林地使用權(quán)交易協(xié)議

林地使用權(quán)交易協(xié)議合同編號(hào)：__________林地使用權(quán)交易協(xié)議法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：3.轉(zhuǎn)讓方愿意將上述林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方；4.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____林地使用權(quán)（面積為____平方米），自本協(xié)議簽訂之日起____年期限內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意按照本協(xié)議的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定用途使用林地。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，分____期支付，每期支付的金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），每期的支付時(shí)間為____年/月/日。2.4受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付遲延支付期間的利息。第三條用途及開發(fā)3.1受讓方同意按照本協(xié)議約定的用途使用林地，不得擅自改變用途。若受讓方需改變用途，應(yīng)提前____個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意。3.2受讓方在林地上進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害林地資源，確保林地生態(tài)安全。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)林地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。若因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е率茏尫皆馐軗p失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，合理使用林地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他目的。4.3受讓方在林地上的開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.4本協(xié)議有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方對(duì)林地的使用和管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等違約行為的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按照約定使用林地的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.林地使用權(quán)證2.受讓方用途計(jì)劃書3.付款憑證4.違約金計(jì)算公式5.林地使用規(guī)劃圖6.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未能保證林地使用權(quán)的合法權(quán)利，存在權(quán)屬糾紛；干涉受讓方對(duì)林地的使用和管理；提供虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。2.受讓方違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未按約定用途使用林地；擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押林地使用權(quán)。違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議的約定和適用的法律法規(guī)，上述行為被視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國家法律、法規(guī)允許的，在一定期限內(nèi)對(duì)林地占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方根據(jù)本協(xié)議約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的林地使用權(quán)購買價(jià)格。3.違約金：指違約方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.用途：指受讓方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)林地進(jìn)行的開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)。5.遲延支付：指受讓方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，通過法律途徑解決糾紛。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付違約金，并依法保留解除合同的權(quán)利。3.受讓方未按約定用途使用林地：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方立即改正，并依法保留解除合同的權(quán)利。4.擅自改變林地用途：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方恢復(fù)原狀，并依法保留解除合同的權(quán)利。5.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方應(yīng)遵守變化后的法律法規(guī)，并根據(jù)法律法