jià)款的方式，可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.1.3乙方支付價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間進(jìn)行。8.1房產(chǎn)買賣合同的變更8.1.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，可以協(xié)商一致變更本合同的內(nèi)容。8.1.2任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.1.3變更后的合同條款，取代原合同相應(yīng)條款，成為本合同的一部分。8.2房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充8.2.1甲乙雙方同意，對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂地點(diǎn)9.1.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。9.1.2簽訂地點(diǎn)應(yīng)符合我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。9.1.3簽訂地點(diǎn)為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。9.2房產(chǎn)買賣合同的簽訂時(shí)間9.2.1本合同的簽訂時(shí)間為____年____月____日。9.2.2簽訂時(shí)間應(yīng)符合我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。9.2.3簽訂時(shí)間為甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間。10.1房產(chǎn)買賣合同的生效條件10.1.1本合同的生效條件為甲乙雙方簽字（或蓋章）并符合我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。10.1.2本合同的生效，不得違反我國法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.1.3本合同的生效，不得違背公序良俗。10.2房產(chǎn)買賣合同的生效時(shí)間10.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同的生效時(shí)間，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。10.2.3本合同的生效時(shí)間，不得早于本合同的簽訂時(shí)間。11.1房產(chǎn)買賣合同的解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2房產(chǎn)買賣合同的解除程序11.2.1甲乙雙方同意，解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。11.2.3解除合同后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失。12.1房產(chǎn)買賣合同的終止條件12.1.1甲乙雙方同意，在合同履行完成后，本合同即告終止。12.1.2本合同的終止條件，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。12.1.3本合同的終止條件，不得違背公序良俗。12.2房產(chǎn)買賣合同的終止程序12.2.1甲乙雙方同意，合同終止后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相退還已收款項(xiàng)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2.3合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1房產(chǎn)買賣合同的爭議解決方式13.1.1甲乙雙方同意，如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。13.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。13.2房產(chǎn)買賣合同的爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1甲乙雙方同意，仲裁機(jī)構(gòu)為____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。13.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并能獨(dú)立公正地解決爭議。13.2.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。14.1房產(chǎn)買賣合同的保密條款14.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。15.1.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。15.2第三方介入的責(zé)任限制15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以尊重，并依法履行相關(guān)職責(zé)。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)按照約定時(shí)間、方式完成相關(guān)職責(zé)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.3第三方介入本合同，對(duì)其在履行過程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。16.1第三方介入的額外條款及說明16.1.1如本合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.1.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，本合同的相關(guān)條款與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額的明確16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.2.3第三方責(zé)任限額的確定，不得違背公序良俗，不得損害甲乙雙方及社會(huì)公共利益。17.1第三方介入的履行監(jiān)督17.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定時(shí)間、方式完成相關(guān)職責(zé)。17.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的履行有異議的，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。17.1.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除責(zé)任。17.2第三方介入的變更與解除17.2.1如第三方未能按照約定時(shí)間、方式完成相關(guān)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)依法解除與第三方的合同。17.2.2甲乙雙方與第三方解除合同的，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.2.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。18.1第三方介入的違約責(zé)任18.1.1第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.1.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.1.3第三方違約的，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。19.1第三方介入的爭議解決19.1.1如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。19.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。19.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1甲乙雙方同意，仲裁機(jī)構(gòu)為____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。19.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并能獨(dú)立公正地解決爭議。19.2.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。20.1第三方介入的保密義務(wù)20.1.1第三方介入本合同，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以嚴(yán)格保密。20.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