標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償安置合同格式

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、征收補(bǔ)償安置依據(jù)1.本協(xié)議依據(jù)甲方提供的《房屋征收決定》、《房屋征收補(bǔ)償安置方案》等相關(guān)文件制定。2.本協(xié)議適用于甲方對乙方持有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號房屋的征收補(bǔ)償安置。二、房屋征收范圍及面積1.征收范圍：根據(jù)《房屋征收決定》，甲方征收范圍為_______。2.房屋面積：乙方持有的房屋建筑面積為_______平方米（其中住宅面積_______平方米，非住宅面積_______平方米）。三、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式：甲方采取貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償：甲方根據(jù)征收補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的房屋價(jià)值及附屬物進(jìn)行評估，給予一次性貨幣補(bǔ)償。3.安置補(bǔ)償：甲方在征收范圍內(nèi)為乙方提供一套安置房，安置房面積、位置、戶型等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。四、貨幣補(bǔ)償金額1.房屋價(jià)值：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，乙方房屋的價(jià)值為人民幣_______元。2.附屬物補(bǔ)償：乙方房屋附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_______元。3.總計(jì)：甲方應(yīng)支付給乙方的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_______元。五、安置房相關(guān)事項(xiàng)1.安置房位置：甲方提供的安置房位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號。2.安置房面積：甲方提供的安置房建筑面積為_______平方米（其中住宅面積_______平方米，非住宅面積_______平方米）。3.安置房交付時(shí)間：甲方保證在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將安置房交付給乙方。4.安置房產(chǎn)權(quán)：甲方保證提供的安置房具備_______產(chǎn)權(quán)，并辦理過戶手續(xù)。六、搬遷及過渡期安置1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷。2.甲方負(fù)責(zé)支付乙方在過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元，共計(jì)人民幣_______元。3.過渡期結(jié)束后，甲方如未能提供安置房，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)，直至安置房交付之日。七、其他補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)1.甲方應(yīng)支付給乙方的其他補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣_______元。2.甲方給予乙方的獎(jiǎng)勵(lì)為人民幣_______元。3.總計(jì)：甲方應(yīng)支付給乙方的總補(bǔ)償金額為人民幣_______元。八、違約責(zé)任1.如甲方未能按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%。2.如乙方未能按照協(xié)議約定完成搬遷，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為臨時(shí)安置費(fèi)的_______%。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號準(zhǔn)確無誤，避免重復(fù)或遺漏。2.甲方應(yīng)具備相關(guān)征收權(quán)限，并提供相關(guān)征收文件。3.雙方應(yīng)充分了解征收補(bǔ)償安置方案，明確補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋價(jià)值及附屬物補(bǔ)償金額應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。5.安置房位置、面積、交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)需明確約定。6.注意過渡期安置費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定的搬遷時(shí)間和違約責(zé)任。8.確保協(xié)議中的貨幣補(bǔ)償金額、其他補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)等總補(bǔ)償金額無誤。9.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，依法提交相關(guān)證據(jù)，包括征收文件、評估報(bào)告、協(xié)議副本等。4.遵循法律規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收補(bǔ)償安置方案：指政府為了公共利益需要，對私有房屋進(jìn)行征收時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定的關(guān)于補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)的文件。2.貨幣補(bǔ)償：指征收人依法以貨幣形式對被征收人的房屋及附屬物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償。3.安置補(bǔ)償：指征收人依法為被征收人提供安置房，以保障被征收人居住權(quán)益的補(bǔ)償方式。4.評估報(bào)告：指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，對被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評估后出具的報(bào)告。5.安置房：指政府為被征收人提供的，用于替代被征收房屋的住宅。6.過渡期安置費(fèi)：指在安置房交付前，為被征收人提供的臨時(shí)住所及配套設(shè)施所需的費(fèi)用。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.具有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，對案件具有審理權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)狀況較差，需要特殊關(guān)照。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在貨幣補(bǔ)償金額中額外提供人民幣_______元作為生活困難補(bǔ)助。2.老人孩子安置：乙方家庭中有老人和小孩需要特別照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在安置房中提供一間適合老人和小孩居住的房間，并確保安置房附近有學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。3.營業(yè)損失：乙方房屋用于經(jīng)營，搬遷可能導(dǎo)致營業(yè)損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_______元作為營業(yè)損失補(bǔ)償。4.租房支出：乙方在過渡期內(nèi)需要租房居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支付給乙方每月人民幣_______元的租房補(bǔ)貼，直至安置房交付之日。5.寵物安置：乙方有寵物需要特別安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