房屋贈與過戶協(xié)議

合同編號：__________房屋贈與過戶協(xié)議甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4土地使用權(quán)證號：_______1.5該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條贈與條件2.1甲方保證該房屋為本人所有，無任何抵押、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題。2.2甲方保證該房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的實(shí)際交付給乙方。第四條贈與房屋的過戶費(fèi)用4.1過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由_______方承擔(dān)。4.2過戶費(fèi)用具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)相互配合，及時支付。第五條贈與房屋的用途5.1乙方接受贈與后，應(yīng)按照該房屋的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得將該房屋用于任何違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋贈與價值的_______%。6.2違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及終止等事項(xiàng)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括抵押、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭議等問題。2.過戶費(fèi)用及具體數(shù)額應(yīng)明確，雙方應(yīng)及時支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方接受贈與后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明了房屋的所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積等信息。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，載明了土地使用權(quán)人、土地位置、使用權(quán)期限等信息。3.過戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：是指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.賠償金：是指因違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.管轄權(quán)：是指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，有管轄權(quán)的法院對案件進(jìn)行審判。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母對子女的關(guān)愛和期待的表述，以及對子女未來負(fù)責(zé)的部分。2.朋友之間的房產(chǎn)贈與：合同中可以增加對友情珍貴性的描述，以及對雙方友誼的維護(hù)和延續(xù)的期望。3.捐贈給慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以強(qiáng)調(diào)捐贈人的善舉和對社會的貢獻(xiàn)，以及對慈善機(jī)構(gòu)如何使用該房產(chǎn)的期望和要求。4.房產(chǎn)贈與給非直系親屬：合同中可以明確雙方對于房產(chǎn)使用的共識，以及對房產(chǎn)未來價值的共同維護(hù)。5.房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈與：合同中可以表達(dá)對逝去親人的懷念和對遺產(chǎn)分配的公正性要求。