農(nóng)村房屋買(mǎi)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋買(mǎi)買(mǎi)賣(mài)合同精選本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金3.3付款時(shí)間及方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.房屋用途及變更6.1房屋用途限制6.2房屋用途變更手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋附屬設(shè)施10.2房屋交易稅費(fèi)11.雙方簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：房屋地址：________________所在樓層：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________2.2房屋面積：房屋建筑面積：________________套內(nèi)建筑面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)描述：________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：________________人民幣（小寫(xiě)）：________________3.2定金：定金金額：________________定金支付時(shí)間：________________定金退還條件：________________3.3付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間：________________付款方式：________________4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：房屋交付日期：________________4.2交付條件：房屋交付條件：________________4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)：________________過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：房屋質(zhì)量保證期限：________________質(zhì)量保證范圍：________________5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：維修責(zé)任：________________維修費(fèi)用承擔(dān)方：________________6.房屋用途及變更6.1房屋用途限制：房屋用途限制：________________6.2房屋用途變更手續(xù)：變更手續(xù)：________________變更費(fèi)用承擔(dān)方：________________7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任：違約行為：________________違約責(zé)任：________________7.2違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算公式：________________違約金支付時(shí)間：________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式：________________8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：仲裁或訴訟地點(diǎn)：________________仲裁或訴訟法院：________________9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：合同生效條件：________________9.2合同變更條件：合同變更條件：________________9.3合同解除條件：合同解除條件：________________10.其他約定10.1房屋附屬設(shè)施：附屬設(shè)施清單：________________10.2房屋交易稅費(fèi)：稅費(fèi)承擔(dān)方：________________11.雙方簽字甲方簽字：________________乙方簽字：________________12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：13.合同簽訂日期：合同簽訂日期：________________14.合同編號(hào)：合同編號(hào)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方名稱及服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方更換：如甲方或乙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，可書(shū)面通知另一方并提出更換要求。更換第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)特別約定，第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付。18.2第三方費(fèi)用明細(xì)：第三方費(fèi)用明細(xì)應(yīng)在合同中列明，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。19.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情確定。19.3第三方責(zé)任限額賠償：如第三方造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更第三方服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方權(quán)益保護(hù)爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方就第三方權(quán)益保護(hù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。21.第三方服務(wù)變更21.1第三方服務(wù)變更條件：第三方服務(wù)變更應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方服務(wù)變更程序：第三方服務(wù)變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。22.第三方退出22.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如有下列情形之一，可書(shū)面通知甲乙雙方退出：

a)合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；

b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；22.2第三方退出程序：23.第三方保密義務(wù)23.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方或乙方隱私信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。23.2第三方保密義務(wù)期限：第三方保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。24.第三方違約處理24.1第三方違約處理方式：第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約情形、合同約定及法律法規(guī)確定。25.第三方與其他各方關(guān)系25.1第三方與其他各方關(guān)系界定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。25.2第三方與其他各方糾紛解決：第三方與其他各方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)獨(dú)立解決，不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件，包括房屋基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：規(guī)定第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說(shuō)明：作為房屋價(jià)值判斷的依據(jù)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)。5.附件五：貸款合同復(fù)印件附件要求：如有貸款，提供貸款合同復(fù)印件，證明貸款金額和還款方式。附件說(shuō)明：記錄貸款的金額、還款期限、利率等條款，作為支付房款的方式之一。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)文件附件要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明、戶口遷移證明等。附件說(shuō)明：完成房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。7.附件七：維修記錄附件要求：詳細(xì)記錄房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的維修情況。附件說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量保證的補(bǔ)充，記錄房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的維修歷史。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。4