2024年度二零二四年美容院店鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年度二零二四年通用美容院店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃店鋪1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款12.2店鋪裝修條款12.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更條款13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同副本14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店鋪1.2店鋪面積：店鋪的總面積為平方米，具體面積以店鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3店鋪使用范圍：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的租金和條件續(xù)約，具體條款雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為（賬戶名稱(chēng)：X，賬號(hào)：X）。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。4.3押金退還方式：甲方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修導(dǎo)致的費(fèi)用，按照雙方約定或者實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。7.合同變更7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.合同解除8.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；如乙方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方提出的條件尋找受讓人。12.2店鋪裝修條款：乙方進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。12.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更條款：乙方如需變更店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方提出的條件辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1店鋪平面圖：本合同附件一為店鋪平面圖，甲乙雙方應(yīng)對(duì)平面圖中的店鋪面積、位置等信息予以確認(rèn)。13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章：乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。2.第三方介入情形及責(zé)任分配2.1中介服務(wù)：如甲方和乙方選擇中介服務(wù)進(jìn)行店鋪?zhàn)赓U，中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等，并收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修服務(wù)：店鋪的維修保養(yǎng)工作可由第三方專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)。甲方應(yīng)明確維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，第三方公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：乙方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并按照程序處理保險(xiǎn)理賠事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲方和乙方的約定確定。具體限額由雙方在合同中約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未能履行賠償責(zé)任，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)履行向乙方支付租金的義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的租賃合同關(guān)系。乙方應(yīng)履行向甲方支付租金的義務(wù)。5.第三方介入的程序和條件5.1第三方介入程序：第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。5.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方乙方的約定。甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考察和評(píng)估，以確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。6.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未能履行違約責(zé)任，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。7.第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)原則：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的事務(wù)。7.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：如甲方和乙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方信息保密8.1第三方信息保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2第三方信息保密期限：第三方的信息保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。9.第三方介入的合同變更和解除9.1第三方合同變更：如甲方和乙方同意變更與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方合同解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.附件10.1第三方服務(wù)合同：如甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章：甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________日期：____年__月__日11.2承租人簽字蓋章：乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________日期：____年__月__日11.3第三方簽字蓋章：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域，以及店鋪內(nèi)外設(shè)施的分布。2.租賃合同副本：包含租賃期限、租金金額、租金支付周期等關(guān)鍵信息的租賃合同正本。3.維修服務(wù)合同：明確維修服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)等條款。4.保險(xiǎn)單副本：商業(yè)保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。5.中介服務(wù)合同：如使用中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介費(fèi)用的金額和服務(wù)內(nèi)容。6.第三方服務(wù)合同：如涉及其他第三方服務(wù)，如清潔、安保等，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)合同副本。7.店鋪裝修計(jì)劃書(shū)：如乙方進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)提供裝修計(jì)劃書(shū)，包括裝修項(xiàng)目、預(yù)算和時(shí)間表。8.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)：如乙方需要變更店鋪經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提供變更申請(qǐng)及相關(guān)批準(zhǔn)文件。9.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)或憑證。10.保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)：證明乙方已支付保險(xiǎn)費(fèi)的收據(jù)或憑證。11.維修費(fèi)用清單：記錄維修服務(wù)的詳細(xì)項(xiàng)目和費(fèi)用的清單。12.中介費(fèi)用收據(jù)：證明乙方已支付中介費(fèi)用的收據(jù)或憑證。13.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.