房產買賣三方協議

房產買賣三方協議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方為房產的所有權人，愿意將其擁有的房產出售給乙方；2.乙方愿意購買甲方的房產；3.丙方作為保證人，愿意為甲方的履行本協議提供擔保。為確保各方在本協議項下的權利和義務得到切實履行，經甲乙丙三方協商一致，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位于____________________，房產證號：____________________，建筑面積為____________平方米，房屋結構為____________，房屋所有權人為甲方。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產交易的情形。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產，購買價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產證等相關材料交付給乙方。3.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向房產登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照房產登記部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為購買價格的____________%。4.2若因政策調整、法律變化等原因導致本協議無法履行，各方應協商解決，協商不成的，有權解除本協議，互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2各方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________丙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.丙方身份證復印件5.房屋平面圖6.過戶費用明細表7.付款憑證復印件8.房產登記部門出具的過戶受理通知書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產證及相關材料，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.丙方未按約定提供擔保，視為違約。4.任何一方未履行本協議約定的其他義務，視為違約。5.違約行為的認定：根據本協議的約定，違約行為由違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。2.購房款：指乙方按照本協議約定支付給甲方的房產購買價格。3.過戶：指乙方按照本協議約定向房產登記部門申請將房產所有權人由甲方變更為乙方。4.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付房產證及相關材料：甲方應按照本協議約定時間交付房產證及相關材料，如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.乙方未支付購房款：乙方應按照本協議約定時間支付購房款，如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。3.丙方未提供擔保：丙方應按照本協議約定提供擔保，如丙方違約，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。4.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應按照本協議約定時間向房產登記部門申請辦理過戶手續(xù)，如遇政策調整、法律變化等原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，各方應協商解決，協商不成的，有權解除本協議，互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為房產所有權人，愿意出售房產。2.