山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

合同編號(hào)：__________山西省房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并同意按本合同的條款付款購(gòu)房。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)按_______銀行的要求申請(qǐng)貸款，并將貸款劃撥至甲方賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______的規(guī)定計(jì)算。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方承諾在交付房屋后_______年內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款_______%的逾期違約金。5.3若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款_______%的逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確認(rèn)雙方均具有簽訂合同的民事行為能力。（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（3）合同中的房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)閱讀，并按照法律規(guī)定進(jìn)行修改和完善。（4）在簽訂合同過(guò)程中，應(yīng)注意留存相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)發(fā)生糾紛時(shí)使用。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.債務(wù)：當(dāng)事人之間因法律關(guān)系產(chǎn)生的義務(wù)，債務(wù)人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向債權(quán)人履行給付、返還、賠償?shù)攘x務(wù)。5.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付一定數(shù)額的金錢(qián)。7.訴訟：當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議事實(shí)進(jìn)行審理并作出裁判的一種法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度高。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如乙方需要提前入住該房屋，甲方應(yīng)予以配合。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及裝修改造。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需確保改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定分期付款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方分期支付房款，每期付款金額、付款時(shí)間為：_______。甲方應(yīng)按照約定接受分期付款，并提供相應(yīng)的收款憑證。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定裝修款包含在房屋成交價(jià)格內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋成交價(jià)格中包含裝修款，具體金額為：_______元。乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)將裝修款一并支付給甲方。附件列表：1.房屋所有