2024年度房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條購房者的權(quán)利和義務(wù)2.1購房者權(quán)利2.2購房者義務(wù)第三條開發(fā)商的義務(wù)3.1房屋交付時間3.2房屋質(zhì)量保證3.3配套設(shè)施交付第四條購房價格及支付方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及驗收5.1房屋交付5.2驗收程序5.3驗收不合格的處理第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約7.2購房者違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1配套設(shè)施交付時間11.2物業(yè)服務(wù)約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2合同補充協(xié)議第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所指房屋位于某開發(fā)商開發(fā)的項目地塊，具體地址為市區(qū)路號。1.2房屋面積：本合同所指房屋的建筑面積為平方米，包括住宅面積及配套公建面積。1.3房屋戶型：本合同所指房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件一：房屋平面圖。1.4房屋樓層：本合同所指房屋位于第層，總樓層為層。第二條購房者的權(quán)利和義務(wù)2.1購房者權(quán)利：（1）按照合同約定取得房屋所有權(quán)；（2）要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋；（3）要求開發(fā)商承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任；（4）要求開發(fā)商按照合同約定提供配套設(shè)施；（5）按照合同約定進(jìn)行房屋裝修；（6）按照合同約定享有物業(yè)服務(wù)。2.2購房者義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)；（3）按照合同約定進(jìn)行房屋驗收；（4）按照合同約定進(jìn)行房屋裝修，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；（5）按照合同約定承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用；（6）按照合同約定配合開發(fā)商進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條開發(fā)商的義務(wù)3.1房屋交付時間：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，具體交付時間見附件二：房屋交付時間計劃表。3.2房屋質(zhì)量保證：開發(fā)商對本合同所指房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，具體質(zhì)量保證內(nèi)容見附件三：房屋質(zhì)量保證書。3.3配套設(shè)施交付：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定時間交付配套設(shè)施，具體配套設(shè)施及交付時間見附件四：配套設(shè)施交付計劃表。第四條購房價格及支付方式4.1購房價格：本合同所指房屋的購房價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房屋總價及配套設(shè)施費用。（1）一次性付款：購房者在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款全數(shù)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給開發(fā)商；（2）按揭付款：購房者在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將購房款分期支付給開發(fā)商。4.3付款時間：購房者應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，具體付款時間見附件五：付款時間計劃表。第五條交付及驗收5.1房屋交付：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給購房者，購房者應(yīng)按照合同約定接收房屋。5.2驗收程序：購房者對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果記錄在附件六：房屋驗收記錄表中。如購房者對房屋質(zhì)量或配套設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收合格之日起X日內(nèi)向開發(fā)商提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.3驗收不合格的處理：如購房者對房屋質(zhì)量或配套設(shè)施提出異議，并在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)，開發(fā)商應(yīng)在X日內(nèi)對異議事項進(jìn)行核實并采取整改措施。如開發(fā)商未能在規(guī)定時間內(nèi)解決異議事項，購房者有權(quán)要求解除本合同，并要求開發(fā)商支付違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。過戶費用由購房者承擔(dān)，具體費用數(shù)額見附件七：過戶費用明細(xì)表。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約：開發(fā)商未能按照合同約定時間、質(zhì)量交付房屋或配套設(shè)施，或違反合同約定導(dǎo)致購房者權(quán)益受損的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式見附件八：違約金計算公式。如開發(fā)商違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致購房者無法實現(xiàn)合同目的，購房者有權(quán)要求解除本合同，并要求開發(fā)商支付違約金。8.2購房者違約：購房者未能按照合同約定時間支付購房款，或違反合同約定導(dǎo)致開發(fā)商權(quán)益受損的，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，違約金計算方式見附件八：違約金計算公式。如購房者違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致開發(fā)商無法實現(xiàn)合同目的，開發(fā)商有權(quán)要求解除本合同，并要求購房者支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更后，原合同繼續(xù)有效，雙方按照變更后的條款履行合同。9.2合同解除：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后，雙方互不追究對方的責(zé)任，但購房者已支付的購房款不予退還。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1配套設(shè)施交付時間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將配套設(shè)施交付給購房者，具體配套設(shè)施及交付時間見附件九：配套設(shè)施交付計劃表。11.2物業(yè)服務(wù)約定：購房者同意選擇開發(fā)商提供的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費用按照附件十：物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)合同由購房者與物業(yè)公司簽訂。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方。第十三條合同附件13.1房屋平面圖：見附件一。13.2合同補充協(xié)議：見附件二。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同在購房者取得房屋所有權(quán)證書之日起終止。14.3合同解除：本合同在雙方協(xié)商一致解除合同之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定或法律規(guī)定的義務(wù)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房源信息，并協(xié)助辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為購房者提供按揭貸款服務(wù)，并按照合同約定按時發(fā)放貸款。貸款銀行未按約定發(fā)放貸款或違反貸款協(xié)議的，購房者有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進(jìn)行。過戶機(jī)構(gòu)未能按約定完成過戶手續(xù)的，甲乙方有權(quán)要求過戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、綠化保潔、安全管理等。