房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條合同生效日期及有效期14.1生效日期14.2有效期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【所在區(qū)域】，緊鄰【周邊設(shè)施】，交通便捷，生活配套設(shè)施齊全。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。房屋結(jié)構(gòu)合理，布局方正，采光良好。1.3房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。該房屋已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2受讓方信息姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款。定金支付時間為簽署本合同后【具體時間】內(nèi)；剩余價款的支付時間為【具體時間】。第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件。4.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，所轉(zhuǎn)讓的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。6.2保修范圍及期限甲方對房屋的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、管道、外墻等。保修期限自交付之日起計算，為期【年限】。在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。由于篇幅原因，未能完全展示合同的全部內(nèi)容，但已包含您所要求的第一條到第七條。如還需完善，請您提供具體要求，我將竭誠為您服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的【百分比】。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件名稱列表】。附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件效力甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)同時簽署附件，附件與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第十三條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________甲方蓋章：____________13.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）簽字：____________乙方蓋章：____________第十四條合同生效日期及有效期14.1生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2有效期本合同的有效期為【年限】，自合同生效之日起計算。合同到期后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房屋轉(zhuǎn)讓過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證處、交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)合法合規(guī)地履行其職責(zé)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入方式及條件2.1介入方式第三方介入房屋轉(zhuǎn)讓過程的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評估公證等。2.2介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，如有爭議，可通過協(xié)商解決。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；（2）公正、客觀、真實(shí)地提供服務(wù)；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。4.2責(zé)任限額第三方在履行義務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系負(fù)責(zé)。5.2責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)及產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)及產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間糾紛的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1違約行為第三方如違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)、賠償損失或者解除合同。如第三方拒絕履行或者賠償，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方解除合同條件7.1解除條件本合同約定的第三方解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方（簽字蓋章）：____________第九條第三方合同生效日期及有效期9.1生效日期本第三方合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2有效期本第三方合同的有效期為【年限】，自合同生效之日起計算。合同到期后，如甲乙雙方與第三方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評估報告復(fù)印件附件十：公證處出具的公證書復(fù)印件附件十一：交易中心出具的轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、使用權(quán)證號等信息。附件三：房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)拍攝房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、電器等。附件五：房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿，應(yīng)包含本合同的主要條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款人、收款人、付款金額等信息。附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明，應(yīng)由交易中心提供，證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件九：評估報告復(fù)印件，應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)提供，評估報告中應(yīng)包含房屋的市場價值等信息。附件十：公證處出具的公證書復(fù)印件，應(yīng)證明房屋轉(zhuǎn)讓合同的真實(shí)性、合法性。附件十一：交易中心出具的轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件，應(yīng)證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未提供真實(shí)有效的房屋信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格、未履行過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供合格的服務(wù)、未保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額。簡要示例說明：示例一：若甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格×【百分比】。示例二：若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格×【百分比】。示例三：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：第三方收取的費(fèi)用總額。全文完。房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板精選1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2受讓方同意購買并接受房屋所有權(quán)2.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第三條交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4過戶完成時間第四條房屋質(zhì)量及維修4.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋質(zhì)量4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋維修期限第五條房屋使用及管理5.1受讓方使用房屋的權(quán)利5.2受讓方遵守相關(guān)規(guī)定5.3房屋管理與維護(hù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條第三方權(quán)利10.1第三方對房屋的權(quán)利10.2第三方對合同的影響第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條簽署與日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.2房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方負(fù)責(zé)人姓名）（此處填寫甲方聯(lián)系方式）1.2受讓方信息（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方負(fù)責(zé)人姓名）（此處填寫乙方聯(lián)系方式）1.3房屋描述房屋坐落于（填寫具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（填寫結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（填寫面積），房屋所有權(quán)證號為（填寫所有權(quán)證號）。1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明，證明甲方對轉(zhuǎn)讓房屋享有合法所有權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方甲方同意將其擁有的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2受讓方同意購買并接受房屋所有權(quán)乙方同意購買甲方所持有的房屋所有權(quán)，并接受本合同約定的各項(xiàng)條款。2.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（填寫價格），乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（填寫定金金額），剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付。2.4房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。第三條交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時保證房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、暖氣等設(shè)施的正常使用。3.3房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。3.4過戶完成時間雙方應(yīng)共同配合，確保房屋過戶手續(xù)在（填寫具體時間）內(nèi)完成。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，且自過戶之日起的一年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損害，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任。4.3房屋維修期限房屋的正常維修期限為自房屋交付之日起一年。第五條房屋使用及管理5.1受讓方使用房屋的權(quán)利乙方自房屋過戶完成后，享有合法使用、出租、出售房屋的權(quán)利。