新疆維吾爾自治區(qū)二手房購買合同格式

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方愿意購買上述房屋，并愿意按照本合同的約定支付房價款；第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于新疆維吾爾自治區(qū)_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價款的方式為：_______（一次付清/分期付款/按揭貸款）。2.3乙方分期付款的期限為_______個月，首期付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余款項乙方應(yīng)按照約定的期限和金額按時支付。2.4乙方按揭貸款的銀行及貸款額度、期限、利率等事宜，甲乙雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀，如有不符合的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家規(guī)定辦理，由甲乙雙方共同承擔。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認真閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、房屋信息等真實、準確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.房價款支付、過戶手續(xù)及費用等，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行，如有分歧，應(yīng)協(xié)商解決。4.房屋交付及過戶過程中，雙方應(yīng)共同配合，確保順利進行。如因一方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家機關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家機關(guān)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，指有權(quán)的法院對合同爭議進行審理的權(quán)限。場景一：賣方為外籍人士，買方為中國公民補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方為中國公民，雙方同意本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并應(yīng)遵守我國對外籍人士購房的相關(guān)政策規(guī)定。附件列表：1.甲方有效護照復(fù)印件2.甲方在中國境內(nèi)的簽證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件場景二：買方需要貸款購房補充條款：鑒于乙方需要通過銀行貸款方式支付房價款，甲乙雙方同意向甲方指定的銀行申請貸款，并按照銀行審批的貸款額度、期限、利率等條件執(zhí)行。如貸款申請未獲批準，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)一次性支付剩余房價款。附件列表：1.銀行貸款批準函復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件場景三：房屋存在租約補充條款：甲乙雙方確認，房屋在交付時仍處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)確保與承租人解除租賃合同，并將房屋交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能解除，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。附件列表：1.租賃合同復(fù)印件2.租賃合同解除證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件場景四：房屋交付時存在瑕疵補充條款：甲方承諾，在房屋交付時保證房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。