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)公司未能按約定提供服務(wù)的，購房者有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方承擔(dān)責(zé)任時，其責(zé)任限額不超過甲乙方實際損失的金額。甲乙方實際損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照實際損失金額承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的舉證：甲乙方要求第三方承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明實際損失。第三方對甲乙方的損失有異議的，有權(quán)要求進(jìn)行核算。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方接受甲乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與開發(fā)商：第三方與開發(fā)商之間的關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議確定。第三方未能按照約定履行對甲乙方的義務(wù)的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與購房者：第三方與購房者的關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議確定。第三方未能按照約定履行對購房者的義務(wù)的，購房者有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1雙方與第三方之間的爭議：甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方之間的爭議：第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的其他約定6.1第三方更換：如甲乙方同意更換第三方，雙方應(yīng)簽訂書面更換協(xié)議，并明確新第三方的主要權(quán)利義務(wù)。6.2第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求開發(fā)商或其他第三方履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更：合同的變更須經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更后，原合同繼續(xù)有效，甲乙方、第三方按照變更后的條款履行合同。7.2合同解除：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后，甲乙方、第三方互不追究對方的責(zé)任，但購房者已支付的購房款不予退還。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便購房者了解房屋的具體情況。附件二：合同補充協(xié)議包括合同中未明確約定的內(nèi)容，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施交付時間等。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)描述開發(fā)商對房屋質(zhì)量的保證條款，以及質(zhì)量問題的解決辦法。附件四：配套設(shè)施交付計劃表明確配套設(shè)施的交付時間，以及開發(fā)商對配套設(shè)施的承諾。附件五：付款時間計劃表詳細(xì)描述購房款的付款時間，以及付款方式。附件六：房屋驗收記錄表用于記錄購房者對房屋的驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面。附件七：過戶費用明細(xì)表詳細(xì)描述過戶費用的計算標(biāo)準(zhǔn)，以及費用支付方式。附件八：違約金計算公式明確違約金的計算方式，以及違約行為的具體定義。附件九：物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)，以及服務(wù)內(nèi)容。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等方面的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如未能按時交付，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式見附件八。2.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式見附件八。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介方未能按照約定提供房源信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照約定提供房源信息，如未能提供，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式見附件八。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)按照約定時間發(fā)放貸款，如未能按時發(fā)放，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式見附件八。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，如未能按時完成，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式見附件八。6.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，如未能提供，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式見附件八。全文完。2024年度房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條購房合同主體2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時間第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修時間第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理規(guī)則第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2購房者違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2裝修規(guī)定第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2合同補充協(xié)議第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本項目位于市區(qū)路號，具體房屋位置詳見附件一。1.2房屋面積：合同涉及的房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：合同涉及的房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體尺寸和布局詳見附件一。1.4房屋樓層：合同涉及的房屋位于層，具體樓層位置詳見附件一。第二條購房合同主體2.1開發(fā)商信息：開發(fā)商全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為。2.2購房者信息：購房者全稱為（姓名），性別為（男/女），出生日期為年月日，身份證號碼為，通訊地址為市區(qū)路號，聯(lián)系電話為X。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：合同涉及的房屋總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2.1一次性付款：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向開發(fā)商支付全部房款。3.2.2分期付款：購房者應(yīng)按照開發(fā)商指定的分期付款計劃進(jìn)行支付，具體付款方式和時間詳見附件二。3.3付款時間：購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成首付款的支付，剩余房款按照附件二約定的付款計劃進(jìn)行支付。第四條交付及交付時間4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)安全、牢固、無傾斜；4.1.2房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板應(yīng)平整、光滑、無裂縫；4.1.3房屋門窗應(yīng)完好、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；4.1.4房屋給排水、電氣、暖氣等系統(tǒng)應(yīng)正常運行、無泄漏；4.1.5房屋應(yīng)具備基本的生活設(shè)施，包括家具、電器等。4.2房屋交付時間：開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付日期前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給購房者，具體交付時間詳見附件三。