2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同預(yù)售條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同預(yù)售條件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購買方）1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義第二條預(yù)售房屋基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3房屋類型2.4預(yù)售房屋數(shù)量及面積2.5房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施第三條預(yù)售條件及期限3.1預(yù)售條件3.2預(yù)售房屋交付時間3.3預(yù)售房屋價格及支付方式3.4預(yù)售房屋預(yù)售期限第四條購買方權(quán)利與義務(wù)4.1購買方權(quán)利4.2購買方義務(wù)第五條預(yù)售方權(quán)利與義務(wù)5.1預(yù)售方權(quán)利5.2預(yù)售方義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條合同的附件10.1預(yù)售房屋平面圖10.2預(yù)售房屋設(shè)計說明10.3預(yù)售房屋建設(shè)規(guī)劃許可證10.4預(yù)售房屋銷售許可證第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同副本數(shù)量及保管方式第十二條其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條雙方聲明及承諾14.1甲方聲明及承諾14.2乙方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）是指2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同的出售方，即擁有該項目所有權(quán)并承擔合同義務(wù)的企業(yè)或個人。1.2乙方（購買方）是指2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同的購買方，即承諾購買甲方預(yù)售房屋并承擔合同義務(wù)的企業(yè)或個人。1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義（1）預(yù)售房屋：指在房屋建設(shè)過程中，按照法定程序和條件，出售給購買方的尚未建成的房屋。（2）預(yù)售證：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商進行房地產(chǎn)預(yù)售的證明文件。（3）交付使用：指房屋達到預(yù)售合同約定的交付條件，購買方實際占有和使用的日期。第二條預(yù)售房屋基本情況2.1項目名稱：具體指明預(yù)售項目的名稱，如“某某花園”。2.2項目位置：詳細描述預(yù)售房屋的項目位置，包括所在城市、區(qū)域、街道等。2.3房屋類型：指明預(yù)售房屋的類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4預(yù)售房屋數(shù)量及面積：明確預(yù)售房屋的總數(shù)量和總面積，以及每套房屋的編號、面積等。2.5房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：詳細描述預(yù)售房屋的結(jié)構(gòu)形式、層高、戶型、裝修標準等，以及項目內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車場、會所等。第三條預(yù)售條件及期限3.1預(yù)售條件（1）甲方已完成該項目的前期開發(fā)手續(xù)，包括土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批等。（2）甲方已取得預(yù)售證，允許進行房屋預(yù)售。（3）甲方已按照約定完成房屋建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)。3.2預(yù)售房屋交付時間：明確預(yù)售房屋的交付時間，如“2026年12月31日前”。3.3預(yù)售房屋價格及支付方式（1）預(yù)售房屋的價格為每平方米多少元，總價多少元。（2）購買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房價款。3.4預(yù)售房屋預(yù)售期限：明確預(yù)售房屋的預(yù)售期限，如“自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止”。第四條購買方權(quán)利與義務(wù)4.1購買方權(quán)利（1）按照合同約定購買預(yù)售房屋。（2）按照合同約定接收預(yù)售房屋。（3）按照合同約定要求甲方承擔違約責任。4.2購買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房價款。（2）按照合同約定履行合同義務(wù)。第五條預(yù)售方權(quán)利與義務(wù)5.1預(yù)售方權(quán)利（1）按照合同約定出售預(yù)售房屋。（2）按照合同約定要求購買方履行合同義務(wù)。5.2預(yù)售方義務(wù)（1）按照合同約定交付預(yù)售房屋。（2）按照合同約定承擔違約責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。6.2合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未能按照合同約定交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的千分之五。（2）甲方未能按照合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約責任（1）乙方未能按照合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的千分之五。（2）乙方未能按照合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方也可在合同中約定仲裁條款，如：“如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方同意提交仲裁委員會仲裁?！?.3雙方另有約定的，從其約定。第十條合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的預(yù)售期限內(nèi)，雙方均未行使合同解除權(quán)的，本合同自動續(xù)約一年。10.3一方行使合同解除權(quán)的，本合同解除。10.4本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、價款支付等。第十一條合同的附件11.1本合同附件為預(yù)售房屋平面圖、設(shè)計說明、建設(shè)規(guī)劃許可證、銷售許可證等。11.2附件的變更或者補充，需經(jīng)雙方書面確認，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，本合同簽訂地為合同簽訂地，本合同的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄，或按照雙方約定的仲裁條款解決。第十四條雙方聲明及承諾14.1甲方聲明（1）甲方為預(yù)售房屋的合法擁有者，擁有預(yù)售房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。（2）甲方已取得預(yù)售證，允許進行房屋預(yù)售。（3）甲方保證預(yù)售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標準。14.2乙方聲明（1）乙方為合法的購買方，具有購買預(yù)售房屋的資格。（2）乙方按照合同約定支付房價款。（3）乙方接受預(yù)售房屋及配套設(shè)施。14.3雙方承諾（1）甲方承諾按照合同約定交付預(yù)售房屋。（2）乙方承諾按照合同約定支付房價款。（3）雙方承諾遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的企業(yè)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質(zhì)監(jiān)部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲方和乙方同意第三方介入。