城市改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同

城市改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合同一、拆遷人：拆遷人名稱：________________拆遷人地址：________________拆遷人聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方在城市改造項(xiàng)目中拆遷乙方的房屋及相關(guān)補(bǔ)償事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：二、拆遷人：乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方住址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方在城市改造項(xiàng)目中拆遷乙方的房屋及相關(guān)補(bǔ)償事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：三、拆遷房屋及補(bǔ)償范圍：1.甲方同意對(duì)乙方位于________________的房屋進(jìn)行拆遷，拆遷房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償范圍包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.甲方應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定乙方房屋的價(jià)值，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償金額。四、補(bǔ)償金額及支付方式：1.甲方同意按照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.甲方同意在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.甲方同意在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。4.甲方同意在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。5.甲方支付補(bǔ)償款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：________________________。五、搬遷及拆除時(shí)間：1.乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交予甲方進(jìn)行拆除。2.甲方應(yīng)當(dāng)自收到乙方交出的拆遷房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房屋拆除，并清理拆除現(xiàn)場(chǎng)。六、違約責(zé)任：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款的____%。2.乙方未按照約定時(shí)間搬離拆遷房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。七、爭(zhēng)議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬離拆遷房屋并將房屋交予甲方拆除之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________關(guān)于搬遷過(guò)程中的時(shí)間安排，乙方應(yīng)當(dāng)提前規(guī)劃好搬遷計(jì)劃，并與甲方溝通確認(rèn)。搬遷過(guò)程中，甲方會(huì)提供必要的搬運(yùn)協(xié)助，并確保乙方搬遷過(guò)程的順利進(jìn)行。如果乙方需要額外的搬運(yùn)服務(wù)，可以與甲方協(xié)商，甲方會(huì)盡力提供幫助。在拆除房屋方面，甲方會(huì)委托專業(yè)的拆除公司進(jìn)行拆除工作，并確保拆除過(guò)程的安全和環(huán)保。拆除工作完成后，甲方會(huì)及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，并保障乙方的合法權(quán)益。關(guān)于違約責(zé)任方面，如果甲方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款，除支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方支付因違約導(dǎo)致的額外損失。同樣地，如果乙方未按照約定時(shí)間搬離拆遷房屋，除支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方支付因違約導(dǎo)致的額外損失。在爭(zhēng)議解決方面，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守法院的判決結(jié)果，并履行相應(yīng)的法律責(zé)任。除了上述內(nèi)容外，還有一些其他方面也需要注意。例如，雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。如果對(duì)合同條款有疑問(wèn)或者不理解的地方，可以咨詢專業(yè)律師或者相關(guān)部門。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極配合相關(guān)部門的工作，確保拆遷改造工作的順利進(jìn)行。重點(diǎn)：1.拆遷補(bǔ)償范圍及金額：包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，具體金額根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。2.搬遷及拆除時(shí)間：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離拆遷房屋，甲方進(jìn)行拆除并清理拆除現(xiàn)場(chǎng)。3.違約責(zé)任：違約方需支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。4.爭(zhēng)議解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。難點(diǎn)：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇及評(píng)估報(bào)告的公正性保障。2.搬遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的額外損失賠償問(wèn)題。3.拆除工作安全環(huán)保問(wèn)題的把控。