標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本樣式示例

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對(duì)合同條款的理解和同意。如有任何疑問(wèn)或需要解釋，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。4.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。5.雙方應(yīng)合理使用該房屋，并妥善保管相關(guān)證件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方授權(quán)其在國(guó)內(nèi)的親屬或代理人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，授權(quán)書作為本合同的附件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需要特殊辦理戶籍遷入手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶籍遷入手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在違章建筑，需要先拆除違章建筑后才能過(guò)戶。補(bǔ)充條款：雙方同意先拆除違章建筑，再辦理過(guò)戶手續(xù)。如因拆除違章建筑產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，由賣方承擔(dān)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)上漲，導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加。補(bǔ)充條款：如過(guò)戶過(guò)程中稅費(fèi)上漲，導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加，雙方同意按照實(shí)際情況分?jǐn)傇黾拥馁M(fèi)用。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買方因特殊情況需要提前入住，但房屋尚未過(guò)戶。補(bǔ)充條款：買方提前入住的，應(yīng)向賣方支付一定的押金，如房屋過(guò)戶完成后買方無(wú)損壞，押金全額退還。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使