（2）法律規(guī)定第三方必須介入。（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助解決。2.2第三方介入的方式（1）第三方以合同當事人的身份參與合同履行。（2）第三方以中立方的身份提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或監(jiān)督的合法性、合規(guī)性。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由各方自行建立和維護。4.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的工作獨立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方對甲方、乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行賠償。5.3甲方、乙方對第三方的賠償責任限額，應(yīng)在合同中明確。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)和強制性標準。6.3合同變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方也可在合同中約定仲裁條款，如：“如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方同意提交仲裁委員會仲裁?！钡诎藯l第三方退出8.1第三方因完成職責或合同約定原因退出合同履行。8.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。8.3甲方、乙方應(yīng)對第三方退出后的合同履行事項作出妥善安排。第九條第三方資格和要求9.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。9.2甲方、乙方應(yīng)對第三方進行盡職調(diào)查，確保其具備履行合同的能力。第十條甲方、乙方的義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。10.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。10.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其合法權(quán)益。第十一條合同的解除和終止11.1第三方介入合同的解除和終止，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.2合同解除或終止后，第三方對甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第十二條違約責任12.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。12.2甲方、乙方未按照合同約定配合第三方工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2本合同的變更、解除和終止，不影響各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的簽署與保管14.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同副本數(shù)量及保管方式，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十五條法律適用及爭議解決15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2雙方同意，本合同簽訂地為合同簽訂地，本合同的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄，或按照雙方約定的仲裁條款解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：預(yù)售房屋平面圖詳細描述預(yù)售房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件2：設(shè)計說明包括房屋的設(shè)計理念、風(fēng)格、材料使用等信息，以便乙方了解房屋的設(shè)計特點。附件3：建設(shè)規(guī)劃許可證證明甲方已取得相關(guān)部門的規(guī)劃審批，具備進行房屋建設(shè)的資格。附件4：銷售許可證證明甲方已取得相關(guān)部門的銷售許可，具備進行房屋預(yù)售的資格。附件5：房屋施工圖紙詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、水電布局等信息，以便乙方了解房屋的建設(shè)情況。附件6：預(yù)售合同補充協(xié)議包括合同未盡事宜的補充規(guī)定，如房屋交付時間、裝修標準等。附件7：房屋質(zhì)量保證書甲方對預(yù)售房屋的質(zhì)量承諾，包括保修范圍、保修期限等。附件8：房屋交付使用說明書詳細描述房屋交付使用的手續(xù)、流程及注意事項。附件9：物業(yè)管理合同描述物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息，以便乙方了解物業(yè)管理的具體情況。附件10：配套設(shè)施交付使用協(xié)議明確配套設(shè)施的交付時間、質(zhì)量標準等信息，以便乙方了解配套設(shè)施的建設(shè)和使用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按照合同約定交付預(yù)售房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的千分之五。（2）未按照合同約定履行其他合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：如果甲方未能在2026年12月31日前交付預(yù)售房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的千分之五。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按照合同約定支付房價款的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的千分之五。（2）未按照合同約定履行其他合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：如果乙方未能按照合同約定支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的千分之五。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按照合同約定履行其職責的，第三方應(yīng)承擔違約責任。（2）第三方對甲方、乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行賠償。示例：如果監(jiān)理方未能按照合同約定進行監(jiān)督，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同預(yù)售條件1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)預(yù)售1.2預(yù)售條件1.3合同雙方第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋價格第三條預(yù)售條件及相關(guān)規(guī)定3.1預(yù)售許可3.2預(yù)售登記3.3預(yù)售資金監(jiān)管第四條預(yù)售房屋交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條預(yù)售房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修5.3質(zhì)量投訴與處理第六條預(yù)售房屋權(quán)益及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)益6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.3房產(chǎn)證辦理第七條預(yù)售合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條預(yù)售合同的履行與違約責任8.1履行條件8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條預(yù)售合同的效力與期限10.1合同效力10.2合同期限10.3合同終止第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)11.2購房者的權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1政策調(diào)整12.2自然災(zāi)害12.3社會事件第十三條預(yù)售合同的附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他約定14.1補充條款14.2最新通知14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建房屋尚未建成或未達到交付條件時，按照法定程序?qū)ν忸A(yù)售的行為。