2024年二手房誠意金

合同編號(hào)：__________二手房屋買賣誠意金收據(jù)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條誠意金的金額及支付1.1乙方為表明購買該房屋的誠意，同意向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的誠意金。1.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將誠意金支付至甲方指定的賬戶。1.3乙方支付誠意金后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具本收據(jù)，作為誠意金已支付的憑證。第二條誠意金的作用及退還2.1本誠意金作為甲乙雙方就該房屋買賣事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商的保證金，自雙方簽署《二手房屋買賣合同》之日起，自動(dòng)轉(zhuǎn)為該合同的定金。2.2如乙方未按照本收據(jù)約定時(shí)間支付誠意金，甲方有權(quán)解除本收據(jù)項(xiàng)下的房屋買賣事宜，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為誠意金的20%。2.3如乙方按照本收據(jù)約定時(shí)間支付誠意金，但甲乙雙方未能就該房屋買賣事宜達(dá)成一致，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方無息退還已支付的誠意金。2.4如乙方按照本收據(jù)約定時(shí)間支付誠意金，且甲乙雙方就該房屋買賣事宜達(dá)成一致，本誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為《二手房屋買賣合同》的定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本收據(jù)的約定，辦理該房屋的交付及過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的價(jià)格，支付該房屋過戶所需的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本收據(jù)的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2本收據(jù)項(xiàng)下的房屋買賣事宜，如因法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條其他約定5.1本收據(jù)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本收據(jù)未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本收據(jù)簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.誠意金的支付與退還：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付誠意金，否則將面臨違約金處罰。如果雙方未能達(dá)成一致，甲方應(yīng)無息退還誠意金。2.房屋交付與過戶：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。雙方需共同辦理房屋交付及過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.法律法規(guī)遵守：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。解決辦法：1.誠意金支付問題：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付誠意金，可根據(jù)合同約定向甲方支付違約金。2.房屋交付與過戶問題：如甲方無法保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的誠意金。3.違約責(zé)任問題：如甲乙雙方發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.法律法規(guī)遵守問題：如合同履行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，確保合同的合法性。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.誠意金：指乙方為表明購買房屋誠意而支付給甲方的款項(xiàng)，可用于衡量乙方的購買意愿。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.房屋交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.定金：指買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額的款項(xiàng)，具有預(yù)付款和違約金的雙重功能。6.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利不存在任何法律糾紛和限制。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，需額外提供有效的簽證證明以及在中國的居留許可，以便完成過戶手續(xù)。2.未成年子女購房：若乙方為未成年子女，其父母或法定監(jiān)護(hù)人需代為簽署合同并負(fù)責(zé)支付誠意金及后續(xù)房款。3.公司購房：若乙方為公司，需提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明以及授權(quán)書等相關(guān)文件。4.房屋共有人：若該房屋有共有人，甲方需提供共有人的同意出售證明，以確保房屋交易的有效性。5.貸款購房：若乙方需通過貸款方式支付房款，需在合同中明確貸款銀行及貸款額度，并約定貸款未能批準(zhǔn)時(shí)的處理方式。6.遺產(chǎn)繼承購房：若乙方通過遺產(chǎn)繼承獲得房屋所有權(quán)，需提供有效的繼承公證書或法院判決書等法定繼承文件。7.房屋租賃：若該房屋在交易過程中仍有租賃關(guān)系，需明確租賃合同內(nèi)容，并約定租賃合同在房屋交易后的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.共有人的同意出售證明4.外籍人士簽證證明及居留許可復(fù)印件5.公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明