5.2受讓方遵守相關(guān)規(guī)定乙方使用房屋時，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3房屋管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)，確保房屋的安全與整潔。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房屋過戶手續(xù)完成后，本合同自動終止；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。8.3違約賠償金額違約金的計算方式為本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格的（填寫比例），賠償金額不得超過甲方或乙方實(shí)際損失的金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方權(quán)利10.1第三方對房屋的權(quán)利如房屋存在第三方權(quán)利，甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實(shí)告知。10.2第三方對合同的影響如第三方對房屋享有合法權(quán)利，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房屋過戶手續(xù)完成后，本合同自動終止；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款如下：（此處填寫附加條款內(nèi)容）第十三條簽署與日期13.1合同簽署日期本合同于（填寫日期）由雙方簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（填寫地點(diǎn)）。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。14.2房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證的復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件雙方應(yīng)將本合同約定的其他重要文件提供給對方，并留存復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)利與義務(wù)，為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方如對房屋享有合法權(quán)利，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方如同意參與本合同的履行，應(yīng)視為第三方與甲乙雙方具有同等地位，享有相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋是否存在第三方權(quán)利，并在本合同簽訂前取得第三方的書面同意。3.2第三方同意介入本合同的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利與義務(wù)。3.3第三方同意介入的，本合同的履行應(yīng)視為甲乙雙方與第三方共同協(xié)商的結(jié)果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方如因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額，為本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格的（填寫比例）。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方如未按約定履行本合同的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行義務(wù)。5.2第三方如未按約定履行本合同，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，均有權(quán)解除本合同。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方違約的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第七條第三方介入對合同效力的影響7.1第三方同意介入本合同的，本合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。7.2第三方未同意介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條附加條款8.1第三方介入后的附加條款內(nèi)容（此處填寫附加條款內(nèi)容）第九條簽署與日期9.1合同簽署日期本合同于（填寫日期）由甲乙雙方及第三方簽署。9.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（填寫地點(diǎn)）。第十條附件10.1第三方同意介入的書面證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供同意介入本合同的書面證明。10.2第三方身份證明復(fù)印件第三方應(yīng)向甲乙雙方提供身份證明的復(fù)印件。10.3其他重要文件復(fù)印件雙方應(yīng)將本合同約定的其他重要文件提供給對方，并留存復(fù)印件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證附件三：第三方同意介入的書面證明附件四：第三方身份證明附件五：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證號的復(fù)印件，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證明是本合同的重要組成部分，用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證要求：提供房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，證明乙方已支付相關(guān)稅費(fèi)。說明：房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證用于證明乙方已按照約定支付了房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。附件三：第三方同意介入的書面證明要求：提供第三方向甲乙雙方提供的同意介入本合同的書面證明。說明：第三方同意介入的書面證明是本合同的重要組成部分，用于證明第三方已同意介入本合同，并與甲乙雙方共同履行合同義務(wù)。附件四：第三方身份證明要求：提供第三方的身份證明復(fù)印件，證明第三方的合法身份。說明：第三方身份證明用于證明第三方的合法身份，以確保甲乙雙方與合法的第三方進(jìn)行合同履行。附件五：其他重要文件要求：提供本合同約定的其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：其他重要文件用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，確保甲乙雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋是否存在第三方權(quán)利，或未取得第三方書面同意。3.乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，或支付的稅費(fèi)不符合約定金額。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)，或未按時支付相關(guān)費(fèi)用。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，或違反相關(guān)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)本合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計算損害賠償金額。3.合同解除：當(dāng)一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。4.違約責(zé)任限額：根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任限額，確定違約責(zé)任的大小。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合約定條件的房屋。如果甲方未如實(shí)告知乙方房屋是否存在第三方權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并要求甲方取得第三方書面同意。全文完。房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板精選2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方基本信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限第八條物業(yè)管理費(fèi)及水電氣等費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電氣等費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號第二條轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X第三條受讓方基本信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號：3.3受讓方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付轉(zhuǎn)讓方購房款4.3支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋實(shí)際交付給受讓方第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)自負(fù)房屋過戶手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等6.2過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用共計人民幣元整（大寫：人民幣肆佰元整）第八條物業(yè)管理費(fèi)及水電氣等費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)：受讓方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理費(fèi)每月人民幣元整（大寫：人民幣肆佰元整），自房屋交付之日起計算。8.2水電氣等費(fèi)用：受讓方應(yīng)自負(fù)房屋水、電、氣等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：1）若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%。2）若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)退還已支付的購房款，并支付給受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。9.2受讓方的違約責(zé)任：1）若受讓方未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為購房款的1%。2）若受讓方未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為過戶費(fèi)用的100%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可通過法律途徑解決爭議。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.3續(xù)簽條件：合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議和約定。14.2附加條款：雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)等。16.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.4甲乙方對第三方的服務(wù)滿意度有異議時，有權(quán)要求第三方予以解決或退款。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對其服務(wù)之外的損失和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方如因履行合同所產(chǎn)生的損失，應(yīng)由甲乙方和第三方按照約定承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律義務(wù)和責(zé)任。18.