1.2預(yù)售條件：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房屋建設(shè)前期工作，取得預(yù)售許可證，可以向購房者預(yù)售房屋的條件。第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置：指預(yù)售房屋的具體地理位置，包括街道、門牌號等。2.2房屋類型：指預(yù)售房屋的建筑類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房屋面積：指預(yù)售房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和共有面積等。2.4房屋價格：指預(yù)售房屋的銷售價格，包括單價和總價等。第三條預(yù)售條件及相關(guān)規(guī)定3.1預(yù)售許可：指甲方依法取得的預(yù)售許可證，允許甲方預(yù)售該房地產(chǎn)。3.2預(yù)售登記：指甲方與乙方簽訂預(yù)售合同后，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)。3.3預(yù)售資金監(jiān)管：指甲方將預(yù)售所得資金納入監(jiān)管賬戶，確保資金用于房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。第四條預(yù)售房屋交付及交付時間4.1交付標準：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方的標準。4.2交付時間：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方的具體時間。4.3交付手續(xù)：指甲方和乙方在房屋交付過程中應(yīng)履行的事項，包括交付通知、交付確認等。第五條預(yù)售房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：指甲方按照合同約定，保證預(yù)售房屋的質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準。5.2質(zhì)量保修：指甲方對預(yù)售房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔保修責任。5.3質(zhì)量投訴與處理：指乙方對預(yù)售房屋質(zhì)量問題進行投訴，甲方按照約定及時處理投訴的程序和方式。第六條預(yù)售房屋權(quán)益及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)益：指甲方按照合同約定，保證乙方享有預(yù)售房屋的合法權(quán)益。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。6.3房產(chǎn)證辦理：指甲方協(xié)助乙方辦理預(yù)售房屋的房產(chǎn)證手續(xù)，包括申請、審批、領(lǐng)取等。第七條預(yù)售合同的變更與解除7.1變更條件：指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內(nèi)容進行變更的條件和程序。7.2解除條件：指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的條件和程序。7.3變更與解除的程序：指合同雙方在變更或解除合同時，應(yīng)遵循的程序，包括通知、協(xié)商、簽署書面協(xié)議等。第八條預(yù)售合同的履行與違約責任8.1履行條件：指合同雙方按照合同約定，全面履行合同義務(wù)的條件和程序。8.3違約賠償：指合同一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額或者其他補救措施。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商方式解決爭議的方法。9.2調(diào)解解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解解決的方法。9.3仲裁解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過仲裁機構(gòu)進行仲裁解決的方法。9.4法律途徑：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法律途徑解決爭議的方法，包括起訴、仲裁等。第十條預(yù)售合同的效力與期限10.1合同效力：指合同自雙方簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。10.3合同終止：指合同在履行完畢或者合同雙方協(xié)商一致解除合同后，合同效力終止。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：指甲方作為開發(fā)商，在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。11.2購房者的權(quán)利與義務(wù)：指乙方作為購房者，在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。第十二條特殊情況處理12.1政策調(diào)整：指合同履行過程中，因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或者解除的處理方式。12.2自然災(zāi)害：指合同履行過程中，因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或者解除的處理方式。12.3社會事件：指合同履行過程中，因社會事件導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或者解除的處理方式。第十三條預(yù)售合同的附件13.1附件清單：指合同附件的清單，包括房屋平面圖、合同補充協(xié)議等。13.2附件效力：指附件與合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)共同遵守。第十四條其他約定14.1補充條款：指合同雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行補充約定的條款。14.2最新通知：指甲方就預(yù)售房屋的相關(guān)信息向乙方進行通知的方式和程序。14.3合同修訂記錄：指合同雙方就合同內(nèi)容進行修訂的記錄，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：指在合同履行過程中，甲方和乙方因特定原因需要第三方參與的情況。包括但不限于房屋質(zhì)量問題、合同糾紛、政策調(diào)整等。2.2第三方介入程序：指甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)遵循的程序。包括但不限于通知對方、協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議等。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：指第三方在介入合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，享有的權(quán)利。包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、決定權(quán)等。3.2第三方義務(wù)：指第三方在介入合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，應(yīng)承擔的義務(wù)。