城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______市/縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局（或單位名稱）乙方（被拆遷人）：_______（姓名）根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容1.1甲方拆遷乙方的房屋，位于_______市/縣_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，調(diào)換房屋位于_______市/縣_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。三、拆遷補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，結(jié)合乙方提供的相關(guān)資料，確定乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2甲方在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），作為乙方房屋的拆遷補(bǔ)償。四、拆遷安置補(bǔ)助4.1甲方同意給予乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），自拆遷補(bǔ)償款支付之日起計(jì)算至乙方搬離之日起_______個(gè)月。五、拆遷安置期限5.1甲方同意在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)月內(nèi)，完成對(duì)乙方的拆遷安置工作。5.2乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成搬遷，如乙方逾期不搬，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。六、其他約定6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式，在協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何理由要求提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或提出其他補(bǔ)償要求。6.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議生效后，除非依法變更或解除，否則任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（拆遷人）：_______市/縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局（或單位名稱）乙方（被拆遷人）：_______（姓名）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，擁有有效的拆遷許可和其他必要的批準(zhǔn)文件。2.乙方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.貨幣補(bǔ)償款的支付和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋交付應(yīng)當(dāng)符合法定程序，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。5.搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和評(píng)估報(bào)告確定。6.任何一方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，乙方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均應(yīng)保持克制，避免采取任何可能導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的行為。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以甲方可提供的其他房產(chǎn)與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換。5.搬家補(bǔ)助費(fèi)：指對(duì)被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬家費(fèi)用進(jìn)行的補(bǔ)助。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指對(duì)被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用進(jìn)行的補(bǔ)助。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.司法解決：指通過(guò)法律程序，由法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行判決或裁定的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有文物價(jià)值的古宅，需要特別保護(hù)。2.乙方家庭中有重病患者，需要考慮其醫(yī)療安置問(wèn)題。3.乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有商鋪，需要考慮其經(jīng)濟(jì)損失和重新開(kāi)業(yè)的安排。4.乙方租賃了部分房屋給第三方，需要協(xié)調(diào)第三方搬遷事宜