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付日期后X日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)證所需的所有材料提交至產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用：產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于印花稅、登記費、制證費等）由購房者承擔(dān)，具體費用金額以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的實際收費為準(zhǔn)。第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍：開發(fā)商對房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、給排水、電氣、暖氣等系統(tǒng)及附屬設(shè)施提供X年的保修服務(wù)，具體保修范圍和保修方式詳見附件四。6.3保修時間：自房屋交付之日起計算，保修期限為X年。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：本房屋的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限公司，其地址為市區(qū)路號。7.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月每平方米元，具體費用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。7.3物業(yè)管理規(guī)則：購房者應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)則，具體規(guī)則詳見附件五。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2.1購房者因特殊情況（如身故、喪失民事行為能力等）無法繼續(xù)履行本合同時，可向開發(fā)商提出解除合同的申請，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2開發(fā)商因特殊情況（如政府征收、不可抗力等）無法繼續(xù)履行本合同時，可向購房者提出解除合同的申請，并提供相關(guān)證明文件。第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房者支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。9.2購房者違約責(zé)任：購房者未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同終止條件：合同終止的條件如下：11.3.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，本合同自然終止。11.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條其他約定12.1戶口遷移：購房者應(yīng)按照開發(fā)商的指引和政府的相關(guān)規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。12.2裝修規(guī)定：購房者進(jìn)行房屋裝修時，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的裝修規(guī)定，并取得物業(yè)管理公司的許可。第十三條合同附件13.1房屋平面圖：詳見附件一。13.2合同補充協(xié)議：詳見附件二。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。14.2簽訂地點：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并明確第三方介入的條件、方式和時間。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，保證其質(zhì)量、安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合甲乙方的要求。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方從中獲得的收益。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方責(zé)任限額條款，損害第三方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各自獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除需符合本合同第八條的解除條件，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙方根據(jù)實際情況確定。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方從中獲得的收益。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如第三方與甲乙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。第九條第三方介入的效力9.1本合同第三方介入的條款對第三方具有法律約束力，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。9.2本合同第三方介入的條款不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。第十條其他約定10.1如甲乙方與第三方之間存在其他補充協(xié)議或約定，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入在本合同約定的義務(wù)履行完畢后自然終止。11.2甲乙方與第三方協(xié)商一致提前終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十二條第三方信息的保密12.1甲乙方和第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間位置等詳細(xì)信息。附件二：合同補充協(xié)議包括合同中未詳細(xì)描述的具體條款，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電配置等。附件三：付款計劃詳細(xì)描述付款的時間、金額及方式。附件四：物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容及費用。附件五：裝修規(guī)定詳細(xì)描述裝修的流程、時間、注意事項等。附件六：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房屋交付時應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保修說明詳細(xì)描述保修的范圍、期限及流程。附件八：違約金計算方式詳細(xì)描述違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)和公式。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)描述爭議解決的流程和方式。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋。2.開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.購房者未能按照約定時間支付房款。4.購房者提供的個人信息不真實。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商違約：按照附件八的違約金計算方式，向購房者支付違約金。2.購房者違約：按照附件八的違約金計算方式，向開發(fā)商支付違約金。3.第三方違約：按照附件九的第三方服務(wù)協(xié)議，向甲乙方支付違約金。示例說明：如開發(fā)商未能按照附件三的付款計劃，在約定時間內(nèi)交付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)附件八的違約金計算方式，開發(fā)商需向購房者支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房款總額×1%。全文完。