包括但不限于保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)、及時通知義務(wù)等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：指第三方在介入合同履行過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔的責任。4.2責任限額：指甲方和乙方與第三方在合同中約定的，第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任的最高限額。第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實際情況，由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。5.2第三方與乙方：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，提供真實、準確的信息和服務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件：指第三方在合同履行過程中，完成其職責或者合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入的情況。6.2第三方介入終止程序：指合同雙方在第三方完成職責或者協(xié)商一致解除第三方介入后，應(yīng)遵循的程序。包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議：指合同雙方在第三方介入過程中，發(fā)生的爭議。7.2爭議解決方式：指合同雙方在第三方介入爭議發(fā)生時，可以選擇的解決方式。包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律途徑解決等。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款：指合同雙方在第三方介入過程中，就第三方職責、權(quán)利、義務(wù)等事項進行的補充約定。8.2附加條款的效力：指附加條款與合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)共同遵守。第九條第三方介入的最新通知9.1通知內(nèi)容：指甲方和乙方在第三方介入過程中，就第三方職責、權(quán)利、義務(wù)等事項向?qū)Ψ竭M行通知的內(nèi)容。9.2通知方式：指甲方和乙方在第三方介入過程中，向?qū)Ψ竭M行通知的方式。包括但不限于書面通知、電子郵件、電話等方式。第十條第三方介入的合同修訂記錄10.1修訂記錄：指甲方和乙方在第三方介入過程中，就合同內(nèi)容進行修訂的記錄。包括但不限于修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂人等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示預(yù)售房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件二：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：合同補充協(xié)議應(yīng)包括對原合同內(nèi)容的補充和修正，如房屋交付時間、質(zhì)量保修等事項的具體約定。附件三：房屋交付標準詳細要求和說明：房屋交付標準應(yīng)明確交付時房屋應(yīng)達到的條件，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備配置等。附件四：質(zhì)量保修手冊詳細要求和說明：質(zhì)量保修手冊應(yīng)詳細說明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修流程等信息。附件五：爭議解決方式說明詳細要求和說明：爭議解決方式說明應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額等事項。附件七：房屋權(quán)益說明詳細要求和說明：房屋權(quán)益說明應(yīng)詳細解釋預(yù)售房屋的權(quán)益歸屬，如產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。附件八：合同履行時間表詳細要求和說明：合同履行時間表應(yīng)明確合同各方在合同履行過程中的時間節(jié)點，如交付時間、付款時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔遲延交付的責任，如支付違約金等。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔房屋維修、加固、賠償?shù)蓉熑巍?.乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照合同約定承擔遲延付款的責任，如支付違約金等。4.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔遲延交付的責任，如支付違約金。具體違約金數(shù)額應(yīng)按照合同約定的計算方式進行計算。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同預(yù)售條件2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)預(yù)售合同1.2預(yù)售條件1.3買方1.4賣方1.5預(yù)售房屋1.6預(yù)售款項1.7預(yù)售期限第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條預(yù)售條件及相關(guān)規(guī)定3.1預(yù)售條件3.2預(yù)售申請流程3.3預(yù)售款項支付方式3.4預(yù)售款項支付時間3.5預(yù)售房屋交付時間3.6預(yù)售房屋交付標準第四條預(yù)售合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序第五條預(yù)售款項的退還與賠償5.1預(yù)售款項退還條件5.2預(yù)售款項退還程序5.3預(yù)售款項退還時間5.4賠償條件與標準第六條買方權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利6.2買方的義務(wù)第七條賣方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利7.2賣方的義務(wù)第八條預(yù)售合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條預(yù)售合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條預(yù)售合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修改與補充10.3合同的廢止第十一條附件11.1預(yù)售房屋平面圖11.2預(yù)售款項支付明細表11.3預(yù)售合同變更申請表11.4預(yù)售合同解除申請表第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的完整性14.1確認合同無遺漏14.2確認雙方已閱讀并理解合同內(nèi)容14.3確認雙方同意合同的各項條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)預(yù)售合同：本合同是指賣方在房屋建設(shè)前，向買方銷售房屋的未來權(quán)益，買方支付一定比例的房款的合同。1.2預(yù)售條件：預(yù)售條件是指賣方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房屋建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，并取得預(yù)售許可證，可以進行房屋預(yù)售。1.3買方：買方是指同意購買賣方預(yù)售房屋，并支付預(yù)售款項的自然人、法人和其他組織。1.4賣方：賣方是指擁有預(yù)售房屋所有權(quán)，同意將預(yù)售房屋的未來權(quán)益出售給買方的自然人、法人和其他組織。1.6預(yù)售款項：預(yù)售款項是指買方按照合同約定，向賣方支付的購買預(yù)售房屋未來權(quán)益的款項。1.7預(yù)售期限：預(yù)售期限是指從預(yù)售合同簽訂之日起，到預(yù)售房屋交付之日止的時間段。