土地承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地承包合同范本通用本合同目錄一覽1.土地承包合同的定義與范圍1.1土地承包合同的定義1.2土地承包合同的范圍2.承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利2.2承包方的義務(wù)3.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)利3.2發(fā)包方的義務(wù)4.承包期限4.1承包期限的起始日期4.2承包期限的終止日期5.承包土地的用途5.1承包土地的現(xiàn)狀5.2承包土地的用途限制6.承包土地的面積與界限6.1承包土地的面積6.2承包土地的界限7.承包土地的交付與接收7.1承包土地的交付7.2承包土地的接收8.承包土地的租金與支付方式8.1承包土地的租金8.2承包土地租金的支付方式9.承包土地的維護(hù)與改良9.1承包土地的維護(hù)9.2承包土地的改良10.合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止11.違約責(zé)任11.1承包方的違約責(zé)任11.2發(fā)包方的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的程序13.合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期14.其他條款14.1與合同相關(guān)的其他條款14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.土地承包合同的定義與范圍1.1土地承包合同的定義1.2土地承包合同的范圍本合同約定的土地承包范圍包括甲方擁有的位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村編號(hào)為____的土地，土地面積為____平方米。2.承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)承包的土地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地條件。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的品種和方式。2.2承包方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付土地租金。（2）乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和改良，保證土地的生產(chǎn)能力。3.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地，防止乙方擅自改變土地用途。（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。3.2發(fā)包方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供符合種植條件的土地。（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得因土地權(quán)屬問題影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方解決合同履行過程中遇到的問題。4.承包期限4.1承包期限的起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2承包期限的終止日期如雙方在承包期限屆滿前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則承包期限延長(zhǎng)____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.承包土地的用途5.1承包土地的現(xiàn)狀承包土地現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)用地，主要用于種植____作物。5.2承包土地的用途限制乙方不得將承包土地用于____等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。如乙方需改變土地用途，須提前征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.承包土地的面積與界限6.1承包土地的面積承包土地面積為____平方米，具體地塊界限如下：（1）東至：____（2）南至：____（3）西至：____（4）北至：____6.2承包土地的界限承包土地的界限以甲方提供的土地權(quán)屬證書和地形圖為準(zhǔn)。乙方在承包土地范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。7.承包土地的交付與接收7.1承包土地的交付甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將承包土地交付給乙方。7.2承包土地的接收乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接收并核對(duì)承包土地的面積和界限。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方予以調(diào)整。8.承包土地的租金與支付方式8.1承包土地的租金承包土地的租金為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。8.2承包土地租金的支付方式乙方應(yīng)在每年__月__日前，向甲方支付當(dāng)年的土地租金。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。9.承包土地的維護(hù)與改良9.1承包土地的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包土地的日常維護(hù)，確保土地的生產(chǎn)條件。9.2承包土地的改良乙方可根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，對(duì)土地進(jìn)行改良，提高土地的生產(chǎn)能力。如需動(dòng)土、施肥等，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行。10.合同的變更與終止10.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）承包期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1承包方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。11.2發(fā)包方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起__天內(nèi)，向另一方發(fā)出書面協(xié)商請(qǐng)求；（2）另一方收到協(xié)商請(qǐng)求后，應(yīng)在__天內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如協(xié)商不成，按照爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。13.合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期合同終止日期為承包期限屆滿之日。14.其他條款14.1與合同相關(guān)的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）土地權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）土地地形圖；（3）其他與合同有關(guān)的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、融資方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的土地信息、交易服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)承包土地的監(jiān)督、檢查；（3）技術(shù)支持方提供的種植技術(shù)、管理指導(dǎo)；（4）融資方提供的資金支持及相關(guān)金融服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任與權(quán)益16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性等方面負(fù)責(zé)。16.2第三方介入的權(quán)益第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益。包括但不限于：（1）獲得約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)承包土地的種植、管理提出建議或要求；（3）按照合同約定，享受相關(guān)的優(yōu)惠政策或補(bǔ)貼。17.甲乙方的義務(wù)與責(zé)任17.1甲乙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)合同義務(wù)，確保合同的順利履行。17.2甲乙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的額外條款與說明18.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等內(nèi)容。額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。18.2說明第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的背景、資質(zhì)、信譽(yù)等情況。如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的調(diào)整方案。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額度。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律規(guī)定及第三方資質(zhì)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入爭(zhēng)議的解決方式按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。如合同中未作約定，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。20.2第三方介入爭(zhēng)議的程序第三方介入爭(zhēng)議的程序如下：（1）一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起__天內(nèi)，向另一方發(fā)出書面協(xié)商請(qǐng)求；（2）另一方收到協(xié)商請(qǐng)求后，應(yīng)在__天內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如協(xié)商不成，按照爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。如合同未作約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)的定義第三方介入過程中，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。22.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起__年內(nèi)有效。22.3保密義務(wù)的例外保密義務(wù)在不違反法律法規(guī)、合同約定的前提下，第三方可以披露相關(guān)信息。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1其他事項(xiàng)的定義本合同未涉及的其他事項(xiàng)，包括但不限于稅務(wù)、海關(guān)、外匯等事宜。23.2其他事項(xiàng)的處理甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定，處理第三方介入的其他事項(xiàng)。如法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件說明：土地權(quán)屬證書是證明甲方擁有土地所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)確保土地權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性。2.土地地形圖說明：土地地形圖是標(biāo)明土地位置、面積、地形等信息的圖紙。乙方應(yīng)根據(jù)地形圖確認(rèn)土地界限。3.種植計(jì)劃書說明：種植計(jì)劃書是乙方制定的關(guān)于土地用途、作物種植、施肥管理等詳細(xì)計(jì)劃的文件。甲方應(yīng)審核并同意種植計(jì)劃書。4.種植技術(shù)指導(dǎo)書說明：種植技術(shù)指導(dǎo)書是第三方提供的關(guān)于作物種植、管理技術(shù)的文件。乙方應(yīng)遵循技術(shù)指導(dǎo)書進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。5.融資協(xié)議說明：融資協(xié)議是甲方與融資方簽訂的關(guān)于資金支持的文件。乙方應(yīng)知曉融資協(xié)議的內(nèi)容，并按照協(xié)議規(guī)定使用資金。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：保險(xiǎn)單是乙方為土地承包合同涉及的作物、設(shè)備等購(gòu)買的保險(xiǎn)文件。甲方應(yīng)檢查保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于服務(wù)的文件。協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等內(nèi)容。8.補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按合同約定提供符合種植條件的土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按合同約定支付土地租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方提供虛假土地信息，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.甲方未履行協(xié)助義務(wù)及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未協(xié)助乙方解決合同履行過程中遇到的問題，導(dǎo)致乙方損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.乙方未履行維護(hù)義務(wù)及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未合理利用土地，導(dǎo)致土地生產(chǎn)力下降。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。6.第三方未履行服務(wù)義務(wù)及責(zé)任認(rèn)定示例：技術(shù)支持方未提供約定的種植管理指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受損。技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.甲方未按約定