2024年度房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2購房者姓名及聯(lián)系方式1.3房屋定義及位置第二條：房屋基本信息2.1房屋種類及套型2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋預(yù)售許可證號及產(chǎn)權(quán)證號第三條：購房價格及支付方式3.1房屋總價及付款方式3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間第四條：交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條：質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房屋質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)及保修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任及賠償7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2購房者違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條：法律法規(guī)及政策變化9.1法律法規(guī)變化對合同的影響9.2政策變化對合同的影響第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2房屋預(yù)售許可證復(fù)印件12.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十三條：其他13.1雙方約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)資質(zhì)：具有中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，資質(zhì)等級為一級。1.2購房者姓名及聯(lián)系方式1.3房屋定義及位置房屋定義：指位于某市某區(qū)某街道的住宅樓，房屋編號為X，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。房屋位置：該房屋位于某市某區(qū)某街道，鄰近地鐵站、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。第二條：房屋基本信息2.1房屋種類及套型房屋種類：住宅套型：三室兩廳兩衛(wèi)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米房屋結(jié)構(gòu)：客廳、餐廳、廚房、三個臥室、兩個衛(wèi)生間、陽臺等2.3房屋預(yù)售許可證號及產(chǎn)權(quán)證號房屋預(yù)售許可證號：預(yù)售證字第號產(chǎn)權(quán)證號：不動產(chǎn)權(quán)字第號第三條：購房價格及支付方式3.1房屋總價及付款方式房屋總價：人民幣X萬元整付款方式：定金、首付、貸款及尾款3.2定金金額及支付時間定金金額：人民幣萬元整支付時間：簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時間首付款金額：人民幣萬元整支付時間：簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)支付3.4貸款金額及支付時間貸款金額：人民幣萬元整支付時間：首付款支付完畢后，由乙方自行向銀行申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定賬戶3.5尾款金額及支付時間尾款金額：人民幣萬元整支付時間：房屋交付后七個工作日內(nèi)支付第四條：交付時間及條件4.1房屋交付時間房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，按甲方工程進(jìn)度及交付計劃，分批交付。具體交付時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.2房屋交付條件房屋交付條件：（1）房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋驗收合格，取得相關(guān)驗收證明；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（4）甲方提供完整的售后服務(wù)及保修手續(xù)。第五條：質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾所售房屋符合國家法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。5.2售后服務(wù)及保修期限甲方提供一年的質(zhì)保期，自房屋交付之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方逾期付款達(dá)到合同約定解除條件；（4）甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1開發(fā)商違約責(zé)任甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2購房者違約責(zé)任乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為房屋總價的1%，賠償方式為支付至甲方指定賬戶。如違約行為導(dǎo)致乙方無法按照約定時間交付房屋，甲方還需支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交給對方，對方應(yīng)當(dāng)在收到爭議通知后30日內(nèi)回復(fù)，否則視為默認(rèn)。如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)及政策變化9.1法律法規(guī)變化對合同的影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，以保證合同的合法性。9.2政策變化對合同的影響如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并按照政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還簽訂了一份補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢后終止。11.3合同解除條件如發(fā)生本合同第七條所述的違約行為，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：附件12.1房屋平面圖附件中包含所購房屋的詳細(xì)平面圖，用以確認(rèn)房屋的具體布局和面積。12.2房屋預(yù)售許可證復(fù)印件附件中包含房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，用以證明甲方銷售房屋的合法性。12.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。第十三條：其他13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同另備一份副本，存放在甲方公司檔案室，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及權(quán)限2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、審核、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。2.2第三方權(quán)限第三方在本合同履行過程中的權(quán)限，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、提出建議和意見等。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)所需費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費等，由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式包括但不限于預(yù)付、分期支付、一次性支付等，具體支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的甲方或乙方損失承擔(dān)的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，可提交至法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以判定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理方式如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約金計算方式第三方違約金計算方式根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，按照實際損失金額或合同金額的一定比例計算。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在合同履行過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，明確各方的權(quán)利范圍及義務(wù)內(nèi)容。第七條：第三方介入對合同履行影響7.1第三方介入對合同履行影響第三方介入本合同履行過程中，如導(dǎo)致合同內(nèi)容變更、解除或終止，各方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方介入對合同履行時間的調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同履行時間發(fā)生調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商確定新的履行時間，并予以明確。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)對其已知悉的甲方、乙方相關(guān)信