第二條預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置：預(yù)售房屋位于_______，具體位置詳見附件中的預(yù)售房屋平面圖。2.2房屋面積：預(yù)售房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋戶型：預(yù)售房屋的戶型為_______，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件中的預(yù)售房屋平面圖。2.4房屋樓層：預(yù)售房屋位于第_______層，總樓層為_______層。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：預(yù)售房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑材料為_______。第三條預(yù)售條件及相關(guān)規(guī)定3.1預(yù)售條件：賣方須取得國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的預(yù)售許可證，并完成房屋建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，方可進行房屋預(yù)售。3.2預(yù)售申請流程：買方如需購買預(yù)售房屋，應(yīng)向賣方提交預(yù)售申請，填寫預(yù)售申請表，并提供相關(guān)證明材料。3.3預(yù)售款項支付方式：預(yù)售款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4預(yù)售款項支付時間：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付預(yù)售款項，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金。3.5預(yù)售房屋交付時間：預(yù)售房屋的交付時間詳見附件中的預(yù)售合同交付時間表。3.6預(yù)售房屋交付標準：預(yù)售房屋的交付標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及合同約定的交付標準。第四條預(yù)售合同的變更與解除4.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）書面變更協(xié)議或解除協(xié)議報送相關(guān)部門備案；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條預(yù)售款項的退還與賠償5.1預(yù)售款項退還條件：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，買方有權(quán)要求退還已支付的預(yù)售款項，并按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付賠償金。5.2預(yù)售款項退還程序：買方要求退還預(yù)售款項的，應(yīng)向賣方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。5.3預(yù)售款項退還時間：賣方收到買方書面申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還預(yù)售款項，并支付賠償金。5.4賠償條件與標準：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付賠償金。第六條買方權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利：買方有權(quán)按照合同約定購買預(yù)售房屋，并按照合同約定要求賣方履行義務(wù)。6.2買方的義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)售款項，并按照合同約定接受預(yù)售房屋的交付。第七條賣方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利：賣方有權(quán)按照合同約定要求買方支付預(yù)售款項，并按照合同約定交付預(yù)售房屋。7.2賣方的義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于辦理預(yù)售許可證、完成房屋建設(shè)、按照約定交付預(yù)售房屋等。第八條預(yù)售合同的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。逾期未解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第九條預(yù)售合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件詳見附件中的合同終止條件說明。9.3合同延續(xù)條件：合同延續(xù)的條件詳見附件中的合同延續(xù)條件說明。第十條預(yù)售合同的附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修改與補充：本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的廢止：本合同的廢止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條附件11.1預(yù)售房屋平面圖：詳見附件。11.2預(yù)售款項支付明細表：詳見附件。11.3預(yù)售合同變更申請表：詳見附件。11.4預(yù)售合同解除申請表：詳見附件。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點：本合同簽署地點為_______。12.3合同簽署人：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方其他約定詳見附件。第十四條合同的完整性14.1確認合同無遺漏：雙方確認本合同無遺漏，各條款已完整閱讀并理解。14.2確認雙方同意合同的各項條款：雙方確認已閱讀并同意本合同的各項條款。14.3確認雙方同意合同的各項條款：雙方確認本合同的各項條款系真實、合法、有效的，并對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質(zhì)監(jiān)部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式和要求。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行需要、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)和政策規(guī)定等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，詳見附件中的第三方責任限額說明。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲乙方的代理人或合作伙伴，第三方應(yīng)獨立履行其職責。4.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方介入本合同，如為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.4第三方與施工方的關(guān)系：施工方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋建設(shè)，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.5第三方與質(zhì)監(jiān)部門的關(guān)系：質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對房屋建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方指令的遵守：甲乙方應(yīng)遵守第三方根據(jù)本合同作出的指令，并按照指令履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：當本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且涉及第三方時，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的賠償責任7.1第三方賠償責任：第三方因履行本合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2第三方賠償限額的執(zhí)行：第三方賠償責任限額的執(zhí)行，詳見