建筑項(xiàng)目房屋拆遷合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及房屋情況1.1本項(xiàng)目的拆遷范圍為_______（具體地址），涉及的被拆遷房屋為乙方所有，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2乙方房屋的基本情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋面積：_______平方米；房屋用途：_______；其他特殊情況：_______。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，調(diào)換房屋位于_______（具體地址），產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修及附屬物價(jià)值等因素，給予乙方貨幣補(bǔ)償。3.2貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方提供的調(diào)換房屋面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在收到調(diào)換房屋鑰匙后_______日內(nèi)，將原房屋交付給甲方。第五條搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助5.1甲方一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元。5.2甲方一次性支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元。第六條簽約及搬遷獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按要求提供相關(guān)證明材料，配合甲方完成拆遷手續(xù)。6.2乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)完成搬遷的，甲方給予乙方人民幣_(tái)______元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金為人民幣_(tái)______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成搬遷并將原房屋交付給甲方之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，配合甲方完成拆遷手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，按照約定的時(shí)間和方式完成拆遷補(bǔ)償事宜。4.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，給予乙方合理的補(bǔ)償。5.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將原房屋交付給甲方。6.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方未按照法律法規(guī)和本合同的約定給予乙方合理補(bǔ)償，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定。2.如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的法人或其他組織或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修及附屬物價(jià)值等因素，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供同等價(jià)值或者按照約定價(jià)值的房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換的行為。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性臨時(shí)安置費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃房屋給第三方：乙方在拆遷前已將房屋出租給第三方，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的分配方式，以及乙方在拆遷后對(duì)第三方的責(zé)任。2.乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)生意：乙方在拆遷前已在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)生意，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)中包含乙方經(jīng)營(yíng)損失的賠償。3.甲方提供的新房遲延交付：如果甲方未能按照合同約定時(shí)間交付調(diào)換房屋，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確遲延交付的違約金計(jì)算方式和甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.乙方特殊情況需要額外安置：如果乙方因特殊情況（如